安丘市大城商廈混合樓地下車庫層107號人防車位使用權(quán)競買公告
發(fā)布日期：2025年03月09日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：位于**省*****商廈混合樓地下車庫層編號為***的人防車位使用權(quán)。起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元及其整數(shù)倍。詳情如下：
標(biāo)的物系破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)，標(biāo)的所在的區(qū)域已取得相關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，該部分整體屬于人防工程區(qū)域，本次拍賣僅為車位使用權(quán)。另基于人防車位的特殊性，買受人需要遵守人防工程要求，特殊時期應(yīng)無條件服從人防主管部門的管理和使用。
該車位無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，車位使用權(quán)年限與該地塊使用年限一致，經(jīng)查詢，商業(yè)用地使用年限至****年*月*日，住宅用地使用年限至****年*月*日。
特別提醒：
*、該車位無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，小區(qū)有物業(yè)管理。
*、本次拍賣競買人僅限于購置***鑫嶸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的*****商廈混合商、住房的購房業(yè)主。
*、車位使用權(quán)年限與該地塊使用年限一致。
*、該車位為人防車位，本次出售系車位剩余年限的使用權(quán)具體位置詳見附圖。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告發(fā)布之日至開拍之前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理***********；管理人咨詢電話：張律師***********。標(biāo)的看樣時間為拍賣開始前二個工作日，有意者請于看樣日前一天與管理人聯(lián)系確認(rèn)看樣事宜，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始前*日內(nèi)向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前三天向管理人提出書面異議。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人；賬號：********************；開戶行：************分行），注明“***車位拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后*日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（具體地址請?zhí)崆爸码姽芾砣耍┺k理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓如需辦理登記等手續(xù)，均由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的成交后，過戶過程中所產(chǎn)生的稅款（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅等應(yīng)繳納的稅款）依法承擔(dān)，法律規(guī)定不詳?shù)挠少I受人承擔(dān)。過戶期間產(chǎn)生的費(fèi)用（測繪、過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用）由買受人全部承擔(dān)。管理人不保證水、電等設(shè)施能夠正常使用，水、電等設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣標(biāo)的交付前若存在拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。有意者請?jiān)诟偱那暗较嚓P(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)、自然**局等相關(guān)部門自行咨詢了解。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。
本次拍賣由***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人委托：**長城拍賣有限公司提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在*%綜合服務(wù)費(fèi)及*.*%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（綜合服務(wù)費(fèi)**臺軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在**小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
*、該車位為人防車位，車位具體位置詳見附圖箭頭所指。該車位無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，本次拍賣僅為使用權(quán)拍賣。
*、本次拍賣僅限于購置***鑫嶸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的*****商廈混合商住樓的購房業(yè)主，買受人買受后應(yīng)提交相關(guān)業(yè)主證明交管理人審核，如不能提交或者審核未通過的視為不符合競買人條件拍賣無效，所交保證金不予返還并將追究違約責(zé)任，競買人參加競買前應(yīng)嚴(yán)格自查。
*、標(biāo)的所涉小區(qū)已移交物業(yè)且已實(shí)際使用，現(xiàn)場有物業(yè)管理，買受人買受后應(yīng)持成交手續(xù)自行與物業(yè)對接，對后續(xù)管理、衛(wèi)生等相關(guān)事宜與物業(yè)簽訂物業(yè)交接手續(xù)，服從物業(yè)統(tǒng)一管理，有效使用，所涉及的管理費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、競買人需在拍賣前到項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地查看，了解標(biāo)的現(xiàn)場情況，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、內(nèi)在質(zhì)量及使用性能等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。除存在標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量以外的需維修、修繕事宜，均由競買人自行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。競買人一經(jīng)繳納保證金參加競買即視為已充分并了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿競買，如有出入，拍賣成交結(jié)果及成交價格不予調(diào)整。
*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，標(biāo)的展示期為競拍開始前*個工作日，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以，請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
管理人交付的物資以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)清場，如拍賣成交后部分標(biāo)的物因遺失、毀損等原因不能進(jìn)行實(shí)物交付，應(yīng)從拍賣價款中按評估價值比例進(jìn)行相應(yīng)扣減，即扣減的不能交付標(biāo)的物價值=拍賣成交款*不能交付標(biāo)的物的評估價值/本次拍賣標(biāo)的物全部評估價值。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********（王經(jīng)理）
管理人咨詢電話：***********（張律師）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人
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