沈陽市外國語學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購
發(fā)布日期：2017年08月31日 | 標(biāo)簽：物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 學(xué)校招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2017.09.22前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
（采購序號：第 * 次）
**公共**交易中心 受 ***外國語學(xué)校 委托，在中華人民**國境內(nèi)以 公開招標(biāo) 采購方式開展政府采購活動，發(fā)布 采購公告 如下，歡迎合格的供應(yīng)商參加政府采購活動。
一、項目情況
*.項目名稱：***外國語學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購
*.項目概況：學(xué)校占地面積*.**萬平方米，建筑面積*.**萬平方米。對學(xué)校區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綜合維修進(jìn)行統(tǒng)一管理。招聘物業(yè)總負(fù)責(zé)人*人、衛(wèi)生保潔**人、綠化養(yǎng)護(hù)*人、綜合維修*人（其中包括水源熱泵機(jī)組運(yùn)行維護(hù)*人、日常水暖工、電工、雜修工*人）。合計**人
*.項目編號：************
*.項目屬性：服務(wù)
*.項目預(yù)算：*,***,***.** 元
*.包組數(shù)量：*
*.完成數(shù)量：*
*.采購數(shù)量：*
包組編號包組名稱包組屬性包組預(yù)算其他信息
************-*** 物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)*,***,***.**元************-***
包組類別其他項目 聯(lián)合體參加不允許
合同履行日期 合同簽訂后 **** 日 質(zhì)量保證期 履約驗收后 ** 日
標(biāo)的信息
采購政策
預(yù)算明細(xì)
特定條件
支付條款
資格項目
服務(wù)項目
PPP項目
服務(wù)分類 購買政府部門自身運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù) 服務(wù)目錄 基本公共服務(wù)事項
社會公共服務(wù)對象 不適用 合同期限 * 年
序號 標(biāo)的名稱 標(biāo)的描述 單價描述 核心
標(biāo)識 進(jìn)口
標(biāo)識 節(jié)能
標(biāo)識 節(jié)水
標(biāo)識 環(huán)保
標(biāo)識 預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)采購
數(shù)量
* 物業(yè)管理服務(wù) 是 否 否 否 否 *,***,***.**元 *
技術(shù)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
(工程量清單) 一、項目基本情況 *、服務(wù)地址：********南街***號 *、服務(wù)面積：占地面積*.**萬平方米，建筑面積*.**萬平方米。二、人員配置及要求（**人）一、項目負(fù)責(zé)人*人 *、人員要求： 大專以上學(xué)歷，學(xué)校物業(yè)工作經(jīng)驗，有良好的職業(yè)信用與業(yè)績，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正。 *、保潔人員 **人 *、綠化養(yǎng)護(hù)人員*人 *、綜合維修 人員*人 三、服務(wù)范圍及要求（一）項目負(fù)責(zé)人（*）負(fù)責(zé)物業(yè)綜合管理工作，貫徹執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度，完成物業(yè)全年各項工作。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊建設(shè)，以身作則，關(guān)心員工，團(tuán)結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度、高度的凝聚力。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)每月工作計劃的制定工作，保證學(xué)校各項工作有序進(jìn)行。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)員工考勤工作，按照物業(yè)公司請假制定履行手續(xù)。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)耗材用品月采購計劃的上報工作及各項耗材領(lǐng)用入庫保管工作。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)工作例會的組織工作，布置各項工作。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)公司與學(xué)校協(xié)調(diào)工作。（*）負(fù)責(zé)物業(yè)保潔、維修、綠化的日檢、周檢管理工作，做好員工考核工作。 （二）保潔服務(wù) *、室外保潔：校內(nèi)道路場地、綠地等部位的保潔；教學(xué)樓、實驗樓、報告廳、綜合樓、學(xué)校宿舍、體育館、自行車庫等周圍環(huán)境保潔工作。 （*）從校園大門至教學(xué)樓、實驗樓及宿舍、食堂門口、體育館、操場跑道、車庫等所有路面做到“七凈”“七無”七凈”即：場地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹根凈、綠化帶凈、污水井口凈�！捌邿o”即：無雜物（無磚瓦石塊、果皮、煙頭、白紙、瓜皮、果殼、白色垃圾）、無衛(wèi)生死角、無樹掛、無亂堆亂放、各樓外墻無亂寫亂畫、路基石邊無雜草、雨后路面無積水。 （*）路燈桿座擦拭干凈，無附著物。 (*)路旁指示牌、護(hù)欄擦拭干凈，無水銹。 (*)學(xué)校舉行各種大型會議活動之前要聽從臨時派遣，必須提前做好相關(guān)的保潔工作，聽從領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一安排；各種大型活動結(jié)束之后要及時將場地清掃干凈。 (*)、發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時用清潔劑沖洗，對地面上的黏附物應(yīng)用鏟刀清除。 (*)每年兩次對學(xué)校建筑物兩層以上（包括二層）的玻璃進(jìn)行徹底清潔。 (*)每月至少一次對全校玻璃門、走廊樓梯窗戶以及雨搭，進(jìn)行徹底清洗。 (*)冬季除雪：校園內(nèi)除塑膠操場外所有樓外地面均要求進(jìn)行專業(yè)除雪。 *、室內(nèi)保潔：辦公室、大、小會議室、報告廳、校長室、書記室、接待室、專用教師及體育館、門窗玻璃、步行樓梯及扶手、消防通道、大廳、走廊、窗戶、暖氣、各種擺設(shè)、墻面、頂棚、空調(diào)口、門外臺階等學(xué)生教室以外的所有區(qū)域保潔工作；公共衛(wèi)生間的蹲位、隔板、尿斗、鏡子、洗手盆的保潔工作。 （*）每年兩次對學(xué)校建筑物的玻璃進(jìn)行徹底清潔。 （*）每月至少一次對全校玻璃門、走廊樓梯窗戶以及雨搭，進(jìn)行徹底清洗。 （*）每周根據(jù)學(xué)校需要安排一次重點區(qū)域保潔工作。 *、室內(nèi)公共區(qū)域 每天對公共區(qū)域以每節(jié)課為服務(wù)時間節(jié)點，要“三掃二托一�！奔矗涸鐠摺⑽鐠�、晚掃、（*:**、*:**）拖地、全日保潔，毎隔半小時巡回保潔一次；若遇到特殊情況，學(xué)校占用考場保潔人員應(yīng)全力配合，周六周日無休息。保潔工作：達(dá)到“八凈”、“八無”的標(biāo)準(zhǔn)�！鞍藘簟奔矗簤Υu凈、地面凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、便池凈、尿斗凈、洗手盆凈、附屬設(shè)施凈。“八無”即：四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無異味；保持全天經(jīng)常巡視。要求：辦公室、會議室、接待室、專用教室、報告廳： （*）應(yīng)及時跟蹤保潔，保持地面無煙頭、紙屑及其他雜物，注意保持屋內(nèi)空氣的流通。 （*）每次開完會后，整理會議桌面，并將雜物清除干凈，清洗煙灰缸，拖洗地面。 （*）校領(lǐng)導(dǎo)辦公室門窗明亮，早上清掃時要開窗通氣，辦公桌每天擦拭，定期給領(lǐng)導(dǎo)的盆栽澆水，地板干凈無積灰、墻角無蜘蛛網(wǎng)。 （*）清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。 *、樓內(nèi)公共區(qū)域： （*） 每天按時對公共地面、門外臺階濕拖、油拖，日常隨時拖擦； （*） 每天按時對步行樓梯、扶手、進(jìn)行濕拖、干拖，擦拭，日常隨時拖抹； （*） 每天對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的門、窗及玻璃進(jìn)行擦拭，保持光潔； （*）每天對各種擺設(shè)、指示牌、電源開關(guān)、暖氣等進(jìn)行擦拭； （*） 每天對柱身、*.*米以下墻面進(jìn)行擦拭； （*） 保潔服務(wù)范圍內(nèi)所有的室內(nèi)玻璃，每月至少全面擦洗*次。 *、衛(wèi)生間區(qū)域（*）地面、便池每節(jié)課拖擦一次，每天早上水洗； （*）門窗玻璃內(nèi)側(cè)每天擦拭； （*）墻磚每周擦拭一次，保持光潔； （*）每個蹲位擺放一個紙簍，紙簍內(nèi)垃圾不得超過*/*.； （*） 定期消毒、每天噴灑空氣**劑； （*）尿斗須連續(xù)投放香球，不得間斷； （*） 洗手盆、拖布盆保持光潔，無污漬。 *、垃圾桶：（垃圾清運(yùn)） （*）垃圾桶實行垃圾袋裝化，每日及時將垃圾箱（桶）內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至指定地點，垃圾箱（桶）每天清掏，不得有垃圾過夜的現(xiàn)象發(fā)生。（*）及時更換垃圾袋。 （*）垃圾日產(chǎn)日清，夏天產(chǎn)生的垃圾要隨時清理，以防產(chǎn)生異味。 （*）定期沖洗垃圾桶。垃圾桶外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。 *、工作時間： 每天*:** 至 **：** *、日常衛(wèi)生保潔服務(wù)要求室外保潔人員每天對學(xué)校院內(nèi)要“三掃一�！奔矗涸鐠�、午掃、晚掃、全日保潔，毎隔半小時巡回清掃保潔一次，保持全天經(jīng)常巡視；若遇到特殊情況，學(xué)校占用考場保潔人員應(yīng)全力配合，周六周日無休息。校園道路 （三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) *、園區(qū)內(nèi)種植的所有樹木、灌木、花卉的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作. *、工作時間（*月至**月，計*個月） *、養(yǎng)護(hù)范圍： （*）春季（*月初）綠地清理（樹枝、樹葉、雜物）。 （*）苗木的補(bǔ)植 （*）苗木的灌溉、修剪、拔草 （*）苗木的施肥和病蟲害防治 *、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)： （*）樹木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) ① 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉； ② 充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪； ③ 及時剪去干枯枝葉和病枝； ④適時灌溉、施肥，對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯； ⑤ 及時補(bǔ)植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近； ⑥病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。 (*)花卉養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) ① 生長勢正常，無枯枝殘葉； ② 造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉； ③ 根據(jù)生長及開花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥； ④ 及時防除雜草； ⑤ 及時補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近； ⑥ 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。 （*）灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) ① 修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于*次； ② 修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時清除干凈； ③ 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。 （四）綜合維修服務(wù) (一)、水源熱泵機(jī)組運(yùn)行維護(hù) *、應(yīng)具備一定的水電實際操作經(jīng)驗，能夠獨立完成機(jī)組一般運(yùn)行維護(hù)管理。 *、每年度聘用期為半年（當(dāng)年**月**日--次年*月**日），供暖期間倒班，隔日休，其余時間配**暖、電工正常維修。 *、工作期間須隨時巡視機(jī)組運(yùn)行狀況，遇到特殊情況立即匯報，確保機(jī)組安全運(yùn)行。 *、供暖期出現(xiàn)機(jī)組運(yùn)行故障或供暖管線故障，配合其他維修人員完成維修。 (二）水暖工、電工、雜修工服務(wù) *、水暖工職責(zé)（*）負(fù)責(zé)學(xué)校上下水及供暖設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。定期檢查，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。（*）保持上下水管道的暢通，定期清理沉淀雜物，及時排除各種堵漏現(xiàn)象。（*）定期檢查、及時維修更換水龍頭。負(fù)責(zé)檢修更換廁所水箱零件，做好節(jié)水工作。（*）遵守操作規(guī)程，禁止違章作業(yè)，防止設(shè)備和人身事故的發(fā)生。（*）保管好各類工具，節(jié)約用料，做好廢舊材料的回收利用工作。（*）認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，掌握學(xué)校各類管道、閥門的分布、走向和用途，發(fā)生問題能夠及時采取有效措施。 *、電工職責(zé)：（*）負(fù)責(zé)全校教學(xué)、生活用電的監(jiān)督與管理，熟悉掌握教學(xué)樓、辦公室、專用教室等設(shè)備、設(shè)施規(guī)格、型號、性能和用途。 （*）了解全校供電網(wǎng)線，熟悉工作流程和電工工作安全規(guī)范。 （*）負(fù)責(zé)學(xué)校教室、辦公室、功能室、廁所等服務(wù)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、維修。 （*）堅持每日巡視制度，檢查供電情況，發(fā)現(xiàn)問題及時修理，大的設(shè)備和線路損壞，學(xué)校無能力處理，要及時報告并聯(lián)系供電部門搶修。 （*）要經(jīng)常檢查各部門用電，對違章用電情況堅決制止并及時處理，消除隱患、確保安全。（*）負(fù)責(zé)大型活動接電、維護(hù)工作，勤儉節(jié)約，合理用料，修舊利廢，以舊換新，節(jié)約耗材。 *、雜修工職責(zé)：（*）熱愛本職工作，遵守勞動紀(jì)律，堅守崗位，熱情服務(wù)。（*） 對全校的設(shè)備、設(shè)施，每天巡查一次，做到心中有數(shù)。（*） 維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報。（*） 愛護(hù)設(shè)備、工具，維修備用材料、維修工具擺放有序。上述人員要求：男性，電工有電工證；各工種能熟練掌握相關(guān)技術(shù)，工作塌實責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦，服從臨時工作安排，有團(tuán)隊精神，應(yīng)急維修，馬上處理；一般維修，不過夜。（*）水源熱泵、水暖、電工及其他雜修所需材料維修人員據(jù)實上報，經(jīng)學(xué)校核實后，由學(xué)校安排購買，費(fèi)用由學(xué)校安排。 四、其它要求： *、保潔員撿拾物品應(yīng)及時上交學(xué)校，不得私自處理。 *、及時上報校內(nèi)所有供、排水管路的滴漏、設(shè)備設(shè)施損壞情況，及時疏通堵塞的排水管路（含樓層管路和校內(nèi)地面下水道）。 *、中標(biāo)物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，保潔所需的設(shè)備、工具、清潔劑等清潔用品費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。 *、物業(yè)維修服務(wù)人員使用設(shè)備、工具、材料（鉗子、板手、螺絲刀、電筆、萬用電表等）由投標(biāo)物業(yè)公司自備，大型的維修工具由學(xué)校提供。設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料費(fèi)用由學(xué)校提供。 *、中標(biāo)物業(yè)公司服務(wù)人員要隨時接受學(xué)校管理人員的臨時工作安排,并且不得因物業(yè)公司與其工作人員之間勞動關(guān)系的變更影響到物業(yè)服務(wù)工作。重要崗位的工作人員如果因事假、病假等不能上班，需提前請假，并且物業(yè)公司必須及時指派其他工作人員臨時替代其工作。 *、如物業(yè)公司所派遣的服務(wù)人員不能勝任本崗位工作，物業(yè)公司應(yīng)及時的、無條件的改派其他人員替換。物業(yè)公司應(yīng)保證所派遣的服務(wù)人員隊伍的穩(wěn)定性，即不應(yīng)頻繁的更換所派遣的人員。 *、物業(yè)服務(wù)人員全部具有健康證（投標(biāo)時需提供原件備查） 五、管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實行包干制。 *、費(fèi)用包括，員工工資、保險、福利、服裝、勞動保護(hù)、物料、工具、機(jī)器設(shè)備、稅金、加班費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)人員一切意外事件，人身安全均由中標(biāo)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 *、物業(yè)辦公設(shè)備及辦公用品、節(jié)假日加班費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)。 *、物業(yè)人員就餐可由校方提供，就餐費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司解決（就餐標(biāo)準(zhǔn)：早餐*元/人，中餐*元/人）
服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn) 無
安全標(biāo)準(zhǔn) 無
配備件附
工具標(biāo)準(zhǔn) 無
二、合格供應(yīng)商資格條件
序號 法規(guī)依據(jù) 條件描述 證明要求
* 政府采購法 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度 最近一期企業(yè)年度報告
* 政府采購法 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 履行合同所必須的設(shè)備清單和人員資格認(rèn)證
* 政府采購法 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 自開標(biāo)前六個月內(nèi)任意一期依法繳納稅收和社會保障資金的繳費(fèi)憑證復(fù)印件
* 政府采購法 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 提供聲明
* 政府采購法 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
* 政府采購法 具有物業(yè)管理三級（含三級）以上資質(zhì) 物業(yè)管理三級（含三級）以上資質(zhì)復(fù)印件
三、兼投兼中
不適用。
四、現(xiàn)場考察
不組織現(xiàn)場考察。
五、采購前答疑會
*.召開時間：****年**月**日 **:**。
*.召開地點：***渾南新區(qū)世紀(jì)路*號**世紀(jì)大廈B座*樓第五開標(biāo)室。
六、采購文件
*.文件序號：*-*。
*.文件售價：免費(fèi)。
*.獲取時間：即日起至 ****年**月**日 **:** 工作時間。
*.獲取方式：已進(jìn)入**省政府采購供應(yīng)商庫的供應(yīng)商，向 **公共**交易中心 提出獲取意向；**公共**交易中心 對有獲取意向的供應(yīng)商的供應(yīng)商庫信息進(jìn)行核對并在信用中國、招標(biāo)網(wǎng)等渠道查詢相關(guān)主體無不良信用記錄后，在***政府采購網(wǎng)標(biāo)注供應(yīng)商獲取資格。被標(biāo)注的供應(yīng)商可 下載 電子版文件；也可前往集中采購機(jī)構(gòu)以外的采購代理機(jī)構(gòu)獲取紙質(zhì)版文件。文件以下載的電子版為準(zhǔn)。
未進(jìn)入的，請登錄**省本級或所屬各*（**除外）政府采購網(wǎng)進(jìn)入**省政府采購供應(yīng)商庫后獲取。
接受聯(lián)合體參加的，除上述約定外，**公共**交易中心 應(yīng)對聯(lián)合體成員的供應(yīng)商庫信息進(jìn)行核對和信用記錄查詢。聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。還應(yīng)對聯(lián)合協(xié)議是否載明聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作、義務(wù)和在政府采購合同中各方金額占比進(jìn)行審查。
七、響應(yīng)文件
*.文件組成：詳見采購文件。
*.文件格式：詳見采購文件。
*.提交文件及證明材料截止時間：****年**月**日 **:**。
*.提交文件及證明材料地點：***渾南新區(qū)世紀(jì)路*號**世紀(jì)大廈B座*樓大廳公示。
*.提交文件及證明材料方式：法定代表人或委托代理人現(xiàn)場密封提交實物件，并攜帶數(shù)字認(rèn)證證書經(jīng) **公共**交易中心 現(xiàn)場解密電子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的實物件與所解密的電子件不一致的，以電子件為準(zhǔn)。
*.政府采購的信息在政府采購網(wǎng)上向社會公開發(fā)布，響應(yīng)文件應(yīng)不涉及國家秘密、商業(yè)秘密。
*.提交份數(shù)：* 份，其中：正本*份，其余為副本。
*.文件有效期：自提交之日起 ** 日。
八、評審相關(guān)
*.評審方法：詳見采購文件。
*.評審標(biāo)準(zhǔn)：詳見采購文件。
*.評審地點：***渾南新區(qū)世紀(jì)路*號**世紀(jì)大廈B座*樓大廳公示。
*.開始時間：****年**月**日 **:**。
九、說明
*.本公告公示期限為 ** 日。
*.凡與本次公告相關(guān)的事項，詳見本公告或向 **公共**交易中心 咨詢。
*.除特殊說明，本公告所指時間為**時間，所指日數(shù)為日歷天數(shù)。
感謝您的支持和參與！
采購人
名?稱：***外國語學(xué)校
地?址：********南街***號
聯(lián)系人：胡博
電?話：***********
采購代理機(jī)構(gòu)
名?稱：**公共**交易中心
地?址：采購文件下載申請網(wǎng)址http://***.**.***.**/TPFront/咨詢電話********
聯(lián)系人：袁華
電?話：***********
**公共**交易中心
****年**月**日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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