羅源縣人民法院關(guān)于福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路20號香山小鎮(zhèn)花園三期19座202單元（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年03月10日 | 標簽：
189163668
paimaichurang
;羅源縣
2025.03.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
福 建 省 羅 源 * 人 民 法 院 拍賣公告 **省***人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/，戶名：***人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、拍賣標的：**省*****鎮(zhèn)東外路**號香山小鎮(zhèn)花園三期**座***單元的房產(chǎn)【證號：編號：閩（****）***總第****號】，房屋建筑面積**.**平方米，財產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的設施設備等動產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。**省*****鎮(zhèn)東外路**號香山小鎮(zhèn)花園三期**座***單元房產(chǎn)經(jīng)本院依法委托評估，**君健房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具君健房估字﹝****﹞*** 號評估報告，估價結(jié)果為******元。以評估價作為拍賣參考價，綜合考慮，第一次拍賣按評估價******元打*折即******元上拍，保證金*****元，增價幅度****元，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費，由原權(quán)利人和買受人各自承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。 風險提示： 有意向競買人務必實地看樣，以實地看樣為準，未實地看樣而參與競拍的，視為接受瑕疵。 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費（以相關(guān)部門最終核定為準），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔；涉及原權(quán)利人應付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電欠費以及違章罰款等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 拍賣人僅負責出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 特別注明：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。 溫馨提示：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）、負責執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡服務提供者；（三）、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。需看樣的請?zhí)崆耙惶齑螂娫掃M行預約，統(tǒng)一看樣時間****年*月*日上午*點**分。聯(lián)系人陳法官，聯(lián)系電話****－********,***********。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費（以相關(guān)部門最終核定為準），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔；涉及原權(quán)利人應付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：農(nóng)行*****支行，賬號：***************************)，并在****年*月**日**時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**省***人民法院（地址：**省***東外路）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
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