四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關(guān)于成都市新都區(qū)三河街道丁香路259號8棟1單元17層2號（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
公 告
（****）川****執(zhí)****號
本院定于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
********街道丁香路 ***號*棟*單元**層*號
起拍價：******元
保證金：******元
加價幅度：****元
財產(chǎn)所在位置
********街道丁香路 ***號*棟*單元**層*號
不動產(chǎn)權(quán)證書號
川（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號
川（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號
所有權(quán)人及執(zhí)行案號
登記在被執(zhí)行人湯*和劉**名下
（****）川****執(zhí)****號
所占土地規(guī)劃用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地權(quán)利性質(zhì)
出讓
規(guī)劃用途
住宅
建筑面積(㎡)
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積**.**平方米，實際面積請實地查驗
房屋戶型
*室*廳*衛(wèi)*廚
（以實際為準，按現(xiàn)狀拍賣）
所在樓棟建筑物總層數(shù)
共**層
所在樓層及層高
第**層，層高不詳
朝向
西南
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住
（具體情況以實際為準，請競買人自行了解）
核準時間
****.*.**
產(chǎn)權(quán)變更登記原因
/
其他情況
*、拍賣標的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責任均由買受人自行承擔。
*、標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
*、本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備物品（沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機等）但是包含基礎(chǔ)裝修、地板、排線等附屬在房屋上的裝修。
*、截止****年*月*日至****年*月**日欠物業(yè)費***.*元、違約金*.*元、欠垃圾費**元，****年*月*日至****年*月**日欠水費**.*元，合計欠費***.*元，具體欠費情況以實際情況為準，請競買人自行了解。
*、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，由執(zhí)行部門負責標的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。
*、對非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本次拍賣僅針對【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號、川（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】項下標的物進行拍賣,標的物圖片及VR模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準,非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標的物具體情況請買受人自行甄別，請意向競買人自行了解。
*、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿*日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：**天府新區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國銀行**自貿(mào)試驗區(qū)分行；賬號：******************** �？铐椊桓逗蟮却ㄔ和ㄖ�，并在接到通知書后本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、購房資格證明到本院（***天府新區(qū)**路東段****號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，該送達地址即視為約定送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣：由（**恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司）協(xié)助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的爭議與本院無關(guān)。
意向競買人應(yīng)當親自到現(xiàn)場看樣，如未到現(xiàn)場實際看樣，將視為無條件接受標的物的現(xiàn)狀交付。
咨詢或看樣聯(lián)系電話：***-*******（恒通輔拍）
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：**省***天府新區(qū)**路東段****號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
**自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院
二〇二五年二月二十八日
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