福州市倉(cāng)山區(qū)螺洲四支河體育公園地塊兩個(gè)籃球場(chǎng)招租公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：公園招標(biāo) 體育招標(biāo)
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公告摘要
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******螺洲四支河體育公園地塊兩個(gè)籃球場(chǎng)招租公告
一、標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱
******螺洲四支河體育公園地塊兩個(gè)籃球場(chǎng)
標(biāo)的類型
其他
所屬省份
**省
所屬*區(qū)
***
所屬區(qū)域
***
詳細(xì)地址
螺洲鎮(zhèn)螺洲**院子C區(qū)南側(cè)-四支河公園兩個(gè)籃球場(chǎng)
招租面積
（平方米）
****
租期(月)
**
租賃底價(jià)
****元/月
加價(jià)幅度
***元/月
最低競(jìng)租人數(shù)
*人
競(jìng)價(jià)保證金
*****元
是否自主招租
否
裝修情況
已完成場(chǎng)地硬化、球框球架建設(shè)、圍網(wǎng)建設(shè)，未通電、未通水的室外體育場(chǎng)
備注說(shuō)明
（一）招租要求
租金支付方式
租金的支付遵循先交租金后使用的原則，每季度繳交一次，采用對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式支付。履約保證金及首期租金在競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清；之后應(yīng)在每季度的最后一個(gè)月的**日前預(yù)付下一個(gè)季度的租金。承租方逾期交付房租或其他應(yīng)由承租方繳交的與標(biāo)的使用有關(guān)的各類費(fèi)用（包括但不限于租金、水、電、物業(yè)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），每逾期一日，由出租方按逾期繳納（欠付）金額的萬(wàn)分之四點(diǎn)五向承租方加收違約金。可以從履約保證金中扣除。
租金遞增方式
第一年月租金按最終成交價(jià)收取；第二年起月租金按上年度月租金的*%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
履約保證金
或押金
按合同最后一年月租金的*倍或獨(dú)立等額保函（見索即付）收取。
裝修及免租期
前*個(gè)月為建設(shè)免租期
標(biāo)的現(xiàn)狀
已完成場(chǎng)地硬化、球框球架建設(shè)、圍網(wǎng)建設(shè)，未通電、未通水的室外體育場(chǎng)。
租賃用途
僅限作為籃球場(chǎng)使用（不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租）。
權(quán)屬狀況
無(wú)
標(biāo)的移交期限
標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同且成交承租人在期限內(nèi)向出租人繳納租賃履約保證金和第一期租金后的**日內(nèi)移交。
對(duì)意向承租人的基本條件
合法存續(xù)的企業(yè)法人
承租人的主要要求
（*）具有良好的商業(yè)信用、守法經(jīng)營(yíng)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（線上報(bào)名請(qǐng)上傳原件掃描件，線下報(bào)名需交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）
（*）近五年未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)詢結(jié)果截圖。
（*）中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)報(bào)名截止前**日內(nèi)出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。
（*）承租人須承諾該租賃標(biāo)的開始運(yùn)營(yíng)時(shí)具備運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)地所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)工作，如無(wú)法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含已繳納租金等）由承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)，并不因此向出租人主張賠償或者補(bǔ)償。
（*）承租人須承諾該租賃標(biāo)的對(duì)外開始運(yùn)營(yíng)時(shí)，應(yīng)購(gòu)買包括但不限于場(chǎng)地險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，投保期間不少于租賃期。在租賃期內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害均由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（*）承租人須承諾對(duì)該租賃標(biāo)的建設(shè)可能涉及的改造、報(bào)批、審批、備案或需向**、城管等部門辦理審批的手續(xù)等，及各類經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照的具備、消防安全規(guī)范、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法合規(guī)性要求。若不符合相關(guān)要求，承租人在規(guī)定內(nèi)拒不整改的，出租人有權(quán)責(zé)令拆除，并請(qǐng)相關(guān)團(tuán)隊(duì)拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人愿意自行承擔(dān)一切事項(xiàng)及后果。
（*）承租人須承諾出租人后續(xù)如建設(shè)app、程序等進(jìn)行電子化管理，承租人在接到出租人通知后，將各類數(shù)據(jù)包括但不限于場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、收費(fèi)情況數(shù)據(jù)等接入出租人的app、程序或者使用出租人提供的app、程序。
（*）承租人已對(duì)該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等情況做了充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
（*）承租人須承諾負(fù)責(zé)該租賃標(biāo)的場(chǎng)地通水通電及配套設(shè)施（包含場(chǎng)地周邊綠化管養(yǎng)）、設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如承租人未做好維修、保養(yǎng)造成毀損的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。
（**）承租人須承諾若該租賃標(biāo)的涉及《**省全民健身?xiàng)l例》中的公共體育設(shè)施范圍，承租人須保證該場(chǎng)地每周不少于五十六小時(shí)向公眾免費(fèi)或者低收費(fèi)開放，運(yùn)營(yíng)期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)公眾免費(fèi)或者低收費(fèi)開放時(shí)間、包場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)段安排等需報(bào)出租人審核后方可開放運(yùn)營(yíng)。
（**）本標(biāo)的物不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
（**）其他詳見租賃合同。
現(xiàn)場(chǎng)看樣
聯(lián)系電話
***********
特別提示
承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。
其他事項(xiàng)
*.如承租人為合法存續(xù)的企業(yè)法人，自本合同簽訂后**日內(nèi)提供由全體股東（出資人）出具的為租賃合同項(xiàng)下承租人的全部權(quán)責(zé)（包括但不限于承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金、保證金、稅費(fèi)、違約金、賠償金、占用費(fèi)等各類款項(xiàng)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以及可能產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用）提供連帶責(zé)任保證（保證期間為本合同全部履行期間及屆滿后三年）的擔(dān)保函給出租人（擔(dān)保函簽署人應(yīng)在出租人工作人員在場(chǎng)情況下進(jìn)行面簽）。如上述擔(dān)保人自身仍為法人的，我司有權(quán)視情況追溯并要求相關(guān)公司的股東及實(shí)際控制人（自然人）提供擔(dān)保。
如出現(xiàn)所擔(dān)保的《租賃合同書》無(wú)效的，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)承租人基于實(shí)際占有、使用的資產(chǎn)、權(quán)益而需支付的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)保證責(zé)任。主合同部分條款無(wú)效的，有效條款所對(duì)應(yīng)的各類款項(xiàng)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任的保證責(zé)任不受影響。
*.其他約定：
（*）征遷、改制
①租賃期內(nèi)，遇*政建設(shè)或政府征收、收儲(chǔ)或企業(yè)改制等情形，經(jīng)提前**個(gè)工作日通知承租人后，出租人有權(quán)單方面提前終止合同，不計(jì)違約、不計(jì)補(bǔ)償，已付租金不予退還。
②*政建設(shè)、政府對(duì)租賃標(biāo)的征用、征收、收儲(chǔ)、拆除、改造等，房產(chǎn)及土地（含裝修、添附等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的一切補(bǔ)償款均歸出租人所有。屆時(shí)，（如有）經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償款歸屬以有權(quán)部門認(rèn)定（規(guī)定）為準(zhǔn)。
（*）其他情況下提前解除
（*）因不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等情況導(dǎo)致出租人承租人雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算(或協(xié)商結(jié)算)租賃費(fèi)用。
租賃標(biāo)的交付后，除因不可抗力事件的發(fā)生、遇*政建設(shè)或政府征收、收儲(chǔ)或企業(yè)改制等情形及法律規(guī)定事由，雙方均不得單方要求提前解除、終止本合同，如違約解除合同，則已付租金不予退還，并沒(méi)收履約保證金。
（*）若實(shí)際移交面積與本文件中公示面積存在誤差，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。
（*）承租人不以場(chǎng)地移交時(shí)的現(xiàn)狀為理由影響合同履行。
（*）租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房屋租賃稅、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）均由承租人負(fù)責(zé)。
（*）承租人必須在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起**個(gè)工作日內(nèi)，向出租人繳納租賃履約保證金和第一期租金，并于成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。否則視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租人有權(quán)沒(méi)收承租人的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租。
二、招租方式
*、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定成交人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：https://www.sihaiyilian.com/）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定成交人。
*、主要競(jìng)價(jià)規(guī)則：
競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（*）電子競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)時(shí)段分為自由報(bào)價(jià)時(shí)段和限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)段。自由報(bào)價(jià)階段開始后，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為***分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為*分鐘，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁(yè)“咨詢幫助-操作手冊(cè)”。
（*）加價(jià)幅度為***元/月，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（*）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告。該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
三、競(jìng)價(jià)材料清單
（*）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（線上報(bào)名請(qǐng)上傳原件掃描件，線下報(bào)名需交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）。
（*）近五年未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖。
（*）中國(guó)人民銀行于競(jìng)價(jià)報(bào)名截止前**日內(nèi)出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。
（*）《競(jìng)租方承諾書》
四、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
*、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
*、網(wǎng)上報(bào)名：意向承租人應(yīng)于報(bào)名期內(nèi)至本平臺(tái)（https://www.sihaiyilian.com/）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“我要競(jìng)租”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁(yè)咨詢幫助操作手冊(cè)）
*、保證金繳納截止時(shí)間：****年*月**日 *：**：**，競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年*月**日*：**：**。
(保證金繳納截止時(shí)間是競(jìng)價(jià)開始時(shí)間往前遞推*個(gè)小時(shí)，例如：競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為****年**月**日上午*：**：**，則保證金繳納截止時(shí)間為****年**月**日上午*：**：**)
*、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《四海易鏈電子競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》https://www.sihaiyilian.com/appoint向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《四海易鏈電子競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》https://www.sihaiyilian.com/appoint收��；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)方為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
承租人應(yīng)于成交公告結(jié)束無(wú)異議次日起*個(gè)工作日內(nèi)將成交服務(wù)費(fèi)匯達(dá)平臺(tái)方指定賬戶。
*、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《四海易鏈電子競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》https://www.sihaiyilian.com/appoint
*、看樣時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
*、看樣電話：***********
*、競(jìng)價(jià)前提問(wèn)：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容提問(wèn)，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前在平臺(tái)上提交。
*、本方案最終解釋權(quán)歸*****智慧城*建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司所有。
四海易鏈電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心
****年*月**日
競(jìng)租方承諾書.docx
* 場(chǎng)地租賃合同.docx
報(bào)名網(wǎng)址：https://www.sihaiyilian.com/MydetailsbidIds=*********
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