廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)后壟村敬老院房屋租賃權
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、拍賣成交后，買受人須在《成交結果》公告結束后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂相關租賃合同，并在合同簽訂之日起*個日歷日內(nèi)付清首期租金及租賃押金（履約保證金），且同意其中轉(zhuǎn)讓方預定之全部條款（包括但不限于租金交納額、交納方式、違約責任等），買受人不簽或拒簽相關成交文件，并不免除其應承擔的相應法律責任。
*、本次招租房屋用途為：商務辦公、民宿、餐飲、輕食等（涉及在招租房屋開展經(jīng)營所需的申請、報批等手續(xù)均由承租方自行辦理），不得經(jīng)營會產(chǎn)生嚴重污染、異味、有毒有害及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。承租方應保證租賃期間符合安全、環(huán)保、消防等方面要求且不影響周邊環(huán)境及居民生活。拍賣人已將知悉的與拍賣標的有關文件和材料進行了披露，不隱瞞已知的拍賣標的瑕疵，對已知及未知的瑕疵均不承擔任何擔保責任。
*、本次拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍租。拍賣標的的數(shù)量及品質(zhì)均以現(xiàn)場看樣為準，拍賣人提供的圖片、資料、信息、咨詢等僅供參考，不作為該標的數(shù)量及品質(zhì)的保證。
*、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)中標人不符合本次競租資格要求，則出租方有權取消中標人的承租資格，中標人已繳的競租保證金不予退還；若中標人被確認為承租方后，出租方發(fā)現(xiàn)承租方不符合上述競租方資格要求，若租賃合同尚未簽訂，則出租方有權取消承租方的承租資格并不予退還競價保證金；若租賃合同已經(jīng)簽訂，則出租方有權解除租賃合同，不予退還承租方已繳交的履約保證金和租金，并有權要求承租方承擔違約責任。
*、承租方自行解決租賃范圍內(nèi)的用水用電等相關事項，自行解決原場地使用人及地上物品的清運進場移交事宜；承租方若要求對水、電、空調(diào)等供應擴容，須提前征得出租方同意，并報有關部門審批，由此產(chǎn)生的全部費用及責任由承租方承擔。
*、承租方在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及到房屋間隔、結構、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)出租方同意并向相關主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關批文后方可施工。
*、承租方因使用租賃物而產(chǎn)生的全部稅、費由承租方自行承擔，包括但不限于：水費、電費、煤氣/燃氣、通訊/網(wǎng)絡、有線電視、空調(diào)費、公共維修金、垃圾處理費、公攤水電費、熱水、停車費等費用及與承租方經(jīng)營有關的其他全部稅、費。因國家政策調(diào)整而不可預見的稅費等一律由承租方承擔；
*、承租方應加強對承租標的的管理，不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目應符合工商行政管理、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、城**容環(huán)境衛(wèi)生、文明城*創(chuàng)建、衛(wèi)生城*創(chuàng)建、環(huán)境保護、社會治安等各項要求。
**、拍賣成交后，買受人除向拍賣人支付相應拍賣傭金、按**產(chǎn)權交易中心交易收費辦法支付給產(chǎn)權交易中心交易傭金外，還需向中拍平臺支付軟件使用費。
受委托，我司定于****年*月**日**:**在中拍平臺(https://paimai.caa***.org.cn)公開拍賣:******五顯鎮(zhèn)后壟村敬老院房屋租賃權（面積:***.***m&sup*;）,起拍價:****元/月,保證金:**萬元。有意競租者請持相關資料在報名時間截止前到本公司辦理競租登記及交付保證金手續(xù)。
★報名及繳交保證金截止時間：即日起至****年*月**日**:**截止（以銀行實際到賬為準）。
競租保證金的繳款人與競租人必須一致，不一致的，不得參加競租；若由于競租保證金的繳款人與競租人不一致，而造成的一切責任均由競租人承擔。
★保證金賬戶：**產(chǎn)權交易中心有限公司，******************，**銀行****支行
★看樣時間：****年*月**-**日（即日起預約看樣）
★看樣地點：******五顯鎮(zhèn)五顯中路****號
★看樣預約及報名咨詢電話：***********、****-*******
★報名地點：***鷺江道***號遠洋大廈**E單元
★競租人資格要求（須同時滿足以下條件)：
*、競租人不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員；
*、競租人須為在中華人民**國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人；
*、與后壟村村委會存在法律訴訟或經(jīng)濟糾紛、有租賃關系但有欠租及違約行為的競租人不得參與此次招租；
*、競租人辦理登記時，應按招租方案附件格式出具書面承諾，承諾自身符合上述資格條件；
*、在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應競租保證金并辦理相應競租報名手續(xù)。
★報名需提交的材料（以下材料準備*套，須個人簽名、單位蓋章，攜原件備查）：
個人報名：個人攜帶保證金繳納憑證、身份證復印件，到現(xiàn)場辦理競租報名手續(xù)、簽署競租協(xié)議等相關拍賣文件；無法親自到場辦理要委托他人辦理的另需提供授權委托書及受托人身份證。
企業(yè)報名：保證金繳納憑證、工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、公章，到現(xiàn)場辦理競租報名手續(xù)、簽署競租協(xié)議等相關拍賣文件；法定代表人無法親自到場辦理競租報名手續(xù)的另需提供《授權委托書》原件、經(jīng)辦人身份證原件。
★參拍程序：
*、線下繳納競租保證金；
*、到現(xiàn)場辦理報名手續(xù)（或添加公司掌上拍賣客服微信號（zspmkf）有償獲得本期《拍賣會文件》等資料及完成相關競租登記手續(xù)）；
*、到中拍平臺（網(wǎng)址：http://paimai.caa***.org.cn）→通過搜索拍賣企業(yè)找到**翰嘉拍賣有限公司→找到本場拍賣會→找到本拍賣標的→進入拍賣大廳→報名參拍（若未注冊，請在這個環(huán)節(jié)點注冊）→審核通過后即完成參拍申請→等待開拍競價。
★特別提示：
*、租賃期限***個月；給予裝修免租期*個月。拍賣成交價為該標的首年月租金，前*年租金不遞增，從第*年開始，每三年遞增*%，即第*-*年每月租金為成交價，第*-*年每月租金在第*年月租金的基礎上遞增*%，第*年以后的月租金在第*年月租金的基礎上再遞增*%。租金為一年繳納一次。租賃押金(履約保證金)為*萬元。本次拍賣成交價及成交總價等，均為委托方實收價。全部稅費（包括開具租賃發(fā)票所需繳納的稅費）均由買受人承擔。
*、拍賣成交后，買受人須在《成交結果》公告結束后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂相關租賃合同，并在合同簽訂之日起*個日歷日內(nèi)付清首期租金及租賃押金（履約保證金），且同意其中轉(zhuǎn)讓方預定之全部條款（包括但不限于租金交納額、交納方式、違約責任等），買受人不簽或拒簽相關成交文件，并不免除其應承擔的相應法律責任。
*、本次招租房屋用途為：商務辦公、民宿、餐飲、輕食等（涉及在招租房屋開展經(jīng)營所需的申請、報批等手續(xù)均由承租方自行辦理），不得經(jīng)營會產(chǎn)生嚴重污染、異味、有毒有害及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。承租方應保證租賃期間符合安全、環(huán)保、消防等方面要求且不影響周邊環(huán)境及居民生活。拍賣人已將知悉的與拍賣標的有關文件和材料進行了披露，不隱瞞已知的拍賣標的瑕疵，對已知及未知的瑕疵均不承擔任何擔保責任。
*、本次拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍租。拍賣標的的數(shù)量及品質(zhì)均以現(xiàn)場看樣為準，拍賣人提供的圖片、資料、信息、咨詢等僅供參考，不作為該標的數(shù)量及品質(zhì)的保證。
*、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)中標人不符合本次競租資格要求，則出租方有權取消中標人的承租資格，中標人已繳的競租保證金不予退還；若中標人被確認為承租方后，出租方發(fā)現(xiàn)承租方不符合上述競租方資格要求，若租賃合同尚未簽訂，則出租方有權取消承租方的承租資格并不予退還競價保證金；若租賃合同已經(jīng)簽訂，則出租方有權解除租賃合同，不予退還承租方已繳交的履約保證金和租金，并有權要求承租方承擔違約責任。
*、承租方自行解決租賃范圍內(nèi)的用水用電等相關事項，自行解決原場地使用人及地上物品的清運進場移交事宜；承租方若要求對水、電、空調(diào)等供應擴容，須提前征得出租方同意，并報有關部門審批，由此產(chǎn)生的全部費用及責任由承租方承擔。
*、承租方在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及到房屋間隔、結構、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)出租方同意并向相關主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關批文后方可施工。
*、承租方因使用租賃物而產(chǎn)生的全部稅、費由承租方自行承擔，包括但不限于：水費、電費、煤氣/燃氣、通訊/網(wǎng)絡、有線電視、空調(diào)費、公共維修金、垃圾處理費、公攤水電費、熱水、停車費等費用及與承租方經(jīng)營有關的其他全部稅、費。因國家政策調(diào)整而不可預見的稅費等一律由承租方承擔；
*、承租方應加強對承租標的的管理，不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目應符合工商行政管理、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、城**容環(huán)境衛(wèi)生、文明城*創(chuàng)建、衛(wèi)生城*創(chuàng)建、環(huán)境保護、社會治安等各項要求。
**、拍賣成交后，買受人除向拍賣人支付相應拍賣傭金、按**產(chǎn)權交易中心交易收費辦法支付給產(chǎn)權交易中心交易傭金外，還需向中拍平臺支付軟件使用費。
其他詳見本期《拍賣會文件》或關注微信公眾號“掌上拍賣”。
請與**翰嘉拍賣有限公司聯(lián)系（微信號：zspmkf）領取競拍須知等拍賣會資料。
標的介紹 標的屬性
建筑面積共計為***.*** m&sup*;（其中主建筑物共*層面積為***m&sup*;，附屬廚房等建筑面積分別為**.***m&sup*;、**.***m&sup*;）
按現(xiàn)狀進行拍租
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