肇慶市鼎湖區(qū)人民法院關(guān)于肇慶市鼎湖區(qū)桂城順景路213號美的悅山花園地下室401住宅汽車位（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
（第一次）
******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院網(wǎng)址http://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱
******桂城順景路***號美的悅山花園地下室***住宅汽車位
權(quán)利人
******美夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
不動產(chǎn)證號
粵（****）****不動產(chǎn)權(quán)第*******號
案號
（****）粵****執(zhí)***號
坐落
******桂城順景路***號美的悅山花園地下室***住宅汽車位
建筑面積
**.**㎡
用途
車庫/車位
性質(zhì)
商品房
占有使用或租賃情況
截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔(dān)風(fēng)險。
稅費負擔(dān)
按法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人先行墊付。
起拍價
人民幣*****元
保證金
人民幣****元
增加幅度
人民幣***元及其倍數(shù)
備注
*、截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔(dān)風(fēng)險。
*、房產(chǎn)被******人民法院查封。
*、房產(chǎn)無抵押。
*、該房產(chǎn)是否有物業(yè)欠費，由競買人自行核實。
*、本次拍賣房產(chǎn)登記信息以房產(chǎn)登記管理部門核實為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀處置，房屋瑕疵風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
*、無鑰匙，競買人需自行前往看樣。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者可與拍賣人聯(lián)系，法院咨詢電話****-*******；自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、按現(xiàn)狀拍賣。*、拍賣成交價不含稅費及其他拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣及辦理權(quán)屬過戶產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；*、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具的已繳納稅費的完稅證明向法院申請在本次拍賣款中退付。退付辦理期限為自買受人收到法院的執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**個工作日內(nèi)。逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費，另行通過其他合法途徑追償，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（確切稅費以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)）；*、標(biāo)的物房產(chǎn)有抵押，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。*、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險：不能移交他項權(quán)原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物有人使用等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴�，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
八、拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于在競買開始前*個工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
*、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。）
十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、競得人須在拍賣成交之日起**日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(收款單位：******人民法院，開戶行名稱：中國銀行股份有限公司****支行，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
司法輔助機構(gòu)：**迅興拍賣有限公司 ***********
**********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：******坑口長園路***法院。
******人民法院
二〇二五年二月二十一日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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