南通市海門(mén)區(qū)人民法院關(guān)于南通市海門(mén)區(qū)海門(mén)街道東恒盛商務(wù)大廈202室不動(dòng)產(chǎn)（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年02月27日 | 標(biāo)簽：
188269096
paimaichurang
;海門(mén)區(qū)
2025.02.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*****區(qū)人民法院 變 賣(mài) 公 告 一、變賣(mài)依據(jù) 依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)(法院賬戶(hù)名：**省***人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)�，F(xiàn)特此公告。 二、案件基本情況 案由：建設(shè)工程施工合同、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 權(quán)屬人：**東恒盛投資發(fā)展有限公司 拍賣(mài)依據(jù)：(****)蘇**** 民初**** 號(hào)民事判決書(shū)；（****）蘇****執(zhí)恢***號(hào)之三執(zhí)行裁定書(shū)。 三、變賣(mài)財(cái)產(chǎn) 拍賣(mài)標(biāo)的: *****區(qū)**街道東恒盛商務(wù)大廈***室不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（****）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑總面積：***.**平方米。 四、變賣(mài)程序 起拍價(jià)***萬(wàn)元（以詢(xún)價(jià)為依據(jù)），保證金*萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度****元。 一次完整拍賣(mài)流程：如第一次流拍的，在起拍價(jià)降**％的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣(mài)；第二次拍賣(mài)流拍后，則進(jìn)行變賣(mài)程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動(dòng)取消。 五、咨詢(xún)看樣時(shí)間 本拍品已委托“**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”統(tǒng)一安排），有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前三天提前與**快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司預(yù)約，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣(mài)僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢(xún)電話(huà)：****-********，***-*******。 六、變賣(mài)方式 *、本變賣(mài)公告上網(wǎng)**日后進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)變賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，變賣(mài)期開(kāi)始后，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，自第一次出價(jià)開(kāi)始則進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)。 *、競(jìng)買(mǎi)人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的變賣(mài)價(jià)全款后將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，即取得競(jìng)買(mǎi)人資格，變賣(mài)成交后預(yù)交的變賣(mài)價(jià)全款充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款或變賣(mài)不成交，在變賣(mài)程序結(jié)束后在**小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。 七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿(mǎn)三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；參與競(jìng)買(mǎi)且以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無(wú)法通知的，公告滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。 八、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移 本院變賣(mài)成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書(shū)并送達(dá)后，不動(dòng)產(chǎn)或有需履行登記手續(xù)的特定財(cái)產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人或承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，由于買(mǎi)受人未能及時(shí)辦理導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。無(wú)證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。 九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) *、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)本院有特別說(shuō)明的，依照特別說(shuō)明；沒(méi)有特別說(shuō)明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買(mǎi)受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費(fèi)等由買(mǎi)受人在過(guò)戶(hù)時(shí)先行墊付，后憑權(quán)屬部門(mén)開(kāi)具的相應(yīng)發(fā)票，由買(mǎi)受人在*個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負(fù)。 *、買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，如過(guò)戶(hù)交稅時(shí)需評(píng)估的費(fèi)用等。 十、特別提示 *、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)上述第三條變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)；對(duì)展示的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)照片僅供參考，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的具體明細(xì)有評(píng)估報(bào)告的，以評(píng)估報(bào)告和上述第三條為準(zhǔn)； *、變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，變賣(mài)人不作任何承諾與保證；因變賣(mài)標(biāo)的不能過(guò)戶(hù)、延遲過(guò)戶(hù)或二次過(guò)戶(hù)所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 *、聲明：對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 十一、注意事項(xiàng) *、競(jìng)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料； *、競(jìng)拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門(mén)了解事關(guān)變賣(mài)標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；向**部門(mén)戶(hù)籍管理部門(mén)了解戶(hù)口落戶(hù)與遷出問(wèn)題； *、競(jìng)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，競(jìng)買(mǎi)前可自行向有關(guān)部門(mén)或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況； *、競(jìng)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、機(jī)器設(shè)備等競(jìng)買(mǎi)前了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競(jìng)拍前自行核實(shí)查看。 十二、拍貸告知 *.以下銀行是否可為競(jìng)買(mǎi)人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣(mài)前競(jìng)買(mǎi)人可向銀行提前咨詢(xún)、申請(qǐng)： （*）招商銀行 聯(lián)系人：袁經(jīng)理，電話(huà)：*********** （*）****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系人：陳經(jīng)理，電話(huà)：*********** （*）中國(guó)工商銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：沈經(jīng)理，電話(huà)：*********** 聯(lián)系人：俞經(jīng)理，電話(huà)：*********** （*）中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司*****區(qū)支行 聯(lián)系人：姜經(jīng)理，電話(huà)：***********、 （*）中國(guó)銀行**支行 聯(lián)系人：熊經(jīng)理，電話(huà)：*********** *.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人是否能貸款、銀行是否放貸系競(jìng)買(mǎi)人與銀行之間的金融借款行為，非本院對(duì)貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。 *.申請(qǐng)E拍貸金融服務(wù)的具體事項(xiàng)，由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。 十三、變賣(mài)款繳納 *、變賣(mài)成交之日起*日內(nèi)，將變賣(mài)余款匯至本院（開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***支行，戶(hù)名：***人民法院，賬號(hào)：*******************）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時(shí)匯入本院賬戶(hù)）。 *、變賣(mài)成功后，買(mǎi)受人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院拍賣(mài)室（訴訟服務(wù)中心一樓）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 十四、限額問(wèn)題 因司法變賣(mài)標(biāo)的本身的價(jià)值，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，如當(dāng)日因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十五、公示公開(kāi) 競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 本公告由本院負(fù)責(zé)解釋 本院地址：*****區(qū)**江路***號(hào) 咨詢(xún)電話(huà)：****-********、***********、****-******** 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-**** **快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-******* 在人民法院訴訟資產(chǎn)www.rmfysszc.gov.cn網(wǎng)上可以查詢(xún)。 二〇二五年二月二十七日
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