惠州大亞灣澳頭新澳大道16號(hào)301號(hào)、302號(hào)房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187793110
paimaichurang
;惠城區(qū)
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司清算組將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的 【強(qiáng)清】變賣標(biāo)的物名稱：**大亞灣澳頭新澳大道**號(hào)***號(hào)、***號(hào)房產(chǎn)。 起拍價(jià)（不含稅）：***,***元，保證金：**,***.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元及其整數(shù)倍。 說(shuō)明：*、***房和***房打通合并為一套房產(chǎn)，原房屋用途系公司辦公。*、本拍品按現(xiàn)狀變賣，以現(xiàn)狀移交。 二、競(jìng)買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，須在競(jìng)拍開(kāi)始*日前向清算組提交委托手續(xù)；競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競(jìng)拍開(kāi)始*日前向清算組提交委托手續(xù)，變賣成交后方可認(rèn)定委托人為買受人。未在限期內(nèi)提交委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受托人一同到清算組處辦理交接手續(xù)。如經(jīng)清算組審核認(rèn)為委托手續(xù)不全，且委托人無(wú)法在前述期限內(nèi)補(bǔ)足的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為該競(jìng)買京東賬戶用戶的自身行為。 本次變賣不支持聯(lián)合競(jìng)買。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)價(jià)資料中作了詳盡的說(shuō)明。清算組對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查競(jìng)價(jià)標(biāo)的物，自行調(diào)查該標(biāo)的物使用價(jià)值及存在的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。 本次競(jìng)買設(shè)統(tǒng)一看樣時(shí)間為****年*月**日上午**：**，有意者請(qǐng)于****年*月**日前與清算組（巫律師：***********）聯(lián)系報(bào)名預(yù)約看樣，集合地點(diǎn)：**大亞灣澳頭鎮(zhèn)新澳大道**號(hào)（建行**大亞灣支行門口右側(cè)）。如無(wú)人報(bào)名預(yù)約當(dāng)次看樣，則當(dāng)次看樣取消，清算組及上拍機(jī)構(gòu)不另行安排看樣時(shí)間。 如無(wú)人報(bào)名預(yù)約當(dāng)次看樣，則當(dāng)次看樣取消，清算組及上拍機(jī)構(gòu)不另行安排看樣時(shí)間。 京東變賣（**）服務(wù)咨詢電話：****-***-*** 特別提醒：競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，清算組不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣成交后按實(shí)物現(xiàn)狀交付，物品交付過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)申報(bào)。 競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始前*日向清算組提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)清算組確認(rèn)并報(bào)人民法院后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，不提交或逾期提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始*日前向清算組書(shū)面提出并提交證據(jù)。 六、競(jìng)價(jià)方式 （一）變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 （二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。。 七、保證金與余款交納 第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算支付至清算組指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后*日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入清算組指定賬戶（戶名：***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司清算組；賬號(hào)：************；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行*****支行），注明“強(qiáng)清案號(hào)：（****）粵**強(qiáng)清**號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)買余款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，處置標(biāo)的再次處置成交價(jià)格低于本次成交價(jià)的，低于部分由該買受人賠償，并由清算組向該買受人追索。 本次起拍價(jià)及成交價(jià)為不含稅價(jià)，本次變賣所涉及的各項(xiàng)稅金（包括但不限于變賣標(biāo)的過(guò)戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動(dòng)產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)并代為繳納，買受人應(yīng)在收到清算組通知之日起三日內(nèi)付清前述稅金及費(fèi)用。競(jìng)買人參加變賣即視為接受本條，即競(jìng)買人同意前述稅款繳納約定。 因***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)入強(qiáng)制清算程序，可能存在無(wú)法開(kāi)具發(fā)票或需較長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)具發(fā)票，故標(biāo)的物競(jìng)得者支付競(jìng)價(jià)成交價(jià)款不以開(kāi)具發(fā)票為前提。 八、移交及特別提示 *、買受人在交齊所有成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到清算組處（地址：******三環(huán)南路**號(hào)隆生**湖辦公樓*層）辦理交接手續(xù)并簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》。 *、本次變賣標(biāo)的物欠付的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用將由競(jìng)買人承擔(dān)，欠付的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行到本次變賣標(biāo)的物物業(yè)管理處咨詢核實(shí)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向清算組、上拍機(jī)構(gòu)申報(bào)債權(quán)或索償。 *、本次變賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。變賣成交后，以現(xiàn)場(chǎng)交付的變賣標(biāo)的物實(shí)物與數(shù)量為準(zhǔn)，該變賣標(biāo)的物存在的瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 *、買受人在競(jìng)得標(biāo)的后，需向清算組作出不限于任何形式的承諾，將承擔(dān)標(biāo)的物所涉的所有稅、費(fèi)后，清算組才配合買受人辦理后續(xù)過(guò)戶手續(xù)，如買受人違反約定拒絕承擔(dān)上述所有稅、費(fèi)等，清算組有權(quán)利向買受人追索和追究其法律責(zé)任。 九、風(fēng)險(xiǎn)提示 （一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。 （二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向*場(chǎng)監(jiān)督、自然**、住建、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅金及費(fèi)用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。 （三）變賣成交后，相關(guān)權(quán)證辦理由買受人在變賣成交之日起**日內(nèi)自行完成，清算組予以協(xié)助或由清算組申請(qǐng)人民法院協(xié)助。稅、費(fèi)的交納亦由買受人在變賣成交之日起**日內(nèi)自行完成。標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。若變賣標(biāo)的物涉及違法違章部分，由買受人自行接受有關(guān)部門處理。 （四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)、競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與移交時(shí)點(diǎn)的標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎作出競(jìng)買決定。清算組、***大亞灣**河工業(yè)園物業(yè)公司及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅無(wú)息退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），清算組與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （六）清算組對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)） （七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 （八）本次變賣由買受人及時(shí)負(fù)擔(dān)和代為繳納變賣所涉及的各項(xiàng)稅金（包括但不限于變賣標(biāo)的過(guò)戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動(dòng)產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，系本次變賣的變賣必要條件，競(jìng)買人應(yīng)自行向相關(guān)部門調(diào)查，自行評(píng)估測(cè)算稅金及費(fèi)用繳付的種類、標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間。 十、競(jìng)買人參拍競(jìng)價(jià)成功后，按照京**臺(tái)需收取軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人逾期未向京**臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用造成重新變賣的，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)，如扣繳保證金不足于抵扣重新變賣與原變賣差價(jià)的，清算組將對(duì)原買受人追索剩余款項(xiàng)。 十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向清算組咨詢。 咨詢電話：巫律師*********** 聯(lián)系地址：******三環(huán)南路**號(hào)隆生**湖辦公樓*層 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。 監(jiān)管單位：***破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì) 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******（彭秘書(shū)） 京東技術(shù)咨詢電話：********** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： 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