武義縣人民法院關(guān)于武義縣柳城畬族鎮(zhèn)柳城水岸1幢1單元601室的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188373265
paimaichurang
;金華市
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/court_item.htmspm=a***w.*******.courtList.****.NpBXeS&user_id=*******************，現(xiàn)公告如下 一、拍賣標(biāo)的：*****畬族鎮(zhèn)**水岸*幢*單元***室的房地產(chǎn)。 總層數(shù)為地上**層，地下*層，所在第*層。權(quán)證號碼：浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量住房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用結(jié)束時(shí)間為****年**月**日。登記日期為****年**月**日。（標(biāo)的情況摘錄自***華宇房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司評估報(bào)告）。 未騰空（房屋占用人承諾拍賣成交一個(gè)月后騰空搬離。若需強(qiáng)制騰空，本院將延期交付））。 本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 本次不動產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法已在首頁以附件形式公告。 評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：***-***-****或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”進(jìn)行自助預(yù)約。 三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，過戶裁定交付后在*日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期視為放棄退還稅費(fèi)權(quán)利，法院將不再預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，由買受人另行向被執(zhí)行人追償。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：劉法官。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳費(fèi)用繳退窗口繳納尾款： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：***人民法院案款專戶 收款銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 收款賬號：******************* *、也可到法院執(zhí)行事務(wù)中心一樓大廳*號費(fèi)用繳退窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）。 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 十一、拍賣成交后的流程：（*）競得者于交款截止日（詳見拍賣公告第九條）前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時(shí)備注一下標(biāo)的物名稱)并電話通知***人民法院****-********；（*）請攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至***人民法院執(zhí)行事務(wù)中心簽署拍賣成交確認(rèn)書；（*）等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（*）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。 十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競拍。拍賣成交后買受人未按期繳納尾款的做悔拍處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十三、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系**農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司法服，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 二〇二五年二月二十八日 交通銀行****支行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：***********。地址：**省***武**路**號。 中國農(nóng)業(yè)銀行***支行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：****-********,***********。地址：**省*****南路**號。 **民泰商業(yè)銀行股份有限公司****小微企業(yè)專營支行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：***********。地址：**省***武**路**號。 中國工商銀行**支行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：****-********，***********。地址：**省***武陽中路*號。 **農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司**支行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：****-********。地址：**省***武陽中路**號。 中國郵政儲蓄銀行“拍易貸”服務(wù)咨詢： 電話受理平臺：***********。地址：******宏馬時(shí)代廣場*號樓四樓。
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