天津市第一中級人民法院關(guān)于天津市北辰區(qū)光榮道北側(cè)金香里1-1-2305號（不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2021）北辰區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第1004344號）不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
關(guān)于拍賣******光榮道北側(cè)金香里*-*-****號（不動產(chǎn)權(quán)證號：津（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號）不動產(chǎn)的公告
（第一次公告）
***第一中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**,戶名：***第一中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：******光榮道北側(cè)金香里*-*-****號（不動產(chǎn)權(quán)證號：津（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號）。
*、土地信息：上述不動產(chǎn)《***不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地面積為*****.*平方米（未分攤），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。
*、房屋信息：上述不動產(chǎn)《***不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，房屋規(guī)劃用途為居住，建筑面積**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。上述不動產(chǎn)為本院首封，查封時間為****年*月**日至****年*月**日，無抵押，現(xiàn)狀態(tài)為空置，其余情況詳見評估報告。
特別提示：*、上述不動產(chǎn)證載土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥;經(jīng)調(diào)查了解，上述不動產(chǎn)為定向安置經(jīng)濟適用房，經(jīng)向不動產(chǎn)登記部門調(diào)查，可以進行司法拍賣；經(jīng)向住建部門調(diào)查，其僅對因房屋被征收申請購買定向安置經(jīng)濟適用住房進行資格審核;其他情況詳見評估報告。
*、法院以現(xiàn)狀拍賣上述不動產(chǎn)，競買人需接受拍賣標的物現(xiàn)狀，以交付時為準；競買人應(yīng)充分考慮標的物存在的上述情形，可能涉及的風險由競買人自行承擔。
*、競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者
條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認并自行承擔相應(yīng)的法律后果。
*、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。稅費回復函僅供參考，最終以實際登記過戶時發(fā)生為準，具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為***,***元，保證金為**,***元，增價幅度為*,***元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，本院已委托“**法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由**法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***********。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人、抵債債權(quán)人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
*、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：***第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行****支行（行號：************）
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構(gòu)咨詢電話：***********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：******南馬路***號
***第一中級人民法院
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