青島市城陽區(qū)人民法院關于青島市市北區(qū)鞍山路108號2704戶（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標簽：
188040915
paimaichurang
;城陽區(qū)
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
競買公告 ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**省******人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于********路***號****戶不動產(chǎn)一處【青房地權*字第**********號】建筑面積***.**平方米，土地使用權：出讓，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結構：鋼混，總層數(shù)：**層，竣工時間：****年。評估價***.******萬元。 起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元（或其整數(shù)倍）。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。 （二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、目前拍賣標的物存在占有使用情況，此次拍賣以存在該占有使用情況進行拍賣，一旦買受后買受人須接受目前占有使用現(xiàn)狀，并自行處理該房屋的后續(xù)使用。 *、該土地、房屋水電費等一切相關費用繳納情況，未查詢到相關信息。(準確欠費金額競買人應自行向有關部門咨詢確認)。 *、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。 *、標的物查封狀況：******人民法院正式查封。 *、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會**。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會**。 六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*個工作日與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人（包括被執(zhí)行人）因拒收網(wǎng)拍時間通知，自本公告期滿*日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關權利。 案件被執(zhí)行人的債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍后*日內(nèi)向本院案件承辦法官（電話****-********）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。 七、競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明： 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入******人民法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,并在銀行進賬聯(lián)用途欄標明“（****）魯****執(zhí)****號拍賣余款”。 戶名: ******人民法院； 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***支行； 賬號：*******************； 開戶聯(lián)行號：************； 拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。 以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。 十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：****-******** 孔法官 **恩實輔拍：***-***-**** ；*********** 友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。 聯(lián)系地址：********路***號 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢 ******人民法院 二〇二五年二月二十五日
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