佛山市順德區(qū)人民法院關(guān)于位于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步廣佛路橫江段38號(hào)銀豐花園北區(qū)綜合樓西座X9、X10、X11號(hào)鋪中林兆各占有的二分之一份額（合并變賣(mài)）（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188383033
paimaichurang
;順德區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：******人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，【執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)恢****號(hào)】現(xiàn)公告如下： 一、【變賣(mài)財(cái)產(chǎn)】 位于**省******大瀝鎮(zhèn)鹽步廣佛路橫江段**號(hào)銀豐花園北區(qū)綜合樓西座X*、X**、X**號(hào)鋪中林兆各占有的二分之一份額（合并變賣(mài)）。 X*號(hào)鋪：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)粵（****）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******號(hào)，建筑面積**.**平方米，套內(nèi)建筑面積**.*平方米，房屋用途鋪位，土地性質(zhì)國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期****年**月**日。 X**號(hào)鋪：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)粵（****）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******號(hào)，建筑面積**.**平方米，套內(nèi)建筑面積**平方米，房屋用途鋪位，土地性質(zhì)國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期****年**月**日。 X**號(hào)鋪：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)粵（****）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******號(hào)，建筑面積**.**平方米，套內(nèi)建筑面積**平方米，房屋用途鋪位，土地性質(zhì)國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期****年**月**日。 現(xiàn)特別提示意向競(jìng)買(mǎi)人： *.本次司法變賣(mài)為銀豐花園北區(qū)綜合樓西座X*、X**、X**號(hào)鋪中被執(zhí)行人林兆各占有的二分之一份額，該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法分割使用，在變賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)后不予清場(chǎng)移交買(mǎi)受人。 *.現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，銀豐花園北區(qū)綜合樓西座X*、X**、X**號(hào)鋪已打通使用，前述三宗鋪位亦與案外人所有的不動(dòng)產(chǎn)打通使用，現(xiàn)場(chǎng)難以區(qū)分各不動(dòng)產(chǎn)的界址，三宗鋪位無(wú)單獨(dú)的出入口，日常出入需經(jīng)過(guò)案外人所有的不動(dòng)產(chǎn)才能進(jìn)入拍賣(mài)鋪位。 *.X*號(hào)商鋪的二分之一份額、X**號(hào)商鋪的二分之一份額、X**號(hào)商鋪的二分之一份額合并變賣(mài)，處置參考價(jià)分別為*****.*元、******.**元、******.**元，合共為******.**元。司法拍賣(mài)成交后，上述不動(dòng)產(chǎn)份額分別按其處置參考價(jià)占比確定最終成交價(jià)，并以成交價(jià)核算過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)。本次司法變賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài)及交付，買(mǎi)受人買(mǎi)受后須按照房屋平面圖、宗地圖確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的具體界址，因不動(dòng)產(chǎn)分割、墻體恢復(fù)等涉及的事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 變賣(mài)價(jià)人民幣******元，保證金人民幣*****元，加價(jià)幅度人民幣****元及其倍數(shù)。 二、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 *.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 *.受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格；標(biāo)的物成交后，買(mǎi)受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料，逾期提交或經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具變賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 *.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在變賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局（地址：******大良街道**路**號(hào)）。逾期提交或經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具變賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。 *.拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前在線預(yù)繳變賣(mài)款項(xiàng)，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 *.參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前共同到******人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與變賣(mài)申請(qǐng)和委托變賣(mài)手續(xù)（最遲于變賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。 *.競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，委托競(jìng)買(mǎi)人及受托競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前共同到******人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣(mài)手續(xù)（最遲于變賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，最遲于變賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 *.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 *.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 *.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)變賣(mài)信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 *.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。 四、【競(jìng)價(jià)規(guī)則】 *. 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**日，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無(wú)人出價(jià)）。 *. 競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于財(cái)產(chǎn)變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。 五、【特別提示】 *.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。 *.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次變賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。 *.競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 *.本院不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 *.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 *.執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)為（****）粵****民初*****號(hào)民事判決書(shū)。 六、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 *.對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。對(duì)成交標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、氣費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢。因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，變賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，變賣(mài)人不作可出證的任何承諾。 *.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 *. 常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可登陸房產(chǎn)智算器網(wǎng)址估算交易稅費(fèi)（僅供參考），或參考附件*《存量房（土地使用權(quán)）交易計(jì)算公式匯總表》，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 PC端：https://zsjsqpc.nanhai.gov.cn/ 移動(dòng)端：https://zsjsq.nanhai.gov.cn 七、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 *.變賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)上公示。 *.變賣(mài)成交以及買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 *.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 八、【重要提示】 *.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 *.變賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。 *.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 *.涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車(chē)輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考，如意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得車(chē)輛后將車(chē)輛從原登記地遷出，遷入異地進(jìn)行登記的，請(qǐng)自行核實(shí)該是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。 九、【咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式】 看樣聯(lián)系電話：********** 需預(yù)約看樣的，請(qǐng)于****年*月**日前電話聯(lián)系咨詢看樣時(shí)間及地點(diǎn)。特別提醒如有特殊情況，本院將根據(jù)法院工作實(shí)際和報(bào)名人數(shù)，對(duì)集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。 請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)有意競(jìng)買(mǎi)者的疑問(wèn)一一答復(fù)。 十、【變賣(mài)預(yù)繳款鎖定及余款支付】 *.變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格、買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)變賣(mài)等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。自****年至****年*月，本院已對(duì)***名擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人予以罰款。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為。 *. 拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；變賣(mài)成交的，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣(mài)余款須在成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***暉支行；賬號(hào)：***************************，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)恢****號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：變賣(mài)余款”，如委托他人代交變賣(mài)余款的，請(qǐng)一并注明“代XX交款”字樣）。如通過(guò)網(wǎng)拍平臺(tái)一鍵貸款/線上貸款渠道申請(qǐng)貸款以支付變賣(mài)余款的，競(jìng)買(mǎi)人亦須按照上述指**期將全部變賣(mài)余款繳入法院指定賬戶。競(jìng)買(mǎi)人逾期未足額支付變賣(mài)余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對(duì)競(jìng)買(mǎi)人擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為予以罰款、拘留等。 十一、【大額變賣(mài)預(yù)繳款交納】 司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、【其他】 *.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條規(guī)定，本次變賣(mài)所委托的拍輔機(jī)構(gòu)為**同倫拍拍科技有限公司，輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。對(duì)于本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 *.變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，待辦妥解除查封、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)。 *.買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 *.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次變賣(mài)的公告及須知。 二〇二五年二月二十八日 **法院承辦人聯(lián)系電話：****- ******** **法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：*********** 網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：*********** 淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線：***-***-**** 競(jìng)拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http://www.rmfysszc.gov.cn/ **法院執(zhí)行網(wǎng)：http://sdfyzxw.shunde.gov.cn/ **法院網(wǎng)拍小組地址：******大良街道**路**號(hào)**法院執(zhí)行局
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