鄢陵縣人民法院關(guān)于許昌市東城區(qū)洪河富貴小區(qū)68幢2層202號營業(yè)性公建配套房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標簽：
188044754
paimaichurang
;許昌市
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 ***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：**省******洪河富貴小區(qū)**幢*層***號營業(yè)性公建配套房地產(chǎn)。房產(chǎn)*場價為******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（因全國各地限購政策不同，房屋是否限購，請競買人自行向當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門咨詢，一經(jīng)出價成交，又因不符合限購政策為由要求退還價款的，不予退回）。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自公告之日起至****年*月**日接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負�？礃诱埪�(lián)系拍輔公司，聯(lián)系電話：***********。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：起拍價即為保留價。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及存在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 七、（本條款為重要條款，請有意向參拍的競買人務(wù)必仔細研讀）：買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押等擔保物權(quán)、解除查封手續(xù)，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時辦理。 因各地稅務(wù)機關(guān)政策不同，退稅僅退還本次拍賣成交本身所產(chǎn)生的按照法律、法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人承擔的營業(yè)稅、增值稅、所得稅等稅收。原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由競買人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具的出賣方已繳納稅票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅。買受人自簽收或收到郵寄送達的拍賣成交法律文書之日起**個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票領(lǐng)取退還稅費款項，逾期未提供的視為自愿承擔所有交易費用，本院將依法發(fā)放執(zhí)行款，買受人可另行主張權(quán)利。請有意的競買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機關(guān)調(diào)查清楚稅費事宜（稅務(wù)機關(guān)熱線電話*****，請在號碼前加撥拍賣物所在地區(qū)號）。競買人一經(jīng)出價，視為同意和接受本次拍賣公告和競買須知以及標的調(diào)查情況表所有事項。買受人成功競買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。因各地房管部門、不動產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請競買人仔細閱讀拍賣標的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶的后果自負，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人一經(jīng)出價，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價后又以房屋瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。 所拍房屋有人居住或使用的，騰房期限因案情不同，所需時長不同，因不可抗力或無法預(yù)測的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔責任。 本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。 八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(開戶行：郵儲銀行***花博大道支行，戶名：***人民法院執(zhí)行款專戶，帳號：******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 特別提醒，本案委托的拍輔機構(gòu)聯(lián)系方式***********。除上述聯(lián)系方式外，本院未再委托任何機構(gòu)或個人接受本案咨詢或?qū)优馁u任何事宜，請競買人務(wù)必留意，避免上當受騙。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知和拍賣標的調(diào)查情況表拍品介紹。 拍輔機構(gòu)咨詢電話：*********** 法院咨詢電話：****-******* ***人民法院 ****年*月**日
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