政務(wù)新區(qū)通信生產(chǎn)樓工程監(jiān)理項(xiàng)目簡易監(jiān)理招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2012年12月19日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2012.12.25前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
（代招標(biāo)文件）
項(xiàng)目編號： GC********-**
一、工程概況：
* 、建設(shè)單位名稱： ***************
* 、計(jì)劃工期：按施工招標(biāo)工期為準(zhǔn)
* 、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：政務(wù)新區(qū)通信生產(chǎn)樓工程監(jiān)理項(xiàng)目
* 、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算決算階段以及缺陷責(zé)任期（保修期）全過程監(jiān)理服務(wù)。
* 、招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：政務(wù)新區(qū)通信生產(chǎn)樓及室外給水、排水工程：該樓主體六層，局部兩層，框架結(jié)構(gòu)，建筑高度**.**米，建筑面積約****平方米；*、東、北兩個(gè)門衛(wèi)室工程。
* 、招標(biāo)項(xiàng)目資金來源： 財(cái)政資金
* 、招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)： 本工程位于***城南新區(qū) 。
* 、項(xiàng)目預(yù)算：約 **** 萬元 。
* 、監(jiān)理費(fèi)：固定費(fèi)率 *%、 監(jiān)理費(fèi)用 = 工程結(jié)算總造價(jià) **% 、監(jiān)理費(fèi)率結(jié)算不做調(diào)整。
二、投標(biāo)單位須知：
* 、 參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格并具備： 房屋建筑工程 乙級及以 上（或綜合資質(zhì)）資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)； 本項(xiàng)目只接受***招標(biāo)采購交易中心會員庫中已審核通過會員單位投標(biāo)，非會員單位請?jiān)陂_標(biāo)前按有關(guān)規(guī)定辦理會員入庫手續(xù)，因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)造成投標(biāo)被拒絕的，責(zé)任自負(fù)。（有關(guān)會員庫的更多信息，請登陸**招標(biāo)采購網(wǎng)查詢，聯(lián)系人：王工，電話 ******* ）。
* 、 授權(quán)委托人及擬派總監(jiān)理工程師須持有社保部門出具的本單位為其繳納的近半年來養(yǎng)老保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件，投標(biāo)申請人是事業(yè)單位的，須由其主管部門出具證明(授權(quán)委托人及總監(jiān)可為同一人)。
* 擬派的 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須具有 建設(shè)行政主管頒發(fā)的 中華人民**國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房建工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為投標(biāo)單位 。
* 、報(bào)名參加本工程投標(biāo)的監(jiān)理單位， 其法人代表（或其授權(quán)委托人）和擬委派擔(dān)任本工程的總監(jiān)理工程師必須準(zhǔn)時(shí)參加本工程開標(biāo)會 。若由于投標(biāo)人原因，其法人代表（或其授權(quán)委托人）和擬委派擔(dān)任本工程的總監(jiān)理工程師未能準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會或未當(dāng)場出示本人身份證明的， 作自動棄權(quán)處理。
* 、報(bào)名參加投標(biāo)的單位在資格審查會時(shí)須提交以下資格審查申報(bào)資料一份（注：“申報(bào)資料封面”必須加蓋投標(biāo)單位法人公章和法定代表人簽章）：
（*）封面（須加蓋法人公章）；
（*）法人代表證明書（須加蓋法人公章）；
（*）法人代表委托他人代理的則需提交授權(quán)委托書（須加蓋法人公章）；
（*）法定代表人（或 授權(quán)委托人）及擬派總監(jiān)理工程師須持有社保部門出具的本單位為其繳納的近半年來養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，投標(biāo)申請人是事業(yè)單位的，須由其主管部門出具證明（須加蓋法人公章）；
（*）行政主管部門出具的總監(jiān)理工程師 不多于*個(gè)在建工程的證明及在建項(xiàng)目業(yè)主同意其投標(biāo)的證明原件（須加蓋法人公章）；
（*）企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件（須加蓋法人公章）；
（*）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋法人公章）；
（*）監(jiān)理組織架構(gòu)及監(jiān)理人員名單及上崗證復(fù)印件【總監(jiān)理工程師*人，專業(yè)監(jiān)理工程師*人（房屋建筑工程專業(yè)），監(jiān)理員*人，須持省級頒發(fā)的上崗證，須加蓋法人公章】；
（*）擬派于本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師身份證、注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（須加蓋法人公章）；
（**）隨機(jī)搖號方式監(jiān)理投標(biāo)確認(rèn)函（按給定的格式填寫，并按要求簽字蓋章）；
（**）誠信投標(biāo)承諾書（按給定的格式填寫，并按要求簽字蓋章）。
以上資料須以A*紙制作并裝訂成冊，密封包裝。若未按以上要求編制、裝訂成冊、密封包裝的將不予接收。以上（*）、（*）、（*）、（*）、（*）、（*）、（*）項(xiàng)要求的證書、證明材料必須在開標(biāo)前資格審查時(shí)攜帶原件核查，若在資格審查時(shí)未能當(dāng)場出示任何一項(xiàng)以上證書、證明材料原件的， 其資格審查按不合格處理。
* 、投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師 最多有*個(gè)在建工程 （需要有關(guān)行政主管部門出具的證明原件及在建項(xiàng)目業(yè)主同意其投標(biāo)的證明原件）。
* 、按照招標(biāo)公告規(guī)定需在符合性審查現(xiàn)場核驗(yàn)的資料，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場出示并一次性核驗(yàn)。資格審查申報(bào)資料一經(jīng)**，如未能一次性按規(guī)定全部出示所有需核驗(yàn)的證書、證明資料原件， 則按資格審查不合格處理。
* 、投標(biāo)人沒有處于被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；
* 、本監(jiān)理項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
** 、評標(biāo)辦法：對通過資格審查的投標(biāo)人現(xiàn)場抽簽決定兩個(gè)中標(biāo)候選人，第一次抽中的為第一中標(biāo)候選人，第二次抽中的為第二中標(biāo)候選人。通過資格審查的投標(biāo)人只有一個(gè)的，直接確定為中標(biāo)候選人；通過資格審查的投標(biāo)人有兩個(gè)及以上的，按本條規(guī)定的方法抽簽決定中標(biāo)候選人排序。
** 、定標(biāo)：招標(biāo)人在中標(biāo)候選人公示期滿后，無異議的，將確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；第一中標(biāo)候選人出現(xiàn)法定的不能簽訂合同的情況時(shí)，招標(biāo)人可確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。
** 、投標(biāo)保證金金額： **** 元 ，保證金必須在 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 前帶至開標(biāo)現(xiàn)場以現(xiàn)金方式繳納至招標(biāo)人。未按要求繳納保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價(jià)的 **%, 履約保證金在簽訂合同前一**部繳納完畢。未中標(biāo)報(bào)價(jià)人的投標(biāo)保證金當(dāng)場退還。
** 、履約保證金：數(shù) 額： 監(jiān)理費(fèi)× **%
收款單位：另行通知
開戶銀行：另行通知
銀行帳號：另行通知
中標(biāo)人的履約保證金在完成全部工程并驗(yàn)收合格后， * 日內(nèi)全額退還，不計(jì)息。
** 、付款方式： 工程竣工后支付監(jiān)理費(fèi)用**%（即按本工程施工中標(biāo)價(jià)×*%×**%）。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后，付至監(jiān)理費(fèi)用（工程審計(jì)價(jià)×*%）的**%，尾款待工程保修期滿后一次付清。監(jiān)理單位必須按時(shí)、按規(guī)定提供發(fā)票。
** 、投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師在施工期間應(yīng)駐現(xiàn)場時(shí)間每月不少于**天，日常監(jiān)理范圍內(nèi)的工作應(yīng)隨叫隨到，其他監(jiān)理人員每月在現(xiàn)場工作時(shí)間不少于**天，每天不少于*小時(shí)。招標(biāo)人將在現(xiàn)場實(shí)行考勤管理制度，未按上述要求執(zhí)行的，將給予每人每天***元的處罰。處罰金額從履約保證金中扣除。其他條款執(zhí)行監(jiān)理合同及補(bǔ)充條款、 城建辦【****】***號和***號文件和建管【****】**號文件（《關(guān)于印發(fā)＜關(guān)于加強(qiáng)重點(diǎn)工程監(jiān)理行為管理的實(shí)施辦法（暫行）＞的通知》）相關(guān)規(guī)定。
** 、監(jiān)理酬金： 固定費(fèi)率 *%、 監(jiān)理費(fèi)用 = 工程結(jié)算總造價(jià) **% 、 按固定費(fèi)率包干,監(jiān)理費(fèi)率結(jié)算不做調(diào)整。
** 、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向代理公司交納招標(biāo)文件費(fèi)用***元/份。未交納該費(fèi)用的投標(biāo)文件將被拒絕。
** 、 本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)在**萬元以下的為****元。該費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由中標(biāo)單位獲取中標(biāo)通知書前支付。
三、有關(guān)計(jì)劃時(shí)間安排
* 公告上網(wǎng)時(shí)間 **** 年**月**日
* 投標(biāo)文件遞交時(shí)間、截止時(shí)間、遞交地點(diǎn) 時(shí) 間： **** 年**月**日**時(shí)**分
地 點(diǎn)： ***招標(biāo)采購交易中心（***龍?bào)创蟮?**號房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第二開標(biāo)大廳）
* 現(xiàn)場踏勘 投標(biāo)人自行踏勘。
* 答疑及澄清 如投標(biāo)人對本招標(biāo)公告（代招標(biāo)文件）有疑問，請于 **** 年**月**日**時(shí) 前 將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 *********** （***建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司郵箱） ，招標(biāo)人將 在 **** 年**月**日**時(shí) 前 以澄清公告形式在***招標(biāo)采購網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載專區(qū)”予以公告，請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。
* 開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 時(shí) 間： **** 年**月**日**時(shí)**分
地 點(diǎn)： ***招標(biāo)采購交易中心（***龍?bào)创蟮?**號房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓第二開標(biāo)大廳）
* 中標(biāo)通知書發(fā)放 中標(biāo)公示*日后發(fā)放
* 招標(biāo)單位聯(lián)系人及咨詢電話 張學(xué)茜 ****-*******
* 代理單位聯(lián)系人及咨詢電話 畢**、 ***********
招標(biāo)單位：***************
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****************
**** 年 ** 月 ** 日
四、隨機(jī)搖號方式監(jiān)理投標(biāo)確認(rèn)函
致： （招標(biāo)人） ：
* 、根據(jù)你方招標(biāo)公告 工程招標(biāo)公告，對招標(biāo)公告等招標(biāo)資料研究后，我方愿意按照招標(biāo)公告要求，響應(yīng)搖號方式確定中標(biāo)人。
* 、我方承諾按相關(guān)規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范的要求完成該項(xiàng)目施工階段監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理和缺陷責(zé)任期（保修）階段的監(jiān)理。
* 、我方承諾同意 監(jiān)理費(fèi)率為按 固定費(fèi)率*% ， 結(jié)算不作調(diào)整 。 監(jiān)理費(fèi)用 = 工程結(jié)算總造價(jià) **% .
* 、我方資質(zhì)為 。如我方中標(biāo)，我方保證本工程不轉(zhuǎn)包、分包。
* 、如我方中標(biāo)，我方擬派 為本工程項(xiàng)目總監(jiān)，在本工程竣工前不予變更。
* 、你方中標(biāo)通知書及本確認(rèn)函將成為約束雙方合同文件的組成部分。
* 、我方將與本確認(rèn)函一起，提交人民幣 元作為投標(biāo)保證金。
* 、若我方中標(biāo)，愿意按招標(biāo)公告的規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)。
投標(biāo)人： ( 蓋章 ) ；
單位地址： ；
法人代表或委托代理人：（簽字或蓋章）；
郵政編碼： 電話： 傳真： ；
開戶銀行名稱： 開戶銀行帳號： ；
開戶銀行地址： ；
五、誠信投標(biāo)承諾書
本人以企業(yè)法定代表人的身份鄭重承諾：
一、將遵循公開、公正和誠實(shí)信用的原則自愿參加 項(xiàng)目的投標(biāo)；
二、所提供的一切材料都是真實(shí)、有效、合法的；
三、不出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書，不讓他人掛靠投標(biāo)，不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；
四、不與其他投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不排擠其他投標(biāo)人的公平競爭、損害招標(biāo)人的合法權(quán)益；
五、不與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益；
六、嚴(yán)格遵守開標(biāo)現(xiàn)場紀(jì)律，服從監(jiān)管人員管理；
七、保證中標(biāo)后不轉(zhuǎn)包及使用掛靠施工隊(duì)伍，若有分包征得建設(shè)單位同意；
八、保證中標(biāo)之后，按照投標(biāo)文件承諾派駐管理人員及投入機(jī)械設(shè)備，如有違反，同意接受建設(shè)單位違約處罰；
九、保證企業(yè)及所屬相關(guān)人員在本次投標(biāo)中無行賄等犯罪行為；
十、如在投標(biāo)過程和公示期間發(fā)生投訴行為，保證按照《***招標(biāo)采購活動投訴處理暫行辦法》要求進(jìn)行。投訴內(nèi)容符合要求，投訴材料加蓋企業(yè)公章或由法定代表人授權(quán)委托人簽字，并附有關(guān)身份證明復(fù)印件。不惡意投訴，對本公司提供的投訴線索的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則愿接受有關(guān)部門的處罰。
以上內(nèi)容我已仔細(xì)閱讀，本公司若有違反承諾內(nèi)容的行為，自愿依法接受取消投標(biāo)資格、記入信用檔案、取消中標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理，愿意承擔(dān)法律責(zé)任，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
開戶銀行： 基本賬戶：
投標(biāo)單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）
第三章 合同條款
GF － **** － ****
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
制定
中華人民**國建設(shè)部
國家工商行政管理局
二○○○年二月
安 徽 省 建 設(shè) 廳
**省工商行政管理局
監(jiān)制部門：
第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
委托人與監(jiān)理人
經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模：
總 投 資：
二、 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
③本合同專用條件；
④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。
五、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。
本合同自年月日開始實(shí)施,至年月日完成。
本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。
委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂于：年月日
工商行政管理部門鑒證：
（鑒 證 章）
經(jīng)辦人： 年 月 日 建設(shè)行政主管部門登記備案：
（印 章）
經(jīng)辦人： 年 月 日
第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
（*）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
（*）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
（*）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及合法繼承人。
（*）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
（*）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
（*）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
（*）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用 條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
（*）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
（*）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
（**）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
（**）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
監(jiān)理人義務(wù)
第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)利。
第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得而知泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。
第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。
第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)部門的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：
(*) 與本工程**的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
(*) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例x設(shè)施原值+管理費(fèi)）。
第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
(*) 選擇工程承包人的建議權(quán)。
(*) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
(*) 對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
(*) 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或**工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
(*) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。
(*) 主持工程建設(shè)有關(guān)部門協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。
(*) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在**小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。
(*) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
(*) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
(**) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
委托人的權(quán)利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條 委托人對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)**的合同期。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。
第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。
委托人責(zé)任
第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪�，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的監(jiān)理的各種費(fèi)用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或**了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)**，并得到附加工作的報(bào)酬。
第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予**。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過**日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。
第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工種移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。
第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在**日前通知對放，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
第三十五條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起**日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后**日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后**日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。
第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后**日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后**日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報(bào)酬
第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定時(shí)間和數(shù)額支付。
第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日計(jì)算。
第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書**小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。
其 他
第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起得對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分專用條件
第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：中華人民**國《建筑法》、中華人民**國《合同法》；國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和省、*主管部門發(fā)布的法律法規(guī)。
該工程項(xiàng)目的上級各部門的批準(zhǔn)文件；國家有關(guān)法律、法規(guī)；建筑工程貫徹的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；工程設(shè)計(jì)文件；工程承包合同等。
第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：工程施工階段及保修階段全過程監(jiān)理，對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制和合同、信息管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督及協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。
* 、協(xié)助委托人與施工單位簽定施工合同；
* 、協(xié)助委托人做好開工前的準(zhǔn)備工作；
* 、協(xié)助委托人確定分包單位；
* 、審定施工單位的施工組織計(jì)劃，并編寫有針對性的監(jiān)理細(xì)則；
* 、協(xié)調(diào)各施工單位各工種間的配合；
* 、參與有關(guān)材料、設(shè)備供貨廠家的考察、訂貨及生產(chǎn)過程的監(jiān)督檢查；檢驗(yàn)其合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告等；核定施工單位開具的材料設(shè)備清單，檢查工程所用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量，并對質(zhì)量有疑問的材料，采取實(shí)物抽樣復(fù)試，不合格的材料不得用于工程。材料的價(jià)格控制，乙購材料、設(shè)備價(jià)格的簽證。
* 、主持工程圖紙會審，確認(rèn)工程設(shè)計(jì)變更及簽證、核定工程量，且每周定期主持召開監(jiān)理例會，并整理會議紀(jì)要。
* 、審定施工進(jìn)度計(jì)劃，督促工程施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量，采取實(shí)物見證送樣，抽樣數(shù)據(jù)并記錄。
* 、組織工程初驗(yàn)，并提出整改意見報(bào)委托人，最后參加工程竣工驗(yàn)收，并由總監(jiān)簽署竣工報(bào)告。
** 、督促履行工程承包合同，主持協(xié)商合同條款變更，協(xié)調(diào)雙方的爭議。
** 、根據(jù)合同付款方法，由總監(jiān)出具工程付款簽證。定期報(bào)送監(jiān)理月報(bào)，記錄監(jiān)理日志。根據(jù)情況需要，不定期出具監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告（包括質(zhì)量分析報(bào)告）。
** 、核定工程變更工程量及價(jià)款，須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后生效。
** 、督促施工承包單位依約進(jìn)行工程驗(yàn)收及保修。
** 、監(jiān)理動態(tài)管理貫徹始終，建立監(jiān)理工作臺賬制度。
第三條 外部條件包括：委托人負(fù)責(zé)與主管部門、規(guī)劃、環(huán)保及水電等管理部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保施工的正常進(jìn)行。委托人負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的可行性研究及報(bào)批；場地“三通一平”工作；確定設(shè)計(jì)單位并完成方案和施工圖的設(shè)計(jì)；施工占地的申請與報(bào)批，以及與建設(shè)主管部門、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門、招標(biāo)局、工商局、消防、交通管理、供水、供電等部門的關(guān)系溝通等。
第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：
* 、提供項(xiàng)目批文及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
* 、在本合同簽定的一周內(nèi)委托人提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告；
* 、在施工前提供與設(shè)計(jì)、施工單位和材料、設(shè)備供貨單位簽定
的合同文件附件。
第五條 委托人的常駐代表為
第六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失**%（扣除稅金）
第七條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：
* 、本工程監(jiān)理費(fèi)用=本工程 結(jié)算總價(jià) ×（中標(biāo)費(fèi)率）。
* 、監(jiān)理費(fèi)酬金支付如下：根據(jù)工程形象進(jìn)度分次支付監(jiān)理費(fèi)用，主體工程完成一半時(shí)，付至監(jiān)理費(fèi)用的**%，工程主體封頂后，付至監(jiān)理費(fèi)用的**%，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，付至監(jiān)理費(fèi)用的**%，工程竣工結(jié)算審核完成后，付至監(jiān)理費(fèi)用的**%，尾款等工程保修期滿后一次付清。監(jiān)理單位必須按時(shí)按規(guī)定提供發(fā)票。
*.* 、由于非監(jiān)理單位的原因而**本合同認(rèn)定的工期，由委托人與監(jiān)理人視具體情況另作商定；若為監(jiān)理單位監(jiān)督不力造成工程返工而耽誤的工期，委托人將不支付返工期間的監(jiān)理費(fèi)用。
*.* 、若單個(gè)項(xiàng)目工程質(zhì)量在經(jīng)有合法資質(zhì)檢測單位的檢測后達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，則扣除監(jiān)理總費(fèi)用的*%。
第八條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付。
第九條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 無。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向***人民法院起訴。
附加協(xié)議條款：
一、人員管理
* 、總監(jiān)理工程師：
* 、 承擔(dān)本工程施工監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)須進(jìn)駐現(xiàn)場，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，總監(jiān)必須常駐現(xiàn)場，必須履行總監(jiān)職責(zé)，總監(jiān)（總監(jiān)代表）每周必須主持召開兩次以上工作例會，總監(jiān)和總監(jiān)代表不得同時(shí)離開工程現(xiàn)場，總監(jiān)不在現(xiàn)場，必須由總監(jiān)代表代為履行其職責(zé)，總監(jiān) 每月在崗時(shí)間不得少于**天，每天在崗時(shí)間不得少于*小時(shí) 。其它監(jiān)理人員的出勤率應(yīng)達(dá)***%，否則業(yè)主應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同進(jìn)行違約處罰，直至清退出場。
* 、監(jiān)理人必須按照招標(biāo)承諾時(shí)配備總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員必須常駐現(xiàn)場；委托人有權(quán)根據(jù)工程的特殊性和現(xiàn)場人員到位情況，要求調(diào)整相關(guān)專業(yè)人員，監(jiān)理人必須服從，否則，委托人有權(quán)終止合同。
* 、監(jiān)理人必須按照招標(biāo)文件要求，不得擅自更換投標(biāo)時(shí)的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師，如確需更換，應(yīng)提前*天向委托人申請，經(jīng)委托人同意后方可更換，更換后的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的資格、業(yè)績等不得低于更換前的總監(jiān)理工程師，同時(shí)對監(jiān)理人將予以監(jiān)理費(fèi)的**%作為處罰；更換其他專業(yè)監(jiān)理人員，按上述程序辦理，對監(jiān)理人將予以監(jiān)理費(fèi)的*%作為處罰，建設(shè)單位對不稱職的監(jiān)理人員按以上執(zhí)行。報(bào)建、施工時(shí)在沒有取得招標(biāo)人許可情況下，中標(biāo)單位若擅自更換其人員及其資格證書的，凡是不在崗履責(zé)的，將沒收誠信專項(xiàng)保證金**萬元并自動中止合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)一切損失。
* 、監(jiān)理人必須配備滿足工程需要的辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等）以及檢測設(shè)備，同時(shí)需配備相關(guān)專職協(xié)調(diào)監(jiān)理人員配合業(yè)主代表開展工作，可由專業(yè)工程師兼職，不得少于*人。監(jiān)理人在監(jiān)理過程中需向委托人提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢服務(wù)，并積極配合委托人施工過程中的各項(xiàng)咨詢、協(xié)調(diào)等工作。
二、質(zhì)量管理
* 、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
* 、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照施工圖和國家現(xiàn)行施工、驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，按施工企業(yè)投標(biāo)承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采取旁站、巡視**行檢驗(yàn)等形式，對本工程實(shí)施全過程監(jiān)理。
* 、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，處*萬元以上**萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書的；有違法所得的，予以沒收。
* 、對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，監(jiān)理人立刻要求承包人停止使用、停工整改及返工，否則監(jiān)理人承擔(dān)連帶責(zé)任。
* 、工程施工質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作由監(jiān)理人監(jiān)督承包人完成。遇有質(zhì)量問題，必須按質(zhì)量承包等級要求返工糾正或停止處理，未糾正而造成損失由監(jiān)理單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
* 、委托人在工程施工期間，不定期地組織有關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)已施工完成的工程中，材料、質(zhì)量未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且未被監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)并糾正，視為監(jiān)理失誤，委托人將予以監(jiān)理費(fèi)的*%-*%作為處罰。業(yè)主代表對發(fā)現(xiàn)的監(jiān)理瀆職現(xiàn)象，對監(jiān)理人將予以****元/次~*****元/次處罰，有重大損失的，按照有關(guān)規(guī)定移交司法部門處理。
* 、凡由于監(jiān)理人責(zé)任而影響工程造價(jià)、工期和質(zhì)量的，造成的質(zhì)量問題、工期滯后和經(jīng)濟(jì)損失由監(jiān)理人承擔(dān)。有權(quán)從工程施工監(jiān)理費(fèi)用中扣減并追索損失費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的將給予一定的處分。
* 、隱蔽工程隱蔽前由監(jiān)理人監(jiān)督承包人進(jìn)行自檢，自檢合格書面通知委托人驗(yàn)收，委托人及監(jiān)理人按監(jiān)理大綱到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)委托人及監(jiān)理人確認(rèn)合格并辦理簽證后方可隱蔽；驗(yàn)收不合格，監(jiān)理人要監(jiān)督承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
* 、施工現(xiàn)場監(jiān)理人員在崗人數(shù)少于投標(biāo)文件規(guī)定的現(xiàn)場最低在崗人數(shù)，視為監(jiān)理缺崗。發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員一次缺崗得予以***元/次處罰，三次以上未經(jīng)發(fā)包人同意而缺崗的，將予以****元/次的處罰，直至清理出場。
** 、監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休等原因離開該單位后，
被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，造
成重大工程質(zhì)量事故的，仍應(yīng)追究法律責(zé)任。
三、安全管理
* 、監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)理區(qū)域的安全監(jiān)理，配備專職的安全監(jiān)理員制定相應(yīng)的施工安全監(jiān)理措施，并承擔(dān)由于監(jiān)理措施不力造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
* 、發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱藏不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的，給予監(jiān)理單位處以*-**萬元的罰款，對直接負(fù)責(zé)的監(jiān)理人員依法給予刑事處分，情節(jié)嚴(yán)重的將吊銷執(zhí)業(yè)資格證書。
* 、監(jiān)理人違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重**全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員處以*-**萬元的罰款，并依法追究刑事責(zé)任。
四、工期管理
因監(jiān)理方原因造成工程不能按計(jì)劃工期完成的，委托人根據(jù)拖延工期的嚴(yán)重程度采用以下方法處理：
* 、按拖延工期每天****—****元罰款，并直接從監(jiān)理費(fèi)用中扣除；
* 、對施工單位嚴(yán)重拖延工期，經(jīng)委托人多次督促，監(jiān)理單位沒有履行責(zé)任且督促不到位的，監(jiān)理單位將承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、其他規(guī)定
* 、監(jiān)理單位有義務(wù)配合業(yè)主代表處理*長熱線等投訴問題。
* 、監(jiān)理對承包方請款必須嚴(yán)格按照請款程序?qū)徍税殃P(guān)，發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定給予請款資料確認(rèn)的，每次處罰*****元。
* 、總監(jiān)理工程師必須參加委托人組織的各項(xiàng)工程例會，每缺席一次按***元處以違約金，確有特殊情況且已向業(yè)主代表請假的除外。對未按業(yè)主要求按時(shí)履行前期手續(xù)每次處罰****元/次。
* 、總監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)業(yè)主代表同意離開現(xiàn)場視為缺崗，對監(jiān)理人將予以**** 元/次的處罰，直至清理出場。
* 、監(jiān)理人未按要求健全日志、臺帳、會議紀(jì)錄，安全資料不完整，處以***元/次的處罰；未按有關(guān)規(guī)定編制，與工程進(jìn)度同步，發(fā)現(xiàn)資料出具不及時(shí)、與工程實(shí)體不相符的，處以***元/次的處罰；工程資料不完善，偽造資料報(bào)告或偽造檢驗(yàn)結(jié)論的，予以通報(bào)批評，并處以****—*****元/次的處罰。
* 、總監(jiān)、總監(jiān)代表及專職監(jiān)理員等其它相關(guān)人員未持證上崗，處***元/人次的處罰并責(zé)令屬改正。
* 、監(jiān)理人必須做好其項(xiàng)目部職工宿舍及承包人民工宿舍安全檢查工作。
* 、監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)的所有保險(xiǎn)由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人概不負(fù)責(zé)。
* 、監(jiān)理人進(jìn)場后，必須立即簽訂人口和計(jì)劃生育工作責(zé)任狀，建立工地流動人口登記檔案，定期向所在轄區(qū)計(jì)生部門通報(bào)信息等。
** 、凡是沒有足額按時(shí)打入履約保證金的，在第一次請款前必須按規(guī)定承諾足額打入履約保證金，否則將不給予辦理請款手續(xù)。履約保證金在工程竣工驗(yàn)收備案后一周內(nèi)無息退還。
六、 本條款中所有處罰方式皆以現(xiàn)金方式交納至***國家安居工程
開發(fā)建設(shè)中心財(cái)務(wù)部，對于拒不交納罰款的監(jiān)理人予以不支付相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用。
七、 本補(bǔ)充條款是專用條款的一部分，其解釋順序優(yōu)先于專用條款的其他條款，配合業(yè)主從立項(xiàng)至圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖審等工作至工程開工配合業(yè)主協(xié)調(diào)開展前期相關(guān)工作。建設(shè)工程監(jiān)理合同實(shí)施備案制度和項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)人員押證制度，未按要求進(jìn)行監(jiān)理合同備案和項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)監(jiān)理人員押證的，不得進(jìn)場開展工程監(jiān)理。建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)時(shí)，需對《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》原件在行政服務(wù)中心建委窗口進(jìn)行備案。
八、中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后必須立即辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)、辦理施工許可證，此項(xiàng)工作必須在中標(biāo)通知書發(fā)放**日內(nèi)完成，（若因招標(biāo)人原因造成的除外）；否則每拖延一天罰款****元。
九、工程竣工后，中標(biāo)單位必須及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案相關(guān)手續(xù)，竣工驗(yàn)收備案資料必須在工程竣工后按招標(biāo)人要求及時(shí)辦理，如不及時(shí)完成竣工驗(yàn)收備案相關(guān)手續(xù)，暫停支付竣工結(jié)算審核完成后的工程款。
十、 本合同文本未盡事宜，由合同簽定雙方在發(fā)生時(shí)具體商定。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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