余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權交易中心關于杭州市余杭區(qū)良渚街道嚴村里路34-39號（8幢、10幢）1-2層小區(qū)經(jīng)營性用房五年使用權項目公開掛牌的公告(第一次)
發(fā)布日期：2025年03月07日 | 標簽：
188965639
paimaichurang
;臨平區(qū)
2025.03.07
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****杜甫股份經(jīng)濟**社定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對******良渚街道嚴村里路**-**號（*幢、**幢）*-*層小區(qū)經(jīng)營性用房五年使用權項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下： 注：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。 一、競買標的物：標的詳情如下： 序號序號 門牌號 面積約（㎡） 首年租金起拍價（元） 參拍保證金（萬元） 房屋用途 * ******良渚街道嚴村里路**-**號（*幢、**幢）*-*層小區(qū)經(jīng)營性用房五年使用權 *** ****** ** 僅可用于經(jīng)營小區(qū)生活配套商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲、加工業(yè)（含鋁合金）、汽車洗護、廢舊物品回收（虎哥除外）等有噪音、廢氣、污水等存在污染的業(yè)態(tài)。 所有標的租期為五年，租金一年一付，先付后用。成交價為首年租金，前兩年租金不變，第三年遞增**%，第四年第五年年租金與第三年相同，無免租期，履約保證金為首年租金的**%。本次拍賣起拍價不含稅，租金不提供發(fā)票，只提供收據(jù)。 二、重大事項披露： *、本房屋租賃使用權的競賣為村集體資產(chǎn)使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣,標的物按現(xiàn)狀競拍 。房屋的外觀、結構、裝修、質(zhì)量等均以房屋移交時的現(xiàn)狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，產(chǎn)權方及拍賣公司對此不做承諾，請競拍人自行評估確認并承擔相應責任，不得在競拍成功后對此提出異議。 *、本次拍賣有經(jīng)產(chǎn)權方確認的原承租人為優(yōu)先權人，在同等價位下享有優(yōu)先權，因本次標的房屋內(nèi)有原承租人已投入的裝修改造等固定資產(chǎn)和裝修殘值，競買人成交后須與原承租人簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（詳見附件），并于租賃合同簽署前將款項交給原承租人，具體資產(chǎn)價值以第三方評估機構出具的評估報告為準，后期房屋移交由成交人自行與原承租人交接，產(chǎn)權人不負責。 *、本次拍賣標的無產(chǎn)權證，標的經(jīng)營項目應符合政府有關部門的法律法規(guī)規(guī)定，合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、工商、教育等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關證照請競買人自行到相關職能部門咨詢、了解確認，產(chǎn)權方及拍賣人不承擔相應責任。成交人經(jīng)營業(yè)態(tài)須報甲方備案并依法依規(guī)持照、持證開展經(jīng)營，遵守所在小區(qū)及物業(yè)管理的各項規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、污水、粉塵污染、有害氣體等，不得進行非法活動及有損公共利益的行為，經(jīng)營過程中不得影響周圍居民的正常生活，如有違反規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，甲方有權解除本合同，沒收履約保證金并收回該房屋。 *、商鋪物業(yè)管理費按物管公司相關標準收取，請自行前往嚴村里小區(qū)物業(yè)公司咨詢，競價成交后需一次性付清第一年物業(yè)費，水、電費待租賃到期后按實際使用收取，營業(yè)房門頭廣告如需審批，須申報有關部門審批通過后報物業(yè)及委托方批準后方可實施。 *、房屋以現(xiàn)狀交接，若屋內(nèi)有殘留垃圾及物品的產(chǎn)權方不負責清空及保潔，由成交人自行解決。成交后租期從小區(qū)內(nèi)業(yè)主鑰匙交付后的一周內(nèi)起算，租期起算后交付房屋。 *、房屋成交后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未到期退租須按要求提前兩個月向產(chǎn)權單位提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權單位同意后生效，已交租金及履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導致房屋不能繼續(xù)出租的，成交人需按產(chǎn)權方要求按時騰空歸還房屋，裝修等產(chǎn)權方不予補償和負責。 *、成交后若房屋結構需要調(diào)整和裝璜，應征得物業(yè)公司和委托方的書面同意，在根椐建筑圖紙確認不破壞建筑物主體結構承重的情況下由物業(yè)公司及委托方統(tǒng)一審批、管理；如需相關部門審批的，則還應經(jīng)過相關部門的審批。因裝璜引起的損壞，一切責任由成交人承擔。租賃期滿或中途退租及違約的，裝璜設施不得拆除由委托人無條件收回，不做任何補償和賠償，原有的裝璜費用均由原承租人承擔。如需恢復房屋原狀的，承租人必須恢復原狀后，方可辦理退房手續(xù)。 *、營業(yè)房內(nèi)若有消火栓的，消火栓用于消防安全，裝修時不得將其密封固定。 *、本次房屋租賃權競價以產(chǎn)權人房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的成交結果及成交價。 **、請競買人自行關注**產(chǎn)權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。 三、加價幅度：****元或整倍數(shù)。 四、保證金交納及處置： *、競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 *、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。 *、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。 五、成交價款的結算時間和方式： *、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金（成交價的**%）繳入產(chǎn)權人賬戶，戶名：***嚴村里小區(qū)物業(yè)管理委員會；開戶行：******農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司良渚**支行；帳號：***************。 *、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 買受人在****年*月**日**時前交清成交款尾款及履約保證金后，憑付款憑證及相關身份材料于拍賣公司通知的時間到指定地點辦理后續(xù)租賃手續(xù)。 六、競買人應具備條件： *、于****年 *月*日前在******內(nèi)工商注冊達四年的，注冊資本在伍佰萬元（含）及以上。 *、近四年內(nèi)（****.*.*-****.*.*）具有******及臨平區(qū)（原***）的村集體租賃項目單個項目達***㎡的經(jīng)營管理業(yè)績。（以租賃合同及現(xiàn)場照片為準） *、報名者需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件加蓋公章、法定代表人身份證原件及復印件加蓋公章（若有委托攜帶法定代表人或經(jīng)營者身份證復印件加蓋公章、授權委托書原件加蓋公章及經(jīng)辦人身份證原件及復印件加蓋公章）、上述經(jīng)營經(jīng)驗合同等至**永欣拍賣有限責任公司審核并取得其出具的書面同意報名證明。 七、線上資質(zhì)審核需提供：*、營業(yè)執(zhí)照原件或復印件（加蓋公章）*、法定代表人身份證原件正反面或復印件（加蓋公章）*、**永欣拍賣有限責任公司出具的書面同意報名證明。*、若有委托，提供前三項外還需提供授權委托書原件和被委托人身份證原件及或正反面復印件加蓋公章。 線上報名資質(zhì)審核截止至****年*月**日**時，競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。 八、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日（*:**-**:**/**:**-**:**、雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢和看房，有意者咨詢請聯(lián)系：***********徐女士，拍賣公司咨詢地址：***臨平區(qū)**街道碧天路**號。 九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。 十、特別提醒： *、本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才進行的，產(chǎn)權方及拍賣人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，未看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負標的物以現(xiàn)狀為準，拍賣公司及委托方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、本次房屋租賃權競價以產(chǎn)權方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的成交價。 *、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 *、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 *、標的物移交手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權方給予協(xié)助。 *、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。 *、本公告載于： PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.orgList.***.*c**b***ePEVfI&user_； 手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“阿里拍賣”-搜索美學街 咨詢聯(lián)系電話：***********，聯(lián)系人：徐 聯(lián)系地址：***臨平區(qū)**街道碧天路**號 **永欣拍賣有限責任公司 ****年*月* 日
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