淮北市機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心所屬相山區(qū)14處房產(chǎn)拍租合同公告
發(fā)布日期：2025年03月05日 | 標(biāo)簽：
188730863
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;淮北市
2025.03.05
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
****直行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同 項(xiàng)目編號(hào)：HBCQ-****-*** 根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀 *.租賃房屋坐落于********路*-**號(hào)（二層），建筑面積約***.**平方米，磚混結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為經(jīng)營，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 *.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。 第二條租賃期限 租賃期限共五年，甲方自****年*月**日起將出租房屋交付乙方使用，至****年*月**日收回。 第三條租金和租金的支付 *.出租房屋壹年租金人民幣*****元（大寫：壹萬玖仟伍佰零玖元），租期內(nèi)租金總額為人民幣*****元（大寫：玖萬柒仟伍佰肆拾伍元）。 *.租金每*個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前*日付清下年租金。租金全部交入甲方指定賬戶�？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。 第四條履約保證金 乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向甲方一次性交納履約保證金人民幣****元（大寫：伍仟元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。 第五條租賃房屋交付和收回 *.甲方于合同簽訂生效后*日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電、燃?xì)�、暖氣、通訊、收視、互�?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。 *.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起**日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。 *.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān) *.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。 *.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、暖氣、通訊、收視、互�?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。 第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) *.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 *.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按*場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)租 乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。 第九條合同解除 （一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： *.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； *.該房屋因社會(huì)公共利益或城*建設(shè)需要被依法征用的； *.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 *.在租賃期內(nèi)，如政府征用乙方所租房屋;由甲方提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件搬出。 因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第*、*項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： *.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后**日內(nèi)仍未交付的； *.交付的房屋危及人身安全的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋： *.未按約定期限支付租金達(dá)**日的； *.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?*.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； *.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的； *.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的； *.逾期**日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的； 因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。 第十條 合同期滿 合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。 第十一條違約責(zé)任 *.乙方有本合同第九條第三款第*項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)沒收履約保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)有滯納金、仲裁費(fèi)、委托律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)用、罰款等款項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 *.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，提交***仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條其他約定事項(xiàng) *.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。 *.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 *.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民**國有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。 *本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。 *.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有合同法律效力。 出租方（章）：***機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心承租方（章）： 法定代表人： 法定代表人：丁文清 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： ****年*月**日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平