簡陽市人民法院關(guān)于成都市成華區(qū)和順西一路9號2棟1單元18樓1805號房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標簽：
188146263
paimaichurang
;簡陽市
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 變賣公告 (****)川****執(zhí)恢****號 本院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣財產(chǎn)： 財產(chǎn) ********西一路*號*棟*單元**樓****號房屋 變賣價：**萬元 保證金：*萬元 加價幅度：*.*萬元 財產(chǎn)所在位置 ********西一路*號*棟*單元**樓****號 證書編號 川（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 所有權(quán)人、執(zhí)行案號 謝**；(****)川****執(zhí)恢****號 規(guī)劃用途 辦公 面積（㎡） **.**㎡ 所在樓層及總樓層 共**層/在**層（電梯） 戶型 *室*廳*衛(wèi) 優(yōu)先購買權(quán)人 有；共有人：袁某，承租人：費某某 情況說明 *、本次拍賣不包含全部個人物品、室內(nèi)家具家電等可移動物品（僅包含標的物內(nèi)部固定裝修，圖片僅為參考以實際交付為準） *、拍賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費用，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，所欠物管、水、電、氣等費用由買受人承擔。具體以實際情況為準。 *、本次拍賣帶租拍賣，按現(xiàn)狀進行拍賣。費**租賃期限為**年，租賃時間從****年*月*日至****年*月*日，租金金額為***元/月，承租人一次性繳納*年租金，****元/年×*年=*****元。 *、上述房屋購房資格、過戶流程及相關(guān)稅費請開拍前自行前往房管部門核查。房屋信息、戶型、布局等以國土**和房屋管理局登記為準。 *、本次拍賣房屋以現(xiàn)場實際情況為準，買受人在拍賣成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議。 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 該標的已被***人民法院查封，房屋為出租狀態(tài)。***人民法院已于****年**月**日張貼執(zhí)行公告。 關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明： *.本院未委托評估公司對上述對象進行評估，上述對象的參考確定方式為雙方當事人議價，確定的參考價為**萬元。 *.變賣成交后，由買受人自行到相關(guān)機構(gòu)辦理戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標的物使用的物業(yè)管理等欠費依法各自承擔。基于本次交易過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，應在收到法院相關(guān)文書后**日(執(zhí)行裁定書)內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)(逾期會產(chǎn)生稅收遲延金)，并在前述期間內(nèi)向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關(guān)代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未辦理過戶手續(xù)以及未申請退稅的，責任自負。 *.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 二、變賣流程： *、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。 *、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。 本次網(wǎng)絡司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)： （一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。 五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在變賣開始前*個自然日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。 六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日（自然日）內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：***人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司****路支行，賬戶：******************* ，行號：*** *** *** ***)。款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在尾款繳納后*個自然日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（***人民南路***號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具變賣款收款收據(jù)。 七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 八、關(guān)于悔拍的重要提示： *．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。 *．根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。 看樣預約方式：本院已委托**立拍科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣服務。輔拍咨詢電話：***********（工作日：*：**-**：**）。 法院咨詢電話：***-********（工作日：*：**-**：**） 法院監(jiān)督電話：***-********（此電話非咨詢電話） 法院監(jiān)督郵箱：*********** 聯(lián)系地址：**省*****新區(qū)人民路***號 **省***人民法院 二*二五年二月二十六日
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