青銅峽市人民法院關(guān)于青銅峽市小壩北環(huán)東街411號營業(yè)房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標(biāo)簽：
188040768
paimaichurang
;青銅峽市
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**回族自治區(qū)****人民法院關(guān)于****小壩北環(huán)東街***號營業(yè)房的 拍賣公告 **回族自治區(qū)****人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**回族自治區(qū)****人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://m.tb.cn/h.fztkkzv,戶名：**回族自治區(qū)****人民法院）進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的 標(biāo)的名稱 ****小壩北環(huán)東街***號營業(yè)房 標(biāo)的所有權(quán)人 ****渭莎交通物流有限公司 產(chǎn)權(quán)證號 ***房權(quán)證小壩字第********號 建筑面積㎡ 竣工年代 設(shè)計用途 所在層 土地終止日期 ***.** **** 商業(yè)服務(wù) *-*/* ****年*月*日 評估價：******元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元；(以及其整倍數(shù))。 特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)由“鑫旺斷橋鋁塑門窗”租賃使用，租賃期限為****年*月至****年*月，房租抵頂欠款。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。 （一）標(biāo)的位置： 該房屋坐落于****小壩北環(huán)東街***號商業(yè)服務(wù)用房，屬于****物流汽修創(chuàng)業(yè)園外圍商業(yè)用房。 （二）標(biāo)的基本情況： 房產(chǎn)情況：該房屋主體為一幢*層混合結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，高度約為*米，于****建成，標(biāo)的所在層數(shù)為*-*層，南北朝向，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積為***.**平方米，分?jǐn)偯娣e為**.**平方米，層高約為*.*米，入戶門為鋁合金框玻璃雙開門，鋁合金窗，鐵藝護(hù)欄，木質(zhì)扶手，室外刷防水涂料。房屋所在區(qū)域有****汽車站、****人民醫(yī)院、**厚邦房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司、****機(jī)動車檢測中心、****物流汽修創(chuàng)業(yè)園等，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全。所在區(qū)域以商業(yè)區(qū)為主，周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，無噪聲影響，無空氣污染，自然環(huán)境良好。以商業(yè)區(qū)為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。無景觀，無噪聲影響。 土地基本情況：該房屋宗土地為分?jǐn)偼恋�，呈長方形。 所在地塊地勢平坦，與相鄰?fù)恋�、道路無不利影響。 土壤未受污染，地基承載力良好。土地開發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣）及場地平整。 （三）標(biāo)的權(quán)屬狀況： 房屋權(quán)益狀況：該房屋房屋所有權(quán)證證號為***房權(quán)證小壩字第********號，房屋所有權(quán)人：****渭莎交通物流有限公司，共有人：單獨所有，用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為***.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為*層，位于第*-*層。 土地權(quán)益狀況：該房屋的土地使用權(quán)人****渭莎交通物流有限公司，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為其他商服用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**平方米，終止日期：****年*月*日。 （四）他項權(quán)利狀況：至價值時點，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)利人為**銀行****支行。 （五）查封情況：截至價值時點，該房屋已被****人民法院查封。 （六）標(biāo)的現(xiàn)狀：已查封，已抵押，現(xiàn)出租使用。 （七）使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣標(biāo)的符合城*規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。 二、拍賣標(biāo)的范圍 ****渭莎交通物流有限公司所屬的位于****小壩北環(huán)東街***號商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為***.**平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)（不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益），包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向****人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 五、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*日*日*時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托**盛世**拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。 六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘. 七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 八、競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。 九、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。 拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。 特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。 十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：****人民法院執(zhí)行款戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行；賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/。 十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧厚[****]執(zhí)字第***號評估報告，標(biāo)的評估價格以該評估報告相同房型，相同面積房型價格為參考。 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。 ****人民法院監(jiān)督電話：****-******* 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-******* 拍賣咨詢：**盛世**拍賣有限公司*********** ****人民法院 ****年*月**日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平