昆山市周莊鎮(zhèn)工商弄14號101室房地產(chǎn)（含室內(nèi)裝修）及工商弄14號1室車庫
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**鼎泰拍賣有限公司拍賣公告
受委托，對下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:
*、***周莊鎮(zhèn)工商弄**號***室房地產(chǎn)（含室內(nèi)裝修）及工商弄**號*室車庫，建筑面積約**.**㎡，車庫面積約*.**㎡（無房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，帶租約拍賣），競拍保證金**萬元。
*、***保昆公寓**號樓車庫，建筑面積約**.**㎡（無房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣），競買保證金*萬元。
注：標(biāo)的詳情可到我公司了解。
二、拍賣時間、地點：****年*月*日下午*時**分、中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://paimai.caa***.org.cn）
三、預(yù)展、報名時間：即日起至****年*月*日下午*時止
線下報名地址：*****區(qū)高新路***號偉業(yè)**匯*幢二樓
預(yù)展地點：標(biāo)的物所在地，電話預(yù)約自行看樣
四、聯(lián)系電話 ：***********
參加競買者須憑有效證件于截止日前辦理報名手續(xù)，并按要求繳納保證金（在截止時間前以實際到帳為準(zhǔn)），逾期不予辦理報名。
競買須知及拍賣特別約定
拍賣會時間：****年*月*日下午*時**分
拍賣會地點：中拍平臺
本次拍賣會由拍賣人在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://paimai.caa***.org.cn）上舉行(進(jìn)入主頁：點擊注冊、實名，然后點擊拍賣企業(yè)，搜索到我公司點擊進(jìn)入，尋找到拍賣標(biāo)的，點擊報名)，競買人的競價以網(wǎng)絡(luò)平臺顯示的先后順序確定，自由競價時間設(shè)定為**分鐘，**分鐘時后，結(jié)束自由競價過程，進(jìn)入限時競價，限時競價時間是滾動的周期(即循環(huán)延時)，設(shè)定為*分鐘。當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，以此類推,直至無出價出現(xiàn)，電子競價系統(tǒng)自動關(guān)閉，最高出價的競買人即為買受人。成交后，需向中拍平臺另付軟件使用費，具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則見《平臺收費規(guī)則》。
一、競買人參加競買需辦理競買登記手續(xù)，委托他人競買必須向拍賣人出具有效委托憑證，進(jìn)入拍賣會場前由競買人或被委托人憑競買登記證領(lǐng)取號牌。競買人或被委托人必須妥善保管自己的競買號牌，拍賣會現(xiàn)場，競買以號牌為準(zhǔn)，舉牌人所簽署的一切合同、文本，視為競買人或被委托人本人簽署，并由競買人（如競買人系被委托，則由委托人）承擔(dān)競買成交后的一切責(zé)任。采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式舉行拍賣會的，競買人應(yīng)在拍賣人處辦理線下報名登記手續(xù)，同步同名在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上注冊、競拍。
二、競買人在拍賣公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的情況，進(jìn)行實地查看。競買人應(yīng)仔細(xì)審視標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，在網(wǎng)絡(luò)平臺上作出競買決定，即表明競買人對標(biāo)的的實際狀況已完全知情和了解，接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀和本競買須知及拍賣特別約定所有條款的制約，并對自己的競買行為承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
三、競買人在競買過程中，要認(rèn)真、嚴(yán)肅、冷靜、理智的進(jìn)行競買，競買人的應(yīng)價經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)確認(rèn)成交，不得反悔。拍賣成交后，買受人須至拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文書，并保證按約定條件履行義務(wù)。如買受人不按約履行義務(wù)，即視為買受人違約，拍賣保證金不予返還，并按《拍賣法》的相關(guān)條款追究買受人的違約責(zé)任。
四、競買人必須遵守拍賣秩序，不得以任何方式阻礙其他競買人競買，不得有操縱、壟斷或與其他競買人之間惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格。
五、本次拍賣會采用增價方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，競買人按網(wǎng)絡(luò)平臺設(shè)定的加價幅度自行競價，直到無人再繼續(xù)加價且達(dá)到或超過保留價的，由網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺確認(rèn)成交，最高應(yīng)價低于保留價的，拍賣不成交。
六、拍賣標(biāo)的：***周莊鎮(zhèn)工商弄**號***室房地產(chǎn)（含室內(nèi)裝修）及工商弄**號*室車庫，建筑面積約**.**㎡，車庫面積約*.**㎡（無房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，帶租約拍賣）。
上述房屋面積僅作參考，實際面積及房屋的層高、質(zhì)量等按標(biāo)的物現(xiàn)狀移交時為準(zhǔn)，不影響最后成交價。
七、支付方式：拍賣成交后，買受人須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并須在拍賣成交后五個工作日內(nèi)（即最遲至****年*月**日**時）將全部成交款、評估費用及裝修補償款項支付至拍賣人賬戶，并向拍賣人支付全額拍賣傭金，拍賣傭金依《拍賣法》規(guī)定按拍賣成交價款*%收取。已支付的競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，待買受人付清全部拍賣傭金及成交價款、評估費用、裝修補償款項后無息退還。
如逾期不付清成交價款、裝修補償款項及全額拍賣傭金的，每逾期一日買受人需按逾期款項的*‰向拍賣人支付滯納金，拍賣人有權(quán)從履約保證金中直接扣除相應(yīng)的滯納金；逾期超過*日仍未付清的，則按根本違約處理，履約保證金不予退還。委托人、拍賣人有權(quán)再次拍賣，因再次拍賣所造成的損失、差額，委托人、拍賣人有權(quán)按照《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)向買受人進(jìn)行追償。
八、特別說明：*、本次拍賣標(biāo)的以房地產(chǎn)的實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣，因房屋使用問題，房屋現(xiàn)有的門、窗、水、電、管道、電話通信等設(shè)施可能無法正常使用，且可能存有其他隱患。拍賣成交后，買受人不得以房屋、設(shè)施缺失為由要求退房。
*、本次拍賣標(biāo)的的水、電、物業(yè)費、電話費等各種欠費情況不明，拍賣成交后，買受人須自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項費用，與委托人及拍賣人無關(guān)；本次拍賣標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀拍賣，房屋是否存有戶籍及具體戶口能否遷出和遷入由競買人（買受人）自行到相關(guān)部門了解查詢、辦理，與委托人及拍賣人無關(guān)。
*、本次拍賣標(biāo)的均無房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人僅向買受人提供有相關(guān)資料，不承諾所提供的相關(guān)資料足以滿足買受人辦理權(quán)證的條件，不能辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的風(fēng)險及辦理產(chǎn)證及過戶等手續(xù)產(chǎn)生的一切費用及房屋評估費用由買受人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣成交后，所涉及到房屋水、電、燃?xì)�、通信等申請安裝工作手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)一切費用。
*、本次拍賣房產(chǎn)室內(nèi)裝修由原承租人所裝修，拍賣成交后，買受人須依照評估金額補償原承租人，裝修補償金額須在拍賣成交后五個工作日內(nèi)（即最遲至****年*月**日**時）將裝修補償金額支付至拍賣人賬戶。
*、本次拍賣標(biāo)的為帶租約拍賣，原承租人參與競拍情形的，則原承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃期限至****年*月**日止，租期內(nèi)全部租金由委托人收取完畢，拍賣成交后租金按時結(jié)算，剩余租期內(nèi)的租金無息付至買受人指定賬戶。租賃期間所產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，與他人無關(guān)。租賃期滿后委托人通知買受人將該房產(chǎn)移交，具體時間以委托人通知為準(zhǔn)。
*、本次拍賣標(biāo)的房屋由買受人自行負(fù)責(zé)清場，房屋與相鄰住戶所共用的設(shè)施，拍賣成交后，由買受人與其相鄰住戶自行協(xié)商使用事宜，與委托人無關(guān)。
九、標(biāo)的交接：本公司嚴(yán)格依照《拍賣法》等法律法規(guī)之規(guī)定履行相關(guān)拍賣程序，確保拍賣行為合法有效，買受人按規(guī)定付清所有款項后，買受人自行與委托人辦理房屋移交手續(xù)，本公司委托拍賣義務(wù)履行完畢。
十、未成交的競買人已交付的競買保證金，自拍賣之日起*個工作日內(nèi)由拍賣人無息退還；成交者交付的拍賣保證金，用于沖抵成交價款及拍賣傭金，依照規(guī)定繳納后多退少補。
十一、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，由于網(wǎng)絡(luò)的特殊性，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺可能會出現(xiàn)一定的不穩(wěn)定因素，對于可能出現(xiàn)的系統(tǒng)不穩(wěn)定現(xiàn)象，拍賣人有權(quán)暫停拍賣，待網(wǎng)絡(luò)平臺恢復(fù)正常時重新啟動拍賣。通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的系統(tǒng)不穩(wěn)定情況有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
**鼎泰拍賣有限公司
競買人聲明：以上內(nèi)容本人（本單位）已查閱并同意嚴(yán)格執(zhí)行。
標(biāo)的介紹 標(biāo)的屬性
*、本次拍賣標(biāo)的均無房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人僅向買受人提供有相關(guān)資料，不承諾所提供的相關(guān)資料足以滿足買受人辦理權(quán)證的條件，不能辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的風(fēng)險及辦理產(chǎn)證及過戶等手續(xù)產(chǎn)生的一切費用及房屋評估費用由買受人自行承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣成交后，所涉及到房屋水、電、燃?xì)�、通信等申請安裝工作手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)一切費用。
*、本次拍賣房產(chǎn)室內(nèi)裝修由原承租人所裝修，拍賣成交后，買受人須依照評估金額補償原承租人，裝修補償金額須在拍賣成交后五個工作日內(nèi)（即最遲至****年*月**日**時）將裝修補償金額支付至拍賣人賬戶。
*、本次拍賣標(biāo)的為帶租約拍賣，原承租人參與競拍情形的，則原承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃期限至****年*月**日止，租期內(nèi)全部租金由委托人收取完畢，拍賣成交后租金按時結(jié)算，剩余租期內(nèi)的租金無息付至買受人指定賬戶。租賃期間所產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，與他人無關(guān)。租賃期滿后委托人通知買受人將該房產(chǎn)移交，具體時間以委托人通知為準(zhǔn)。
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