來(lái)賓市興賓區(qū)人民法院關(guān)于廣西來(lái)賓市東南一路28號(hào)第2棟2-10號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188371372
paimaichurang
;興賓區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**壯族自治區(qū)******人民法院 拍 賣 公 告 本院定于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：**壯族自治區(qū)******人民法院 ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）對(duì)被執(zhí)行人溫*龍與申請(qǐng)執(zhí)行人黃*榮共有的位于*****東南一路**號(hào)第*棟*-**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****東南一路**號(hào)第*棟*-**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。 標(biāo)的物詳情：詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。 二、起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)幅度: 起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，競(jìng)價(jià)幅度：****元。 三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。 四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向******人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：****-*******潘法官）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。本院已委托**萬(wàn)立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司代為進(jìn)行拍品推介及展示，競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與該公司進(jìn)行聯(lián)系。傅經(jīng)理***********；座機(jī)電話：****-*******。 *特別提示：如該拍賣房屋仍登記在房開(kāi)名下，未辦理房屋所有權(quán)證的，拍賣成交后，需由買受人自行辦理該房屋登記、過(guò)戶或變更等相關(guān)手續(xù)。因該房屋未辦理房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)流程相對(duì)復(fù)雜，周期不定，且辦理過(guò)程中可能需繳多種稅費(fèi)（包括原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及各種應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他稅費(fèi)）。意向競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向有關(guān)部門了解核實(shí)。 六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】： *、標(biāo)的物面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。 涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條以及《**壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《**網(wǎng)拍規(guī)定》）第七條，一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清單；二是閘述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。 *、涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問(wèn)題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。 七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。購(gòu)買人在辦證或房產(chǎn)交付時(shí)還需向開(kāi)發(fā)商繳納相關(guān)費(fèi)用，如：維護(hù)基金和水、電開(kāi)戶及辦證費(fèi)用等。 附相關(guān)稅率如下： *.法拍住宅:賣方：①房屋取得時(shí)間滿*年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅。②房屋取得時(shí)間滿*年以上，免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額*%或差額**%。③房屋取得時(shí)間未滿*年，增值稅及附加全額*.*%，征收個(gè)人所得稅全額*%或差額**%；*.**%印花稅。 買方：①第一套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*.*%契稅。②第二套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*%契稅。③第三套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*%契稅；*.**%的印花稅。 *.法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等，被賣方為個(gè)人：①增值稅及附加全額*.*%，個(gè)人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%，共**.**%；②差額增值稅及附加*.*%，個(gè)人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%；③差額增值稅及附加*.*%，差額個(gè)人所得稅**%，清算土地增值稅，印花稅*.***%。 買方：契稅*%，*.**%印花稅。 （因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)，最終以辦理過(guò)戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。） 八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 九、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（****）桂****執(zhí)恢**號(hào)，開(kāi)戶銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：****************-******），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。 十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前*個(gè)工作日自行與****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系相關(guān)事宜（聯(lián)系電話：李經(jīng)理***********）。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。 法院咨詢電話：****-******* 聯(lián)系單位：******人民法院 法院地址：******城南新區(qū)榜山一支路 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 看樣咨詢電話：傅經(jīng)理***********、****-******* **壯族自治區(qū)******人民法院 二〇二五年*月**日
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