孝感市孝南區(qū)人民法院關(guān)于位于孝感市乾坤大道以北、縱6號(hào)路以西新城璽樾G9幢3層0307室房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187774128
paimaichurang
;孝感市
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西**璽樾G*幢*層****室房屋。 估價(jià)對(duì)象分別位于***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢*層****室等，合計(jì)**套住宅房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)人均為**省粵華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，房屋規(guī)劃用途均為成套住宅，房屋建筑面積合計(jì)為****.**平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e合計(jì)為**.**平方米。估價(jià)對(duì)象范圍包含證載房地產(chǎn)，且包含能充分體現(xiàn)和發(fā)揮估價(jià)對(duì)象規(guī)劃用途價(jià)格的，且與估價(jià)對(duì)象功能相匹配的附著在建筑物上、密不可分的各種設(shè)備設(shè)施的價(jià)值。 （*）估價(jià)對(duì)象基本狀況：根據(jù)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘了解，估價(jià)對(duì)象位于***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢、G*幢，合計(jì)**套住宅房地產(chǎn)，建筑面積合計(jì)為****.**平方米，所在樓棟均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工日期約為****年，樓棟外墻為防水涂料，所在單元均為*梯*戶，南北朝向，估價(jià)對(duì)象房屋入戶門為防盜門，因被執(zhí)行人不配合，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未能進(jìn)行估價(jià)對(duì)象室內(nèi)完成實(shí)地查勘工作，本次評(píng)估設(shè)定其室內(nèi)狀態(tài)為毛坯。根據(jù)估價(jià)人員對(duì)同小區(qū)相似戶型的了解，估價(jià)對(duì)象室內(nèi)戶型均為三室兩廳，室內(nèi)布局較好。估價(jià)對(duì)象各部分基本狀況如下所示： 序號(hào) 坐落 規(guī)劃用途 所在樓層/總層數(shù) 建筑面積(㎡) 分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡) * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號(hào)路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * 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（*）土地基本狀況：估價(jià)對(duì)象所在地塊已建成**璽樾小區(qū)投入使用，所在宗地**大智路，南至**大道，西面為其他居民區(qū)，北至**大道，形狀較規(guī)則，宗地內(nèi)坡度極小，與鄰地?zé)o高差。所在宗地地質(zhì)土壤較優(yōu)，有足夠的承載力；所在宗地實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為紅線內(nèi)外“六通”（通路、供電、通上水、通下水、通訊、通氣）及紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”，其中估價(jià)對(duì)象對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偅ㄕ嫉兀┩恋孛娣e合計(jì)為**.**平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****年*月**日止，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地剩余使用年限為**.**年。 評(píng)估對(duì)象估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-*******，孫法官） 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 七、過(guò)戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。 其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(******人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行****支行，賬號(hào)：************)，并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到**省******人民法院（地址：***黃花路**號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，本院負(fù)責(zé)指定交付，由買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-******* 監(jiān)督電話：****-******* 京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/**** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 **省******人民法院 二*二五年二月二十一日
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