重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南岸區(qū)花園路街道花園一村3幢1單元8層1號（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188382321
paimaichurang
;江北區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/***/**）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的物：******花園路街道花園一村*幢*單元*層*號 （一）據(jù)《評估報告》及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：***房地證****字第*****號，建筑面積：**.*平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。變賣標(biāo)的物內(nèi)部戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)（平層）；樓棟共*層，標(biāo)的物所在樓層為名義層第*層、物理層第*層；層高約*米；約建成于**世紀(jì)末**世紀(jì)初；采光、通風(fēng)較好；樓幢未配備電梯。 （二）標(biāo)的物所在小區(qū)為“花園一村”，現(xiàn)實際居住人為一女性老人和一中年男子，不愿透露其真實身份，明確表示不配合法院交付，交付時間較長，成交后由法院負(fù)責(zé)交付；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。 （三）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。 （四）據(jù)小區(qū)住戶口述，該標(biāo)的無專業(yè)物業(yè)管理，未了解到物業(yè)、水電氣欠費欠繳情況，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用（包括但不限于以上欠費）由自行買受人核實并承擔(dān)。 （五）標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，轉(zhuǎn)讓時須補繳土地出讓金或者土地收益金，請競買人自行提前核實相關(guān)信息。實際繳納的土地出讓金或者土地收益金金額應(yīng)以政府有關(guān)部門確定的金額為準(zhǔn)。 本次變賣范圍包含室內(nèi)裝飾裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，具體詳情可查看附件《評估報告》。 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任； 本公告所附《評估報告》僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價：**.**萬元，變賣價：**.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**競風(fēng)拍賣有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由**競風(fēng)拍賣有限公司安排）。**競風(fēng)拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-******* 、***-********、***********（融資咨詢） 二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。 四、變賣方式： （一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 （二）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 （三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買） 五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。 特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 九、競買人報名參與變賣時，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：******人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司兩江新溉路支行；賬號：**************************） 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，及其變賣預(yù)繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。 特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 咨詢電話：**競風(fēng)拍賣有限公司：***-******* 、***-********、***********（融資咨詢） 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ******人民法院咨詢電話：***-******** ******人民法院監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:***-******** ***高級人民法院督察室監(jiān)督電話:***-******** 聯(lián)系地址：******金港新區(qū)**號 ******人民法院 二〇二五年二月二十八日
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