重慶市涪陵區(qū)人民法院關于涪陵區(qū)觀瀾路85、87、89號涪陵北山國際文旅康養(yǎng)度假區(qū)爻里小鎮(zhèn)首開區(qū)A6地塊第12幢1-商業(yè)22(躍1)（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人，已發(fā)短信通知。現將本次拍賣在網絡司法拍賣平臺公示。
拍賣公告
******人民法院將于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**時止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.eYNsqv）進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：***觀瀾路**、**、**號**北山國際文旅康養(yǎng)度假區(qū)爻里小鎮(zhèn)首開區(qū)A*地塊第**幢*-商業(yè)**(躍*)
據評估報告顯示：標的物建筑面積：***.**平方米，土地使用證編號：渝(****)***不動產權第*********號，預售許可證號：涪住建委(****)預字第(***)號，登記用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務，土地使用權類型：出讓。
據評估報告顯示：標的物為在建工程，本估價報告采用了預售建筑面積,可能與實測面積以及最終自然規(guī)劃部門核實的面積不一致。標的物可能存在不能順利復工、竣工和辦理權屬證書等風險，請報告使用者注意。
根據《建筑工程施工許可證》記載，合同工期為***日歷天，發(fā)證日期為****年*月**日。****年*月起爻里小鎮(zhèn)項目一直處于停工狀態(tài)，標的物未竣工。
標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
標的物未辦理產權證，能否辦理產權證及分戶請競買人自行了解，并承擔其相應風險。
特別提示：（*）本次拍賣標的物已被法院查封；（*）本次拍賣標的物詳情請見附件《評估報告》；（*）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物；（*）標的物移交時所涉及的欠費等由買受人自行承擔；（*）標的物拍賣成交后由執(zhí)行法院負責交付。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。
評估價：***.** 萬元，起拍價：**.***萬元，保證金:**.** 萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**聯(lián)交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費，看樣時間根據預約情況由**聯(lián)交所安排。咨詢電話：***-********、***********陳老師。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自繳納。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】也可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向******人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：******人民法院；開戶行：中國工商銀行**枳城支行**實驗路分理處；賬號：*******************）。
十、根據《***高級人民法院關于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》第三十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
咨詢機構：**聯(lián)合產權交易所
咨詢電話：***-********、***********陳老師
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
法院咨詢電話：***-********
法院監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
******人民法院
二〇二五年二月二十七日
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