長(zhǎng)沙市口腔醫(yī)院后勤服務(wù)合同公告
發(fā)布日期：2025年03月06日 | 標(biāo)簽：醫(yī)院招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
（服務(wù)類）
政府采購(gòu)合同編號(hào)： CSCG-GK-************-*
采購(gòu)方式： 公開(kāi)招標(biāo)
合同類型：服務(wù)類
采購(gòu)人（甲方）: ***口腔醫(yī)院
采購(gòu)人地址： ********路***號(hào)
供應(yīng)商（乙方）: **吉立物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址： **南路***號(hào)
依據(jù)《中華人民**國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民**國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及后勤服務(wù)的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：
一、標(biāo)的信息
序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購(gòu)品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * ***口腔醫(yī)院后勤服務(wù)項(xiàng)目 其他服務(wù) 詳見(jiàn)采購(gòu)需求 項(xiàng) * ******* 合計(jì)金額小寫(xiě)： ******* 元
合計(jì)金額大寫(xiě)：柒佰捌拾陸萬(wàn)陸仟伍佰捌拾捌元整
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：
***口腔醫(yī)院后勤服務(wù)項(xiàng)目合同金額：*******.**元，大寫(xiě)：柒佰捌拾陸萬(wàn)陸仟伍佰捌拾捌元整，服務(wù)期*年。
二、服務(wù)要求
*.服務(wù)要求
（一）保潔服務(wù)內(nèi)容：*、服務(wù)內(nèi)容：（*）負(fù)責(zé)對(duì)**路院、五一路院（含新**門(mén)診部）、八方門(mén)診部、星沙門(mén)診部等內(nèi)部環(huán)境的衛(wèi)生保潔與外勤工作，綠化帶的管理，車庫(kù)與樓棟外坪的保潔。（*）小型辦公物品的轉(zhuǎn)運(yùn)（不含醫(yī)療器械、設(shè)備）。（*）特殊科室（供應(yīng)室、洗衣房、印模）的工作。（*）生活垃圾和醫(yī)療垃圾的收集、分類、包裝與院內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)；醫(yī)療垃圾與處理公司的交接登記。（*）洗滌物品的分類收集與交接。（*）重大接待任務(wù)的配合。（*）節(jié)假日常規(guī)工作的保障。*、服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)：（*）樹(shù)立“甲方和服務(wù)受益人至上，服務(wù)第一”的思想，為醫(yī)院創(chuàng)造一個(gè)安全、寧?kù)o、舒適、整潔、優(yōu)雅的環(huán)境。（*）應(yīng)提供禮貌、熱情、周到的服務(wù)，最大限度地滿足甲方及服務(wù)受益人的服務(wù)要求。（*）應(yīng)主動(dòng)、積極地加強(qiáng)與招標(biāo)人的聯(lián)系，多途徑、多渠道征詢和聽(tīng)取意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作。（*）應(yīng)大力推行創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)質(zhì)管理的活動(dòng)，使甲方（含患者）對(duì)服務(wù)的滿意率達(dá)到**%以上，并負(fù)責(zé)使管理的物業(yè)保值、增值。（*）應(yīng)加強(qiáng)保密教育，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。（*）應(yīng)積極為甲方提供其他特殊項(xiàng)目的服務(wù)。*、環(huán)境保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)：醫(yī)院的環(huán)境保潔服務(wù)和水電維修歸屬總務(wù)部管理，供應(yīng)室護(hù)工歸屬護(hù)理部管理，印模工歸屬使用科室管理。各管理部門(mén)要做好相應(yīng)工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、考評(píng)等工作。根據(jù)考核的扣分情況對(duì)后勤服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的扣除，考核要求及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表 *-*。（*）在現(xiàn)有基礎(chǔ)上營(yíng)造一個(gè)安全、寧?kù)o、舒適、整潔、優(yōu)雅的就醫(yī)環(huán)境，協(xié)助醫(yī)院做好防火、防盜、除“四害”、安全用電用水、控?zé)煹裙ぷ�。�?）確保環(huán)境衛(wèi)生符合行業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家愛(ài)國(guó)衛(wèi)生城*檢查標(biāo)準(zhǔn)要求。（*）保持雨天排水暢通，地面不積水。（*）垃圾按規(guī)范要求分類、收集、包裝、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、確保不發(fā)生污染事故。醫(yī)療廢物和生活垃圾按照院感的標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行封袋和粘貼標(biāo)簽。**、快速手消毒劑和洗手液等特殊化學(xué)包裝品外包裝，作為化學(xué)性廢物進(jìn)行 單獨(dú)收集。（*）為避免塵土飛揚(yáng)，地面干拖應(yīng)使用塵推加牽塵劑的方法進(jìn)行處理。（*）要求對(duì)環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且強(qiáng)調(diào)計(jì)劃性。確保醫(yī)療場(chǎng)所、病房、衛(wèi)生間達(dá)到專業(yè)保潔與消毒，不發(fā)生交叉作業(yè)。為防止交叉感染，對(duì)不同區(qū)域的保潔工具按醫(yī)院感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。*、環(huán)境保潔人員要求（*）身體健康，沒(méi)有傳染性疾病，具備適應(yīng)相應(yīng)崗位工作的身體素質(zhì)；儀表端莊整潔，著工裝，佩戴工作牌，不穿高跟鞋、拖鞋和響底鞋。（*）要有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)患者和醫(yī)院的隱私。（*）具備責(zé)任心，有良好的服務(wù)意識(shí)，能友善對(duì)待患者、家屬和醫(yī)護(hù)人員。（*）熟練掌握各種清潔工具（包括但不限于拖把、抹布等）和清潔用品（包括但不限于消毒劑等）的使用方法。（*）區(qū)分不同區(qū)域（如手術(shù)室、病房、走廊等）的清潔標(biāo)準(zhǔn)和流程。例如手術(shù)室需要進(jìn)行嚴(yán)格的無(wú)菌清潔等。（*）特殊工種人員（包括但不限于玻璃工）要具備良好的體力和身體協(xié)調(diào)性，具有較強(qiáng)的安全意識(shí)，嚴(yán)格遵守操作安全規(guī)范，如正確佩戴安全帽、安全帶等。（*）做好環(huán)境保潔區(qū)域內(nèi)的所有電梯轎廂、****框、**石柱等的日常保潔。
表*-* 環(huán)境保潔服務(wù)具體要求
區(qū)域
衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
管理措施
診室、注射室、
檢查室（含醫(yī)技檢查室）
*、室內(nèi)整潔，墻壁無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻裙踢腳線無(wú)污跡。
*、地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮。
*、痰盂清潔，外表無(wú)痰跡；垃圾桶外表無(wú)污跡，垃圾無(wú)外溢。
*、每天清洗地面兩次，周二用全能清潔劑、周五用“**”消毒液清潔消毒。
*、每天用塵推推四次，盡量用最少的時(shí)間，達(dá)到清潔的效果，不影響門(mén)診工作。
*、玻璃窗戶每月清洗一次，每天作常規(guī)保潔。
*、痰盂每天傾倒并用“**”消素液刷洗兩次，如遇嘔吐物時(shí)，及時(shí)清除并沖洗。
*、垃圾桶每班傾倒兩次，表面每天擦洗一次，并按生活垃圾、醫(yī)療垃圾等分類收集。
*、各診室、侯診區(qū)桌椅、水龍頭等物每班用“**”消毒液抹一次。
侯診廳（含大廳）、走廊、樓
道
*、地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮。
*、侯診椅干凈，無(wú)污跡，無(wú)灰塵，無(wú)積水。
*、每天用消毒液擦抹侯診椅、門(mén)、窗臺(tái)、墻裙等一次。*、每天用塵推推塵不少于四次；隨時(shí)巡視，及時(shí)清除地面雜物，如遇痰跡、血跡、嘔吐物等用“**”消毒液拖地。
普通病房、手術(shù)室
*、室內(nèi)整潔，墻壁無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻裙踢腳線無(wú)污跡；地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮；窗戶干凈明亮。
*、痰盂清潔，外表無(wú)痰跡；垃圾桶外表無(wú)污跡，垃圾無(wú)外溢；病床、床頭柜及凳無(wú)灰塵，無(wú)污跡。
*、每天掃五次：上午上班前晨間護(hù)理后，下午上班后下班前，晚班熄燈前用塵推推二次塵及上午上班前半小時(shí)及下午四時(shí)前。
*、病床、床頭柜及凳子每天用消毒后的抹布擦一次。
*、病房衛(wèi)生間潔具每天清潔消毒（用消毒液消毒），有（潔癖的病人可多次）。
*、窗戶玻璃每月清潔一次；并保持干凈明亮，窗臺(tái)、門(mén)每天清潔一次。
*、痰盂每班傾倒，并用消毒液刷洗，如遇嘔吐物多時(shí)，及時(shí)清除并沖洗。
*、垃圾桶每班傾倒，表面每天擦洗一次，垃圾按生活垃圾、醫(yī)用垃圾等分類收集并消毒。
醫(yī)護(hù)辦公室、值班室、處置室、
會(huì)議室、更衣室
室內(nèi)整潔有序，地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮。
*、每天干排濕推地面并用消毒液消毒；盡量用最少的時(shí)間，達(dá)到清潔的效果，不影響工作。
*、墻裙及踢腳線每周抹一次。
*、玻璃窗戶每月清潔一次，并保持干凈明亮。
*、痰盂每班傾倒并用消毒液洗。
*、垃圾桶每班傾倒，表面每天擦洗一次，并按生活垃圾、醫(yī)用垃圾分類收集。
*、醫(yī)護(hù)辦公室每班抹一次（抹布與病床抹布分開(kāi)使用，一室一抹）。
配餐室、料理室、開(kāi)水房
*、室內(nèi)整潔有序，地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮。
*、水池?zé)o積水，飯?jiān)�，無(wú)污垢。
*、地面無(wú)油污。
*、潴水桶無(wú)氣味，無(wú)剩飯菜溢出。
*、每天拖洗地面，并用消毒液消毒。
*、每天三餐后用拖洗一次。
*、每天三餐后刷洗水池，清理下水道口。
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮。
治療、換藥（含門(mén)診）、配液室
*、室內(nèi)整潔有序，地面干凈、清潔干燥，見(jiàn)本色；窗戶干凈明亮。
*、地面無(wú)藥跡。
*、治療臺(tái)、治療車（盤(pán)）、藥車無(wú)灰塵、無(wú)藥跡。
*、地面每天拖洗，并用消毒液消毒。
*、每天清掃地面，并用塵推推一次。
*、墻角每周打掃一次。
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮。
電梯
*、轎廂內(nèi)無(wú)雜物，無(wú)污跡，見(jiàn)本色。
*、廂體不銹鋼表面無(wú)灰塵，無(wú)油跡。
*、每班清掃并用塵推清潔電梯轎廂地面。
*、每班抹電梯。
*、每天用不銹鋼保養(yǎng)劑清潔廂體并保養(yǎng)一次。
*、電梯門(mén)槽每天清掃兩次。
公用衛(wèi)生間
地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花墻角、燈具無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；墻壁干凈，便器潔凈無(wú)污漬；室內(nèi)無(wú)異味、臭味；窗戶干凈明亮；無(wú)廣告字帖。
*、每天上午上班清洗便器、洗手池。
*、每*小時(shí)清潔地面一次，并沖洗便器。
*、每周清潔一次墻面、門(mén)窗及天花。
*、每天消毒一次。
*、及時(shí)更換垃圾袋，并每天清洗一次垃圾桶。
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮。
燈具、消防柜、滅火器、開(kāi)關(guān)、指示牌等
干凈清潔、無(wú)灰塵。
每周擦拭一次。
垃圾桶
外表無(wú)污漬，垃圾無(wú)外溢。
垃圾桶每天至少傾倒*次，每周清洗消毒*次。保證垃圾桶位置擺放符合要求，不隨意搬動(dòng)。
玻璃
玻璃內(nèi)外表面應(yīng)完全沒(méi)有污垢、灰塵、油漬、水漬、膠漬等各種污漬，達(dá)到通透、潔凈的視覺(jué)效果。
*、每年度對(duì)全院區(qū)的玻璃進(jìn)行兩次全面的深度的清潔擦拭，上半年和下半年各一次。
*、玻璃的邊角、窗框與玻璃的縫隙等位置，要徹底清潔，不能有灰塵堆積，也不能殘留清潔用品的痕跡。
*、清潔后的玻璃反光要均勻，沒(méi)有因污漬或清潔不當(dāng)造成的反光差異區(qū)域。
*、全面的清潔由玻璃工負(fù)責(zé)；日常的窗戶保潔由保潔員負(fù)責(zé)。
外圍保潔管理
區(qū)域
衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
管理措施
公共場(chǎng)地、
汽車道、人行
道、草坪
*、公共場(chǎng)地、路面、草坪無(wú)泥沙，無(wú)明顯垃圾，無(wú)積水、無(wú)污跡，目視無(wú)枯枝落葉、無(wú)果皮、無(wú)飲料罐。
*、每天清掃一次，每*小時(shí)循環(huán)保潔一次。
*、用掃把清掃道路中間和公共場(chǎng)地的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。
*、用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進(jìn)垃圾手推車。
*、對(duì)有污跡的路面和場(chǎng)地用專用清潔劑清洗并沖洗。
*、雨停天晴后，將馬路上的積水泥沙掃干凈。
*、對(duì)草地中的煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能掃起來(lái)的小雜物彎腰用手撿入垃圾斗內(nèi)。定期修
剪草坪，定時(shí)澆水，確保花草正常生長(zhǎng)。
停車場(chǎng)
*、目視地面無(wú)垃圾、果皮、
紙屑、無(wú)積水、無(wú)污跡和雜物。
*、備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
*、用長(zhǎng)柄竹掃把將垃圾掃成若干堆。
*、用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。
*、發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運(yùn)上垃圾車。
*、用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)有油跡和污跡時(shí)，及時(shí)用專用除油清潔劑倒在污跡處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。
*、清潔周圍排水和下水口，保證排水暢通。
*、發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車漏油，應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油后，用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。
*、清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
**
地面無(wú)垃圾，排水溝無(wú)積水，無(wú)重油，管線無(wú)污漬。
*、每周巡查一次排水溝，及時(shí)疏通排水管道。
*、每周清理**一次，清掃垃圾及積水（雨季每天檢查）。
（二）外勤服務(wù)內(nèi)容：
*、工作標(biāo)準(zhǔn)：（*）外勤服務(wù)的總體要求：①遵守醫(yī)院后勤服務(wù)工作要求，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時(shí)周到，服務(wù)熱情；②送標(biāo)本籃子每日擦拭一次，每周清潔一次；③標(biāo)本接送及時(shí)，確保普通外勤**分鐘內(nèi)完成，緊急外勤*分鐘內(nèi)完成；④外勤質(zhì)量高，無(wú)丟單、失單現(xiàn)象，確保接送無(wú)誤；(*)外勤服務(wù)的管理措施①建立嚴(yán)格的接送制度確保工作無(wú)誤；②節(jié)假日值班制度。③外勤服務(wù)范圍、工作職責(zé)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(*)外勤人員要求：①身體健康，沒(méi)有傳染性疾病，能夠適應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間走動(dòng)、搬運(yùn)物品等工作；儀表端莊整潔，著工裝，佩戴工作牌。②要有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)患者和醫(yī)院的隱私。③具備責(zé)任心，涉及到醫(yī)療物資搬運(yùn)工作，應(yīng)確保按照標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。④熟悉醫(yī)院的科室分布，包括各檢查科室的位置等，以便完成器械、標(biāo)本等的運(yùn)送任務(wù)。
范圍
工作職責(zé)
基本標(biāo)準(zhǔn)
正畸和修復(fù)模型工作
*、隨時(shí)接送各類樣本。
*、嚴(yán)格按照科室要求及時(shí)印模并做好傳送到下一部門(mén)的工作。
*、緊急標(biāo)本：按醫(yī)護(hù)人員的要求，迅速送到檢驗(yàn)科室并將結(jié)果及時(shí)送交醫(yī)護(hù)人
員。
*、在科室規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成印模，取得科室驗(yàn)收同意后當(dāng)天送至下一部門(mén)。
*、樣本收集及時(shí)，核對(duì)無(wú)誤；無(wú)丟單、錯(cuò)單、漏單現(xiàn)象發(fā)生；交接、簽字無(wú)疏漏。
物品接送、搬運(yùn)
*、按要求負(fù)責(zé)消毒包、一次性醫(yī)療用品、床單、被服、辦公用品及其他相關(guān)物品的領(lǐng)取。
*、按要求到檢驗(yàn)科領(lǐng)取各種試管、培養(yǎng)皿并交主班護(hù)士。
*、臨時(shí)辦公物品的搬運(yùn)。
*、按要求接送需維修或修好的各種非貴重醫(yī)療儀器、擔(dān)架、輪椅、推車等。
*、按要求向各科室分發(fā)院報(bào)。
*、**小時(shí)值班。
*、**分內(nèi)送至指定地點(diǎn)。
*、及時(shí)整理標(biāo)本，仔細(xì)核對(duì)患者信息及標(biāo)本名稱，與病檢單一致，準(zhǔn)確交接標(biāo)本并簽字。
*、認(rèn)真核對(duì)患者的信息、血型，取用專用
拿血容器，準(zhǔn)確地送至手術(shù)間交給巡回護(hù)士。
供應(yīng)中心
*、負(fù)責(zé)收送、清洗、包裝等工作。
*、負(fù)責(zé)清洗、消毒等設(shè)備的保潔保養(yǎng)工作。
*、完成臨時(shí)安排的工作。
*、著消毒供應(yīng)中心衣、帽、鞋、口罩，著裝
整潔。外出更換外出衣、鞋。
*、勝任清洗、包裝工作。
*、識(shí)別普通器械與專科器械。
*、熟悉清洗消毒機(jī)、封口機(jī)、烘烤箱操作規(guī)程。
*、嚴(yán)格交接手續(xù)，各類器械、包登記準(zhǔn)確，無(wú)丟、錯(cuò)、漏器械或包現(xiàn)象發(fā)生；交接、簽字無(wú)疏漏。
其他
配合醫(yī)院做好各項(xiàng)檢查及突發(fā)事件的應(yīng)急工作。
服從管理，臨時(shí)派遣不推諉
(三)水電維修保養(yǎng)內(nèi)容：*、服務(wù)內(nèi)容：（*）水部分包括（但不限于）：生活給排水、設(shè)備給排水、消防供水、小型拆除和安裝工作。（*）電部分包括（但不限于）：**系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電話、電視系統(tǒng)、低壓配電、常壓鍋爐、發(fā)電機(jī)組、維修保養(yǎng)、小型拆除和安裝工作；（*）高壓配電房值班。（*）中央空調(diào)的運(yùn)行及日常管理。（*）電梯的日常管理。（*）污水處理站的運(yùn)行及日常管理工作。（*）特種壓力鍋爐的操作人員配置。*、維修主要設(shè)備系統(tǒng)：
主要設(shè)備一覽表（不只限于以下設(shè)備量）
序號(hào)
設(shè)備名稱
（一）水部分
*
生活給水、排水系統(tǒng)
*
**設(shè)備給水、排水系統(tǒng)
*
消防設(shè)備給水系統(tǒng)
（二）電部分
*
照明設(shè)備系統(tǒng)
*
**設(shè)備系統(tǒng)
*
電視設(shè)備系統(tǒng)
*
電話設(shè)備系統(tǒng)
*
高低壓配電系統(tǒng)
*、服務(wù)要求：（*）維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)認(rèn)真積極、隨叫隨到、緊急問(wèn)題緊急處理，當(dāng)天的維護(hù)保養(yǎng)工作一定當(dāng)天完成，如實(shí)認(rèn)真填寫(xiě)工作記錄及簽證。重要的水電設(shè)備按規(guī)定要定期檢查、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)并做好記錄。（*）投標(biāo)人必須具備專業(yè)的水電維修技能，熟悉電路系統(tǒng)（包括強(qiáng)電和弱電）和水路系統(tǒng)的原理、構(gòu)造和維修方法，如能熟練維修照明設(shè)備、插座，以及水管的堵漏等。要持有相關(guān)的 職業(yè)資格證書(shū)，像電工證等。（*）設(shè)置**小時(shí)報(bào)障電話，在接到維修任務(wù)通知后*小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，緊急維修任務(wù)必須在** 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在*小時(shí)內(nèi)搶修完畢解決問(wèn)題，對(duì)在*小時(shí)內(nèi)解決不了的維修保養(yǎng)任務(wù)應(yīng)向醫(yī)院主管領(lǐng)導(dǎo)和科室領(lǐng)導(dǎo)回報(bào)延時(shí)處理情況。（*）每天按醫(yī)院相關(guān)規(guī)定上門(mén)對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次常規(guī)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，作出預(yù)防性鑒定，提交相關(guān)記錄和處理意見(jiàn)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。（*）水部分：對(duì)用戶正常使用出現(xiàn)設(shè)備故障和缺陷及時(shí)處理，本項(xiàng)包括給水系統(tǒng)、管路、閘閥、開(kāi)關(guān)、龍頭等。（*）電部分：①對(duì)用戶正常使用出現(xiàn)的設(shè)備故障和缺陷及時(shí)處理，本項(xiàng)包括饋電柜內(nèi)電源指示燈、交流接觸器、開(kāi)關(guān)手柄、 操作機(jī)構(gòu)彈簧、電流表、融斷器、避雷器等元件的更換或維修，不包括斷路器和變壓器的更換。②對(duì)電力線路進(jìn)行經(jīng)常性巡線，做好宣傳防范工作，防止一切可能危害電力線路安全的情況發(fā)生。③電力線路及設(shè)備一旦遭受外力破壞，應(yīng)及時(shí)(半小時(shí)以內(nèi))組織人力搶修，盡快恢復(fù)送電。*、水電維修工要求（*）身體健康，能適應(yīng)一定強(qiáng)度的體力勞動(dòng)，例如搬運(yùn)維修工具、器材，有時(shí)可能需要長(zhǎng)時(shí)間彎腰或在狹窄空間工作。（*）要有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)患者和醫(yī)院的隱私。（*）熟悉醫(yī)院特殊環(huán)境下的水電安全規(guī)范，例如手術(shù)室等重點(diǎn)科室的維修操作安全要求，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，避免維修過(guò)程中的觸電、漏水等事故。（*）能夠快速響應(yīng)緊急情況，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，要在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)基本的水電供應(yīng)。（*）醫(yī)院或類似復(fù)雜建筑環(huán)境的水電維修經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，因?yàn)獒t(yī)院的水電系統(tǒng)復(fù)雜，設(shè)備多樣。（*）持續(xù)學(xué)**電新知識(shí)，以適應(yīng)不斷更新的醫(yī)院設(shè)施和設(shè)備的維修需求。
*.人員配置要求
***口腔醫(yī)院保潔和管理人員需求表
序號(hào)
院區(qū)
崗位名稱
人數(shù)
*
**路院區(qū)
項(xiàng)目經(jīng)理、主管
*
*
物業(yè)管理會(huì)計(jì)
*
*
門(mén)診樓(*樓*人，*樓*人，*樓*人，*樓*人，*樓*人，*樓*人，*樓*人，*樓
*人，*樓*人、**樓*人）
**
*
科教樓
*
*
洗衣房
*
*
醫(yī)廢垃圾收集處置
*
*
外圍、停車場(chǎng)
*
*
五一路院區(qū)
門(mén)診樓
*
*
新**
*
**
洗衣房
*
**
醫(yī)廢垃圾收集處置，外圍停車場(chǎng)
*
**
星沙院區(qū)
門(mén)診樓
*
**
八方院區(qū)
保潔
*
機(jī)動(dòng)人數(shù)*人（兼建筑物內(nèi)玻璃清洗工作）五一路院生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)，**路院，
**
各*人，五一路院需要外聘環(huán)衛(wèi)工人*人
*
合計(jì)
**
***口腔醫(yī)院護(hù)工、印模，宿管工人員配置
序號(hào)
院區(qū)
崗位名稱
人數(shù)
*
**路院區(qū)
護(hù)工
*
*
印模工
*
*
五一路院區(qū)
護(hù)工
*
*
印模工
*
*
**路院區(qū)
宿管
*
*
星沙院區(qū)
護(hù)工
*
*
八方院區(qū)
護(hù)工
*
*護(hù)工（負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)運(yùn)，運(yùn)模型，標(biāo)本）
*
合計(jì)
**
***口腔醫(yī)院水電維護(hù)人員配置
序號(hào)
院區(qū)
崗位名稱
人數(shù)
*
**路院區(qū)
配電房值班
*
*
污水處理、鍋爐值班
*
*
日常維修
*
*
五一路,新**院區(qū)
配電房值班
*
*
水電維修、空調(diào)
*
*
新**、五一路院污水專干
*
*
星沙院區(qū)
日常維修兼污水醫(yī)廢專干
*
*
八方院區(qū)
日常維修兼污水醫(yī)廢專干
*
合計(jì)
**
特殊說(shuō)明：全院保潔機(jī)動(dòng)人數(shù)，可按實(shí)際情況適量調(diào)整，保潔、護(hù)工、水電都包含了*比*的替換班人數(shù)（解釋：如每個(gè)職工不可能一個(gè)月上**天班，平均每個(gè)工種每*個(gè)人，都有*個(gè)比例的替換班）
*.設(shè)施設(shè)備配置要求
（*）乙方對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置專用的洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地面/地毯吹 干機(jī)、吸塵機(jī)、對(duì)講機(jī)、院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、榨水器、專業(yè)玻璃清潔工具等，自備專業(yè)拖把、掃把等衛(wèi)生工具。
（*）乙方應(yīng)定期對(duì)后勤服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容可根據(jù)不同清潔區(qū)域的特點(diǎn)及對(duì)應(yīng)清潔方法、清潔工具的正確使用和保養(yǎng)、清潔劑的安全使用及配比、各類污漬的處理技巧等。對(duì)于特殊工種應(yīng)持證上崗（包括但不限于電工、玻璃工等）
（*）乙方自行提供保潔用的保潔劑、洗滌劑、消毒劑、地面保護(hù)材料以及玻璃清潔劑等，并符合醫(yī)院院感科的要求。
（*）乙方自行提供生活垃圾袋和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)袋，所使用的保潔車輛必須是先進(jìn)的全方位保潔手推車。
（*）乙方自行提供洗滌拖把頭的設(shè)備，醫(yī)院方提供放置該設(shè)備的空間及相關(guān)設(shè)施（水、電、氣、排水設(shè)施）。
（*）乙方自行提供手套、口罩、帽子、鞋套等防護(hù)用品，提供辦公家具和更衣柜。
*.其他要求
（*）乙方應(yīng)為其員工按政策繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會(huì)保險(xiǎn)，并為員工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。乙方的工作人員在為甲方工作時(shí)（正常作息時(shí)間或加班作息時(shí)間）或在往返甲方上下班途中發(fā)生財(cái)產(chǎn)安全、交通安全、人身安全（傷殘、傷亡、工傷）等事故均由乙方完全承擔(dān)民事責(zé)任和刑事法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。（*）甲方因工作需要增加不在本合同約定的服務(wù)范圍之內(nèi)的服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提出加班方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，經(jīng)醫(yī)院審批同意后，根據(jù)加班人數(shù)按***.**元/班計(jì)算，（臨時(shí)工作任務(wù)加班，*小時(shí)內(nèi)（含）為*.*個(gè)班，*-*小時(shí)內(nèi)（含）為*個(gè)班以此類推）。與當(dāng)月服務(wù)費(fèi)一同支付。（*）若委托管理事項(xiàng)或范圍變動(dòng)，經(jīng)甲、乙雙方共同對(duì)變動(dòng)情況的費(fèi)用進(jìn)行核算，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，按調(diào)整后的數(shù)額支付。（*）中標(biāo)公司在為醫(yī)院服務(wù)過(guò)程中涉及到醫(yī)院商業(yè)秘密資料必須給予保密，不得自己使用或泄漏給任何第三人。否則醫(yī)院有權(quán)追究法律責(zé)任，保密期限或協(xié)議有效期內(nèi)及終止后*年。本條款不因協(xié)議變更、修改、解除而失效。（*）本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式服務(wù)。
三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式
*.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)
*.付款方式：
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收,該期為履約驗(yàn)收期
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說(shuō)明:
收款賬戶： **銀行股份有限公司**分行(**吉立物業(yè)管理有限公司:******************)
*.預(yù)付款保函： 否
無(wú)需提供
*.支付形式：?jiǎn)挝蛔孕兄Ц?br> 四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：
****-**-** —— ****-**-**
五、服務(wù)地點(diǎn)
**路院、五一路院（含新**門(mén)診部）、八方門(mén)診部、星沙門(mén)診部
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（*）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式： 自行組織
是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否
是否邀請(qǐng)專家： 否
是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 是
是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：
無(wú)
（*）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起*日內(nèi)組織驗(yàn)收
（*）履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收
（*）履約驗(yàn)收程序： 按照***政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
（*）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：
（一）服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收*.保潔服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收-依據(jù)合同規(guī)定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，全面檢查各區(qū)域清潔衛(wèi)生狀況，包括但不限于**路院、五一路院（含新**門(mén)診部）、八方門(mén)診部、星沙門(mén)診部等內(nèi)部環(huán)境，以及綠化帶、車庫(kù)與樓棟外坪等區(qū)域。-核查特殊科室（如供應(yīng)室、洗衣房、印模室）的工作是否達(dá)標(biāo)，以及生活垃圾和醫(yī)療垃圾的收集、分類、包裝、轉(zhuǎn)運(yùn)與交接登記工作是否規(guī)范。-確認(rèn)重大接待任務(wù)及節(jié)假日期間的常規(guī)工作保障情況。*.外勤服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收-檢驗(yàn)外勤人員的服務(wù)態(tài)度、工作及時(shí)性和準(zhǔn)確性， 包括標(biāo)本接送的時(shí)效性、物品搬運(yùn)的規(guī)范性等。-審查外勤服務(wù)管理措施的執(zhí)行情況，如接送制度和節(jié)假日值班制度的落實(shí)。*.水電維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收-檢查水電維修保養(yǎng)工作的響應(yīng)速度和處理效果，包括日常維修任務(wù)的及時(shí)完成情況、突發(fā)事件的應(yīng)急搶修能力等。
-評(píng)估水電設(shè)備的日常巡查和定期維護(hù)保養(yǎng)工作是否到位，設(shè)備運(yùn)行是否安全穩(wěn)定。
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： （二）人員配置驗(yàn)收*.核對(duì)保潔、護(hù)工、印模、宿管、水電維護(hù)等各類人員的實(shí)際配置數(shù)量與合同要求是否相符，包括各院區(qū)各崗位的具體人數(shù)。*.檢查人員資質(zhì)和技能，如特殊工種人員（電工、玻璃工等）是否持證上崗，后勤服務(wù)人員是否經(jīng)過(guò)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。（三）設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收*.數(shù)量與種類核查-對(duì)照合同中設(shè)施設(shè)備配置要求清單，逐一核對(duì)投標(biāo)人配置的專用設(shè)備（如洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地面/地毯吹干機(jī)、吸塵機(jī)、對(duì)講機(jī)、院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、榨水器、專業(yè)玻璃清潔工具等）以及自備的專業(yè)拖把、掃把等衛(wèi)生工具的數(shù)量是否齊全。-檢查員工服裝、保潔消耗品（如保潔劑、洗滌劑、消毒劑、地面保護(hù)材料、玻璃清潔劑等）、防護(hù)用品（手套、口罩、帽子、鞋套等）、辦公家具和更衣柜等物品的配備情況。*.設(shè)備運(yùn)行狀況檢查-現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試各類設(shè)備的運(yùn)行性能，如洗地機(jī)、吸水機(jī)等清潔設(shè)備的清潔效果和工作效率，對(duì)講機(jī)的通信質(zhì)量等。-檢查設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確認(rèn)投標(biāo)人是否按照要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備外觀是否完好無(wú)損，功能是否正常。*.清潔用品與防護(hù)用品質(zhì)量檢驗(yàn)-核查清潔用品是否符合醫(yī)院院感科要求，是否具有相應(yīng)的合格證明或檢測(cè)報(bào)告。
-檢查防護(hù)用品的質(zhì)量和安全性，確保能有效保護(hù)工作人員在工作過(guò)程中的安全與健康。
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：
履約驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后，于每月服務(wù)完成后的次月第一周開(kāi)展驗(yàn)收工作。
三、履約驗(yàn)收程序
*.每月服務(wù)期滿后，服務(wù)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)，下月第一周由總務(wù)部相關(guān)經(jīng)辦人組織履約驗(yàn)收。
*.總務(wù)部相關(guān)人員或轉(zhuǎn)專管人員準(zhǔn)備評(píng)分表，實(shí)施考核驗(yàn)收，考核過(guò)程中應(yīng)涵蓋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容，詳細(xì)記錄設(shè)備數(shù)量、運(yùn)行狀況、清潔與防護(hù)用品質(zhì)量等方面的情況。
*.驗(yàn)收合格后，通知服務(wù)方開(kāi)具當(dāng)月服務(wù)費(fèi)發(fā)票，隨后辦理支付結(jié)算。
（*）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
*.月考核分?jǐn)?shù)在**分（含）以上，當(dāng)月服務(wù)費(fèi)全額支付。
*.月考核分?jǐn)?shù)在**-**分之間，按照***元/分進(jìn)行扣款后支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
*.月考核分?jǐn)?shù)在**分以下，按照***元/分進(jìn)行扣款后支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；若連續(xù)二個(gè)月考核在**分以下或一年累計(jì)*次考核**分以下，甲方有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償。
室內(nèi)區(qū)域
（**分）
診室、注射室、檢查室（含醫(yī)技檢查室）
（**分）
*、室內(nèi)整潔，墻壁無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻裙踢腳線無(wú)污跡；
*、地面干凈、無(wú)雜物；窗戶干凈明亮；
*、痰盂清潔，外表無(wú)痰跡；垃圾桶外表無(wú)污跡，垃圾無(wú)外溢。
*、每天清洗地面兩次，周二用全能清潔劑、周五用“**”消毒液清潔消毒；
*、每班用塵推推四次，盡量用最少的時(shí)間，達(dá)到清潔的效果，不影響門(mén)診工作；
*、玻璃窗戶每月清洗一次，每天作常規(guī)保潔；
*、痰盂每班傾倒并用“**”消素液刷洗兩次，如遇嘔吐物時(shí)，及時(shí)清除并沖洗；
*、垃圾桶每班傾倒兩次，表面每班擦洗一次，并按生活垃圾、醫(yī)用垃圾等分類收集；
*、各診室、侯診區(qū)桌椅、水龍頭等物 每班用 “**”消毒液抹一次。
*處不合要求扣*.*分
侯診廳（含大廳）、走 廊、樓道 （**分）
*、地面清潔無(wú)雜物；窗 戶干凈明亮；
*、侯診椅干凈，無(wú)污跡， 無(wú)灰塵，無(wú)積水。
*、每天用消毒液擦抹侯診椅、門(mén)、窗臺(tái)、墻裙等一次；
*、每班用塵推推塵不少于四次；隨時(shí)巡視，及時(shí)清除地面雜物，如遇痰跡、血跡、嘔吐物等用“**”消毒液拖地。
*處不合要求扣*.*分
普通病房、手術(shù)室
（*分）
*、室內(nèi)整潔，墻壁無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻裙踢腳線無(wú)污跡；地面干凈、無(wú)雜物；窗戶干凈明亮；
*、痰盂清潔，外表無(wú)痰跡；垃圾桶外表無(wú)污跡，垃圾無(wú)外溢；病床、床頭柜及凳無(wú)灰塵，無(wú)污跡。
*、每天掃五次：上午上班前晨間護(hù)理后，下午上班后下班前，晚班熄燈前用塵推推二次塵及上午上班前半小時(shí)及下午四時(shí)前；
*、病床、床頭柜及凳子每天用消毒后的抹布擦一次；
*、病房衛(wèi)生間潔具每天清潔消毒（用消毒液消毒），（有潔癖的病人可多次）；
*、窗戶玻璃每月清潔一次；并保持干凈明亮，窗臺(tái)、門(mén)每天清潔一次；
*、痰盂每班傾倒，并用消毒液刷洗，如遇嘔吐物多時(shí)，及時(shí)清除并沖洗；
*、垃圾桶每班傾倒，表面每天擦洗一次，垃圾按生活垃圾、醫(yī)用垃圾等分類收集并消毒。
*處不合要求扣*.*分
醫(yī)護(hù)辦公室、值班室、處置室、會(huì)議室、更衣室（*分）
*、室內(nèi)整潔有序，地面無(wú)灰塵、無(wú)雜物，窗戶干凈明亮。
*、每天干排濕推地面并用消毒液消毒；盡量用最少的時(shí)間，達(dá)到清潔的效果，不影響工作；
*、墻裙及踢腳線每周抹一次；
*、玻璃窗戶每月清潔一次，并保持干凈明亮；
*、痰盂每班傾倒并用消毒液洗；
*、垃圾桶每班傾倒，表面每天擦洗一次，并按生活垃圾、醫(yī)用垃圾分類收集；
*、醫(yī)護(hù)辦公室每班抹一次（抹布與病床抹布分開(kāi)使用，一室一抹）。
*處不合要求扣*.*分
配餐室、料理室、開(kāi)水房（*分）
*、室內(nèi)整潔有序，地面無(wú)灰塵、無(wú)雜物，窗戶干凈明亮；
*、水池?zé)o積水，飯?jiān)�，無(wú)污垢；
*、地面無(wú)油污；
*、潲水桶無(wú)氣味，無(wú)剩飯菜溢出；
*、每天拖洗地面，并用消毒液消毒；
*、每天三餐后用拖洗一次；
*、每天三餐后刷洗水池，清理下水道口；
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮；
*處不合要求扣*.*分
治療、換藥（含門(mén)診）、配液室（* 分）
*、室內(nèi)整潔有序，地面無(wú)灰塵、無(wú)雜物，窗戶干凈明亮；
*、地面無(wú)藥跡；
*、治療臺(tái)、治療車（盤(pán)）、 藥車無(wú)灰塵、無(wú)藥跡；
*、地面每天拖洗，并用消毒液消毒；
*、每天清掃地面，并用塵推推一次；
*、墻角每周打掃一次。
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮；
*處不合要求扣*.*分
電梯（*分）
*、轎廂內(nèi)無(wú)雜物，無(wú)污跡；
*、廂體不銹鋼表面無(wú)灰 塵，無(wú)油跡。
*、每班清掃并用塵推清潔電梯轎廂地面；
*、每班抹電梯；
*、每月用不銹鋼保養(yǎng)劑清潔廂體并保養(yǎng)一次；
*、電梯門(mén)槽每天清掃兩次。
*處不合要求扣*.*分
公用衛(wèi)生間（*分）
*、地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花墻角、燈具無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；墻壁干凈，便器潔凈無(wú)污漬；室內(nèi)無(wú)異味、臭味；窗戶干凈明亮。
*、每天上午上班清洗便器、洗手池；
*、每*小時(shí)清潔地面一次，并沖洗便器；
*、每周清潔一次墻面、門(mén)窗及天花；
*、每天消毒一次；
*、及時(shí)更換垃圾袋，并每天清洗一次；
*、窗戶每月清潔一次并保持干凈明亮；
*處不合要求扣*.*分
外圍區(qū)域
（**分）
公共場(chǎng)地、汽車道、人行道、草坪（*分）
*、公共場(chǎng)地、路面、草坪
無(wú)泥沙，無(wú)明顯垃圾，無(wú)積水、無(wú)污跡，目視無(wú)枯枝落葉、無(wú)果皮、無(wú)飲料罐。
*、每天清掃，每*小時(shí)循環(huán)保潔一次；
*、道路中間和公共場(chǎng)地的無(wú)果皮、紙屑、泥沙等垃圾；
*、對(duì)有污跡的路面和場(chǎng)地用專用清潔劑清洗并沖洗干凈；
*、確保院內(nèi)道路積水泥沙掃干凈；
*、確保草地中無(wú)煙頭、棉簽、小石子、 紙屑等。定期修剪草坪，并澆水，確�；ú菡ＩL(zhǎng)，無(wú)枯葉。
*處不合要求扣*.*分
停車場(chǎng)（* 分）
*、目視地面無(wú)垃圾、果皮、
紙屑、無(wú)積水、無(wú)污跡和雜物。
*、每天普掃*次；
*、安排保潔員日常巡視保潔，發(fā)現(xiàn)果皮、紙屑、白色垃圾等及時(shí)清掃；
*、發(fā)現(xiàn)污跡或污漬及時(shí)使用專用清潔劑或清潔設(shè)備進(jìn)行沖洗；
*、嚴(yán)禁物品亂堆放，發(fā)現(xiàn)雜物及時(shí)匯報(bào)總務(wù)科，并按照總務(wù)科要求及時(shí)清理。
*、定期對(duì)排污溝渠進(jìn)行清理疏通，保證排污通暢。
*、發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車漏油，應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油后，用片狀氫氧化鈉洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)；
*、清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
*處不合要求扣*.*分
**（*分）
*、地面無(wú)垃圾,排水溝無(wú)積水，無(wú)重油，排水管無(wú)污漬。
*、每周巡查一次排水溝，及時(shí)疏通排水管道；
*、每周清理**一次，清掃垃圾及積水（雨季每天檢查）；
*處不合要求扣*.*分
綠化（*分）
*、草坪無(wú)明顯雜草，花草定時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)；
*、及時(shí)處置病蟲(chóng)危害。
*、每天定時(shí)檢查修剪草坪綠植，除雜草；
*、每天適時(shí)適量澆水；
*、根據(jù)蟲(chóng)害及時(shí)防治。
*處不合要求扣*.*分
外勤服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
工作職責(zé)
服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
考核扣分標(biāo)準(zhǔn)
考核得分
正畸和修復(fù)模型工作（**分）
*、隨時(shí)接送各類樣本；
*、嚴(yán)格按照科室要求及時(shí)印模并做好 傳送到下一部門(mén)的工作。
*、緊急標(biāo)本：按醫(yī)護(hù)人員的要求，迅速送到檢驗(yàn)科室并將結(jié)果及時(shí)送交醫(yī)
護(hù)人員。
*、在科室規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成印模，取得科室驗(yàn)收同意后當(dāng)天送至下一部門(mén)；
*、樣本收集及時(shí)，核對(duì)無(wú)誤；無(wú)丟單、錯(cuò)單、漏單現(xiàn)象發(fā)生；交接、簽字無(wú)疏漏。
一處不合要求扣*.*分
物品接送、搬運(yùn) （*分）
*、按要求負(fù)責(zé)消毒包、一次性醫(yī)療用 品、床單、被服、辦公用品及其他相關(guān)物品的領(lǐng)�。�
*、按要求到檢驗(yàn)科領(lǐng)取各種試管、培 養(yǎng)皿并交主班護(hù)士；
*、臨時(shí)辦公物品的搬運(yùn)；
*、按要求接送需維修或修好的各種非 貴重醫(yī)療儀器、擔(dān)架、輪椅、推車等；
*、按要求向各科室分發(fā)院報(bào)；
*、**小時(shí)值班；
*、**分內(nèi)送至指定地點(diǎn)；
*、及時(shí)整理標(biāo)本，仔細(xì)核對(duì)患者信息及標(biāo)本名稱，與病檢單一致，準(zhǔn)確交接標(biāo)本并簽字；
*、認(rèn)真核對(duì)患者的信息、血型，取用專用拿血容器，準(zhǔn)確地送至手術(shù)間交給巡回護(hù)士。
一處不合要求扣*.*分，第*、*項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)未達(dá)標(biāo)扣*分
供應(yīng)中心
（**分）
*、負(fù)責(zé)收送、清洗、包裝等工作；
*、負(fù)責(zé)清洗、消毒等設(shè)備的保潔保養(yǎng) 工作；
*、完成臨時(shí)安排的工作。
*、著消毒供應(yīng)中心衣、帽、鞋、口罩，著裝整潔。外出更換外出衣、鞋；
*、勝任清洗、包裝工作；
*、識(shí)別普通器械與�？破餍�；
*、熟悉清洗消毒機(jī)、封口機(jī)、烘烤箱操作規(guī)程；
*、嚴(yán)格交接手續(xù)，各類器械、包登記準(zhǔn)確，無(wú)丟、錯(cuò)、漏器械或包現(xiàn)象發(fā)生；交接、簽字無(wú)疏漏。
一處不合要求扣*.*分
其他
（*分）
配合醫(yī)院做好各項(xiàng)檢查及突發(fā)事件的應(yīng)急工作。
服從管理，臨時(shí)派遣不推諉。
一處不合要求扣*.*分
水電考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
考核扣分標(biāo)準(zhǔn)
考核得分
水電維護(hù)（***）
所聘用人員持證上崗，有各崗位安全管理制度、崗位職責(zé)、 操作流程、應(yīng)急預(yù)案。（**分）
發(fā)現(xiàn)一個(gè)無(wú)證上崗的扣*分；安全管理制度、崗位職責(zé)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案每缺少一項(xiàng)扣*分。
高壓配電房人員持證上崗，必須**小時(shí)值班并做好相關(guān)值 班記錄。（**分）
發(fā)現(xiàn)一個(gè)無(wú)證上崗扣* 分，無(wú)值班記錄扣*分，檢查發(fā)現(xiàn)無(wú)人值班扣*分。
各項(xiàng)維修及時(shí)。突發(fā)事件（停電、停水等）及時(shí)組織人員搶 修。（**分）
因維修不及時(shí)收到投訴每次扣*分；突發(fā)事 件處理不及時(shí)扣*分。
中央空調(diào)、各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施、水電線路日常巡查到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題及時(shí)維修維護(hù)。（**分）
一處不合要求扣*.*分
（*）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：
無(wú)
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式
無(wú)
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
*.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分進(jìn)行整改。
*.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。
*.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。
*.甲方配合乙方做好***口腔醫(yī)院的后勤物業(yè)服務(wù)日常工作。*.甲方有權(quán)利對(duì)乙方的日常后勤物業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)督及月度考核，并按照考核結(jié)果支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。具體考核細(xì)則由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商制定。*.乙方管理人員上崗前應(yīng)在甲方進(jìn)行報(bào)備，甲方認(rèn)可后方可上崗。如工作中出現(xiàn)管理能力低、服務(wù)質(zhì)量差的，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行更換。更換后的管理人員需甲方認(rèn)可后方可正式上崗。*.甲方應(yīng)每月按照合同約定時(shí)間按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。
*.甲方免費(fèi)提供不少于二間物業(yè)用房（**平方米）給乙方用作乙方項(xiàng)目部辦公室及衣帽間、庫(kù)房使用，并免收水電費(fèi)；提供可供乙方機(jī)械操作的水源、電源，并免收水電費(fèi)，因浪費(fèi)增加的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
*.甲方負(fù)責(zé)除生活垃圾袋、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)袋及全方位保潔手推車之外的相關(guān)耗材。
**.國(guó)家重大公共衛(wèi)生事件涉及到的防護(hù)用品、專業(yè)工具、耗材等由甲方免費(fèi)提供（如新冠疫情所需的特殊防護(hù)用品、藥劑、核酸檢測(cè)等），乙方應(yīng)積極響應(yīng)配合。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
*.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
*.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
*.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。
*.乙方負(fù)責(zé)按照合同要求完成***口腔醫(yī)院的后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的所有服務(wù)內(nèi)容。*.乙方自行負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的人員招聘、聘用及管理。乙方配備的全部工作人員必須符合國(guó)家有關(guān)用工標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方必須做好工作人員所需要的安全措施，保證工作人員的安全。并應(yīng)按照《中華人民**國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定向其配備的全部工作人員發(fā)放工資、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn)。如乙方內(nèi)部人員發(fā)生勞動(dòng)糾紛或因其自身原因發(fā)生事故造成人身意外傷亡的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。*.乙方承擔(dān)獨(dú)立法人單位應(yīng)該承擔(dān)的全部責(zé)任，包括綜合治理、刑事、民事、工傷、社保、員工勞保福利等一切責(zé)任。對(duì)發(fā)生違法、違規(guī)行為，造成后果及損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理并匯報(bào)醫(yī)院。*.乙方人員在履職過(guò)程中，發(fā)生的人身傷害、死亡以及財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。*.乙方負(fù)責(zé)自行配備本項(xiàng)目服務(wù)所需的器材、員工服裝、生活垃圾袋、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)袋及全方位保潔手推車等，費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)中，甲方不再另行支付費(fèi)用。*.乙方接受甲方的日常監(jiān)督及月度考核。
**.乙方要按照人員配置表配置工作人員，并提供每人工作檔案在總務(wù)部備存，若經(jīng)查實(shí)所配置人數(shù)不足，則按照實(shí)際人數(shù)結(jié)算每月服務(wù)費(fèi)。
十、違約責(zé)任
*. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款*場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
*. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。
*.乙方提供的服務(wù)必須確保保質(zhì)保量，如有未按照需求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)提出異議，乙方須在合理范圍內(nèi)尋求最優(yōu)方案解決；如因?yàn)橐曳皆驀?yán)重影響甲方醫(yī)療秩序，甲方有權(quán)終止該項(xiàng)目服務(wù)合同，無(wú)須支付余下尾款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
*.如乙方連續(xù)二個(gè)月考核在 ** 分以下或一年累計(jì) * 次考核 ** 分以下，甲方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)任何補(bǔ)償（履約方案中也有體現(xiàn)）。
十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定
無(wú)
十二、不可抗力事件處理
*.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可**，其**期與不可抗影響期相同。
*.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
*.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)**協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同
無(wú)
十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
本合同在合同履行過(guò)程中，如需增加或減少服務(wù)范圍的，由甲、乙雙方協(xié)商一致后，雙方另行簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。
十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)**協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十五、合同生效及其他事宜
*.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
*.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
無(wú)
十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（*）中標(biāo)(成交)通知書(shū)；
（*）專用合同條款及其附件；
（*）通用合同條款；
（*）采購(gòu)文件；
（*）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
甲方（公章）： 中國(guó)***政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 乙方（公章）： 中國(guó)***政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 法定代表人： 蔡岳祥 法定代表人： 曹兆虎 委托代理人： 徐浩恩 委托代理人： 薛國(guó)正
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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