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白沙灣長江北路290號北苑商業(yè)街第18卡廠房出租競投公告
發(fā)布日期:2025年03月10日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


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公開競價(jià)交易公告 *交易編號: **街道鎮(zhèn)集資競******** 交易方案草擬合同負(fù)面清單模板 附件鏈接: *****白**股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月**日*:**時(shí)(**時(shí)間)對白**長**路***號北苑商業(yè)街第**卡廠房出租進(jìn)行招投標(biāo),本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易,歡迎符合資格條件的意向人登陸***農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn)或“***農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。 一、項(xiàng)目基本情況(一)項(xiàng)目名稱:白**長**路***號北苑商業(yè)街第**卡廠房出租 (二) 資產(chǎn)標(biāo)的 資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途白**經(jīng)聯(lián)社北側(cè)星鐵棚************-**-**********.****平方米***.****平方米**.****元/平方米·月白**經(jīng)聯(lián)社北側(cè)廠房作生產(chǎn)或加工行業(yè)使用。(三)租賃/承發(fā)包年限:*年; (四)擬合同起止時(shí)間:****年*月*日 至 ****年*月**日; (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)):是; (六)免租期:無; (七)交易底價(jià):**元/平方米·月最低加價(jià)幅度:*.* 元; (八)交易保證金(元): **** ; (九)合同履約保證金(元):**** ; (十)租金遞增情況:無 ; (十一)租金收取周期:每月; (十二)交易方式:電子競投; (十三)競得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競得人; (十四)項(xiàng)目交付方式:現(xiàn)場交付; (十五)交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān); (十六)其他說明:*、租賃物作生產(chǎn)或加工行業(yè)使用。禁止從事涉及危險(xiǎn)化學(xué)品、垃圾處理、再生**廢品回收或加工、放射性物品回收或加工、涉VOCS揮發(fā)性有機(jī)物的原料及制品和化學(xué)藥品原料藥、合成纖維原料及制品、紡織印染洗水印花、電鍍、塑料原料及塑料制造、石材加工堆放;*、租賃期內(nèi)承租方負(fù)責(zé)承租物的修繕(小維護(hù))、水電、消防等設(shè)施的維護(hù)及管理,全部費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任由承租方獨(dú)立承擔(dān);*、合同存續(xù)期間,承租方須做到合法經(jīng)營、不改變經(jīng)營范圍、不**違章建設(shè)、不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租物等行為,不引進(jìn)污染環(huán)境的違法行業(yè),承租方如遇裝修需向執(zhí)法部門辦理報(bào)備,需簽訂《**街道經(jīng)聯(lián)社資產(chǎn)出租管理負(fù)面清單》。如有違反屬違約行為,本經(jīng)聯(lián)社有權(quán)解除合同并沒收合同保證金;若在實(shí)際生產(chǎn)中改變經(jīng)營項(xiàng)目或?qū)χ苓叚h(huán)境產(chǎn)生影響,承租方必須無條件關(guān)停,并承擔(dān)一切法律責(zé)任;*、租賃期內(nèi),如遇國家、集體征用本租賃物的土地,或該土地被納入三舊改造(城*更新)項(xiàng)目范圍,如“岐江**”項(xiàng)目等,雙方均不視違約,本合同自動終止,承租方必須無條件服從安排,及時(shí)搬離,搬遷期*個(gè)月;*、經(jīng)聯(lián)社原有和增設(shè)的不可移動物資以及屬于承租方投資的不可移動物資,包括但不限于:房屋、鐵棚、圍墻、水電(含水表和電表)、消防設(shè)施、裝修等不可移動物資,全部歸經(jīng)聯(lián)社單獨(dú)所有,合同存續(xù)期間承租方不得拆除或破壞,合同期滿后無償歸還給經(jīng)聯(lián)社;*、承租方需向經(jīng)聯(lián)社交納衛(wèi)生保證金¥***元(大寫:伍佰元整),不得占道經(jīng)營,不得霸占承租物門前車位,落實(shí)消防責(zé)任等,并必須簽訂《**街道“門前三包”責(zé)任承諾書》,共同維護(hù)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生,確保文明經(jīng)商。若承租方違反上述行為,經(jīng)聯(lián)社勸告承租方三次或以上仍不整改的,作沒收衛(wèi)生保證金處理,經(jīng)聯(lián)社有權(quán)單方面解除合同,承租方獨(dú)立承擔(dān)由此造成的一切損失和法律責(zé)任。沒收保證金后承租方需重新向經(jīng)聯(lián)社交納同等金額的衛(wèi)生保證金。租賃期屆滿,如承租方無違規(guī)行為,衛(wèi)生保證金退回給承租方(不計(jì)息);*、“岐江**”項(xiàng)目一旦啟動,承租方無條件服從安排,及時(shí)搬離;*、承租物內(nèi)禁止使用燃?xì)馄,不得存放;,不得明火煮食,不得住人,確保無“三合一”現(xiàn)象。 ; 二、報(bào)名事項(xiàng)(一)報(bào)名方式及時(shí)間: *.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口為***農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn)或“***農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序; *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶,并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的,均無法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求: *.下列人員不得參與投標(biāo): (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單,在其失信行為消除前,不得參與競投; ${notbid}*.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求:中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (三)新用戶注冊要求: 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,報(bào)名競投前,需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊,根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊,通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。 (四)報(bào)名流程 報(bào)名流程:用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,具體如下: (*) 報(bào)名競投前,競投意向人需登錄***農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn)或“***農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后,用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (*)競投意向人選中意向項(xiàng)目后,進(jìn)行報(bào)名資格審核,審核通過后獲取保證金子賬號,競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明,項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,報(bào)名仍顯示不成功的,請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,如提供虛假材料,將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,在原租戶報(bào)名時(shí),系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核,審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的,則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 *.其他事項(xiàng): 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,請競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn)或“***農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息,對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為),由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.交易保證金交納 (*)每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號,一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目,需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號,并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 (*)各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 (*)交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人,簽訂合同人,三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的,則默認(rèn)原路退回,請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 (*)保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,為避免報(bào)名失敗,請?zhí)崆袄U交保證金,上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息,以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 三、網(wǎng)上競投競投人在本項(xiàng)目開始前,務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸***農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn)或“***農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 四、結(jié)果公示及合同簽訂 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后,該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布,可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間,如無有效異議或投訴,競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同;如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢,再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的,須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任*.競投人交納的交易保證金,在交易結(jié)果公示期間,如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金,繳納的保證金在* 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人;競得項(xiàng)目的,對競投人交納的交易保證金在*個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶, 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間,保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金,銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,原則上不遲于次日,由于不可抗力情況另作處理;對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,則視作放棄租用、受讓或承包,競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 六、其他事項(xiàng)*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項(xiàng)目開始前,務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間,若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長,且有競投人提出異議的,由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件),與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款,并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé),競投人在投標(biāo)前,應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息,*農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況:無 七、聯(lián)系方式:項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人:湯先生 聯(lián)系電話:********交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式: 聯(lián)系人:湯子孚 聯(lián)系電話:******** 八、監(jiān)督方式:凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào),舉報(bào)監(jiān)督電話:****-******** *****白**股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社****年*月**日

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