武漢市硚口區(qū)人民法院關(guān)于武漢市江漢區(qū)新華下路410號1層B區(qū)1B16號（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標(biāo)簽：
188044776
paimaichurang
;硚口區(qū)
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
********下路***號*層B區(qū)*B**號的房屋變賣的公告 看樣服務(wù)：本拍品已委托**億聯(lián)拍拍賣有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣 貸款咨詢服務(wù)：**億聯(lián)拍拍賣有限公司提供貸款咨詢服務(wù) 咨詢電話：***********李女士 ***硚口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在***硚口區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：***硚口區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：********下路***號*層B區(qū)*B**號的房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號: 江**********]。 評估價：***，***元，變賣價：***，***元，保證金：**,***元，增價幅度：*，***元（或其整數(shù)倍）。 房屋情況:內(nèi)有部分雜物,可能需要騰退。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***硚口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***硚口區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自****年*月**日起至****年*月*日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機(jī)構(gòu)**億聯(lián)拍拍賣有限公司（***********李女士）聯(lián)系。 四、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。 *、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前向***硚口區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。 八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)，個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)、以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)； 根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料，申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額）； 買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：*如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低；請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；*如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。 買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。 具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。 十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后**日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）。(戶名：***硚口區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行水廠路支行，賬 號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：（****）鄂****執(zhí)****號。 十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。競買人及家庭成員需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，并承諾具備購房資格。若競買成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，保證金不予退還。競買人在拍賣成交后直至領(lǐng)取拍賣成交裁定后，應(yīng)當(dāng)持續(xù)具備購房資格并在領(lǐng)取成交裁定書之前提交具備購房資格證明的材料。競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還。買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：***-******** 標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********李女士 監(jiān)督電話: ***-******** 聯(lián)系地址：**省***硚口區(qū)**四路***號 ***硚口區(qū)人民法院 二〇二五年二月二十五日
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