鎮(zhèn)江市公共資源交易中心關(guān)于鎮(zhèn)江市潤州區(qū)三茅宮御橋路（光明新村門口）6間房屋三年租賃權(quán)首年租金進行公開掛牌競價的公告(第二次)
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.09.11前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在***國有資產(chǎn)交易云平臺對******三茅宮御橋路（光明新村門口）*間房屋三年租賃權(quán)首年租金進行公開掛牌競價，現(xiàn)公告如下：
注：公告及競價期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競價項目的產(chǎn)權(quán)人：***潤房房屋拆遷有限公司
二、競價標的：（租賃的起、止時間以產(chǎn)權(quán)單位提供的《房屋租賃合同》時間為準）
標的編號
標的名稱
出租面積
（平方米）
起始價
(元/年)
租賃期
（年）
保證金
（元）
加價幅度（元）
*
******三茅宮御橋路（光明新村門口）*間房屋三年租賃權(quán)首年租金
***
*****
*年
*****
***
表*. 標的物情況表(具體面積以現(xiàn)場實際面積為準)
三、重大事項披露：
*. 本次標的的競賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。
*. 競買人報名資質(zhì)提交截止日期為****年*月**日上午**時**分，逾期無效。
*.標的首年租金起拍價為首年租金*****元整（大寫：人民幣叁萬捌仟柒佰零柒元整）。租金一年一付，先付后用,室內(nèi)水、電、安裝電話、寬帶、有線電視等費用另外按表按政策計收。詳見合同附件。
*.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于出租狀態(tài)。
*.房屋使用中產(chǎn)生的所有其他費用由承租人自理。
*.租賃期*年，合同期間第一年乙方原則上不得提前退租，租賃期間承租人不得將資產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租。
*.租金遞增：房租在前一年租金的基礎(chǔ)上每年增長***元。
*.租賃押金：****元（大寫：人民幣伍仟元整）。
*.業(yè)態(tài)規(guī)定：
①雙方僅為房屋租賃關(guān)系，我單位僅提供房屋場地。此房規(guī)劃用途為辦公運營，買受人據(jù)此合法使用房屋。租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，也不得以此房屋抵押債務(wù)。
②此房屋為國有資產(chǎn)，在租賃期限內(nèi)，如有政策調(diào)整，產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，按相關(guān)職能管理部門的規(guī)定執(zhí)行。
③租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金，除上級部門有減免政策的，可按政策參照執(zhí)行。因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
④競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。
⑤本次交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。
⑥本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。
⑦乙方在租賃期內(nèi)保證在該承租方內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律法規(guī)，不得從實任何非法活動（包括傳銷）,若乙方違約，乙方應(yīng)負全部經(jīng)濟賠償和法律責任。
四、競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)的法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
*.競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。
*.競拍人須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，
*.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：標的現(xiàn)已出租，原承租人如按規(guī)定繳納拍賣保證金并登記參加競買的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。未按規(guī)定繳納拍賣保證金并登記參加競買的，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
五、具有以下條件者不得參與競買：
*.本單位工作人員及直系親屬。
*.公務(wù)員、事業(yè)單位工作人員。
*.失信單位和個人。
*.保釋人員。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時前接受咨詢、看樣（咨詢時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)安排的時間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：張童，電話：***********）。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、交易保證金交納及處置：
*.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊（或使用已有實名賬號）。競買人在對標的物第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*.競價結(jié)束后，本標的物競得者（成交人）原凍結(jié)的保證金在支付完軟件服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入***公共**交易中心指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，*:**-**:**人工在線。
九、成交價款的結(jié)算時間方式、競價費用及尾款：
*.本次標的競價成交公示期為*個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后*個工作日內(nèi)（憑付款證明及相關(guān)身份材料）到***公共**交易中心（地址：******冠城路*號*樓****室）交納競價費用。
*.競價費用：競得標的物的競買人競價成功后，須在出具成交報告及簽訂合同前，在線通過阿里拍賣競價服務(wù)系統(tǒng)完成阿里軟件服務(wù)費和線下服務(wù)費的繳納。
阿里軟件服務(wù)費：**國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺頻道軟件服務(wù)費收費標準按阿里拍賣平臺收費規(guī)則執(zhí)行，按系統(tǒng)成交價金額進行階梯計算，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為***萬（人民幣：壹佰萬圓整）。具體的收費標準請查看鏈接：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh
線下服務(wù)費：除線上軟件服務(wù)費外，競得標的物的競買人另須按成交總價的*%支付線下服務(wù)費阿里認證服務(wù)商指定賬戶(戶名:**華圳資產(chǎn)管理有限公司、開戶行:招商銀行****小微企業(yè)專營支行、帳號:***************）。
例：標的物競價成交金額租金為**萬元/年，線下服務(wù)費為：**萬元**%=****元。
*.競價費用交納完成后買受人應(yīng)在*個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（地址：********南路**號C座**樓****室）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。并在簽訂合同后**個工作日內(nèi)，支付完尾款及其他相關(guān)費用。
*.尾款（競價成交價-保證金）
線上支付寶付款方式：成交人應(yīng)在系統(tǒng)規(guī)定時間前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
線下支付尾款方式：成交人應(yīng)在系統(tǒng)規(guī)定時間前將尾款打入***公共**交易中心的指定賬號（開戶名稱：******財政專戶、開戶行：**銀行****支行、開戶賬號：********************）
十、其他要求：
*.買受人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
*.租賃期內(nèi)，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。所需的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施設(shè)備，可在不影響安全的情況下，進行添加、增容（必須向相關(guān)部門申報，合法安裝使用），發(fā)生的費用由其自行承擔，并及時向有關(guān)單位繳納相關(guān)的費用。
*.本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。
*.租賃期內(nèi)，如需對房屋進行裝修改造，必須保證房屋建筑和設(shè)備的安全、完整。如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)施設(shè)備，需征得我局書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理報批手續(xù)，投資所需費用由其承擔。否則造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或釀**全責任事故的，應(yīng)賠償給我單位相應(yīng)的損失并承擔全部責任。同時不得有私自搭建房屋、違規(guī)占用公共區(qū)域等違法行為，否則由此產(chǎn)生的損失及后果自行承擔。
*.租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
*.履行一切安全管理責任和新冠肺炎疫情期間疫情防控責任。
*.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，所有的證照齊全、手續(xù)合規(guī)、按章納稅，不得有任何違反國家法律法規(guī)的行為。使用必須達到國家有關(guān)部門規(guī)定的*容環(huán)境衛(wèi)生、消防安全標準，并承擔全部責任，服從監(jiān)督檢查。如與工商、稅務(wù)、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防、城管等部門發(fā)生任何事宜，均與我局無關(guān)，由其自行解決。
*.租賃期滿后，合同即自行終止。需無條件按約定時間將房屋退還，并確保房屋結(jié)構(gòu)的安全、完整。房屋裝潢和不可移動（拆卸）的設(shè)施設(shè)備無償歸我局所有（水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊、有線等承租方添加安裝的可拆卸、可移動的、不影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時辦理銷戶手續(xù)，超過*個月未辦理，視同放棄所有權(quán)，由我單位自行處置）。如需繼續(xù)租用，則按*有關(guān)部門規(guī)定的租賃流程執(zhí)行。
*.為確保資產(chǎn)的安全，建議在租賃期內(nèi)應(yīng)對所租用財產(chǎn)進行保險。
十一、在簽訂合同前、由產(chǎn)權(quán)方進行成交人資格審查：
受讓方（成交人）為企業(yè)法人的應(yīng)提供：
*.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
*.同意受讓轉(zhuǎn)讓標的的內(nèi)部決策文件（原件）；
*.法人代表身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；
*.其他材料。
十二、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，產(chǎn)權(quán)方及***國有資產(chǎn)交易云平臺不承擔本標的瑕疵保證。有意者可預約親自實地看樣，如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘標的物，確認了本標的實物現(xiàn)狀，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?br>*.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
*.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。
*.競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
*.按照競買公告規(guī)則，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價開始前*個工作日向******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申報優(yōu)先購買資格，并提交競買人信息。由產(chǎn)權(quán)人上報監(jiān)管部門后認定。
十三、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費、線下服務(wù)費；
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽訂相關(guān)合同；
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項。
聯(lián)系方式：
產(chǎn)權(quán)方：******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：****-********,***********
聯(lián)系人：張文靚
交易機構(gòu)：***國有資產(chǎn)交易云平臺
咨詢電話：***********，聯(lián)系人：張童
***國有資產(chǎn)交易云平臺
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