杭州地鐵3、4、10號線5個站廳商鋪3年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年02月24日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo) 地鐵招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，并通過**產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《**產(chǎn)權(quán)交易所O*O交易指引》或《***數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） *、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱
**地鐵*、*、**號線*個站廳商鋪*年租賃權(quán)
標(biāo)的編號
HJS****ZL****
信息披露起始日期
****-**-**
信息披露結(jié)束日期
****-**-**
出租底價
*.** 元/平方米/天
房屋所在地區(qū)
**省,***
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
是
聯(lián)系人
林先生 顏先生
聯(lián)系電話
****-********、****-********
聯(lián)系地址
***錢江**香樟街*號泛海國際A座**樓
出租房屋基本情況
其他披露事項
*、**地鐵*、*、**號線由***地鐵集團有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建設(shè)，根據(jù)《授權(quán)委托書》***地鐵集團有限責(zé)任公司授權(quán)出租方對出租標(biāo)的進行公開招商、日常經(jīng)營及管理。
*、出租標(biāo)的權(quán)屬證明僅限于相關(guān)地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
*、出租標(biāo)的分別位于**地鐵*、*、**號線*個站廳商鋪（**站、中醫(yī)藥大學(xué)站、水澄橋站、南星橋站、祥園站），租賃面積**.**平方米-**.*平方米不等，(詳見租賃合同附件站廳商鋪數(shù)量面積統(tǒng)計表)，以上*處商鋪作為一個標(biāo)的公開出租，租賃面積共計約***.**平方米，系出租方測繪所得，若出租標(biāo)的實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準(zhǔn)，但租賃費成交價、交易服務(wù)費、履約保證金等交易資金不作調(diào)整。
*、目前出租標(biāo)的為出租狀態(tài)，原租賃合同于****年*月**日到期。原承租人對本次租賃權(quán)享有等條件的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理受讓申請、報價手續(xù)，若其未在規(guī)定時間內(nèi)辦理受讓申請、報價手續(xù)的，視為其自動放棄本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
*.**元/平方米/天
出租面積(㎡)
***.**
租賃期
*年
起租日
實際交付之日，以合同簽訂為準(zhǔn)（不早于****年*月*日）
免租期
自交付之日期起*個月（如承租方在經(jīng)營不滿一年的情況下提前終止租賃經(jīng)營合同的，經(jīng)營準(zhǔn)備期取消，承租方需支付經(jīng)營準(zhǔn)備期的經(jīng)營權(quán)費）
租金支付要求
一季一付 先付后用
租金調(diào)整方式
自交付之日起****年*月**日止按租賃費單價收取租賃費，****年*月*日起每年在上年度租賃費單價基礎(chǔ)上遞增*%。
履約保證金支付要求
最后一個租賃年度中的*個月租賃費金額
水電氣物業(yè)費等費用的約定
以合同約定為準(zhǔn)
出租用途要求
不可經(jīng)營便利店，同站點業(yè)態(tài)不沖突,經(jīng)營業(yè)務(wù)餐飲服務(wù)不得產(chǎn)生油煙、氣味、異味
是否允許裝修改造
以合同約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件
*、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾： （*）同意在被確定為承租方之日起 * 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署租賃經(jīng)營合同，租賃經(jīng)營合同簽署之日，承租方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金、首期租賃費。首期租賃費、履約保證金的支付方式以出租方提供的租賃經(jīng)營合同（樣本）為準(zhǔn)。 （*）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租賃費全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （*）承租方在經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營的品牌和經(jīng)營內(nèi)容，或擅自將租賃的經(jīng)營場地以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、分租等任何方式給予第三方使用。 （*）意向承租方知悉并同意：經(jīng)營場地的電、水等為有償使用，出租方確保電、水等能正常使用并按商業(yè)用電用水收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)**省《國網(wǎng)代理購電工商業(yè)用戶電價表》中“一般工商業(yè)**千伏及以上”電價加權(quán)當(dāng)月天數(shù)計算季度電價，順加**%的損耗后進行結(jié)算，代收代付。出租方與承租方在移交時做好電（水）表計量讀數(shù)的確認(rèn)，承租方按照電（水）表計量的實際用量每月向出租方支付一次，具體支付時間以出租方通知為準(zhǔn)。 （*）意向承租方知悉并同意：成交后按出租方要求配合將本項目接入出租方擬建設(shè)及已建成的線上平臺（包括但不限于小程序、APP等形式），并同意給予線上平臺用戶相應(yīng)的折扣優(yōu)惠。 （*）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的租賃經(jīng)營合同（樣本）為準(zhǔn)。 *、本租賃標(biāo)的的交接，在出租方與承租方之間進行。具體如下： （*）租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的，按約定付清按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租賃費后，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付，起租日為原租賃合同到期日次日（不早于****年*月*日）。 （*）若承租方不是租賃房屋的原承租人的，在原合同租賃期滿后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，等待期間不得要求退回租金、履約保證金或修改租賃經(jīng)營合同。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認(rèn)書。起租日期為實際交付之日。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的租賃經(jīng)營合同時，出租方不予支持。 （*）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （*）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項目承租方需承擔(dān)交易服務(wù)費。
承租方資格條件
*）中華人民**國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人；注冊資本不少于***萬元人民幣或等額外幣；截止至****年**月**日公司成立*年（含）以上�！緢�(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，證載注冊資本不少于人民幣***萬元或等額外幣（匯率以本項目報名截止之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價為準(zhǔn)）；證載成立時間截至****年**月**日滿*年（含），因公司重組或公司名稱變更等原因?qū)е聽I業(yè)執(zhí)照頒發(fā)時間不足*年的，出具函件說明并提供當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)相關(guān)證明文件，公司近*年重組不超過兩次】。 *）本項目不接受聯(lián)合體報名
踏勘安排
展示時間
信息披露截止日前*個工作日
展示地點
標(biāo)的所在地
聯(lián)系人
陳經(jīng)理
聯(lián)系電話
***********
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
****** 元
交納時間
信息披露截止日**:**時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
處置方式
*、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （*）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （*）在被確定為承租方后未按約定簽署租賃經(jīng)營合同及其附件的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租賃費的； （*）意向承租方未履行書面承諾事項的； （*）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、租賃經(jīng)營合同簽署之日，承租方交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金、首期租賃費。其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起**個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照**個工作日為一個周期**
直至征集到符合條件的意向承租方
競價方式
競價方式
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日*時至**時
延時報價周期
*分鐘
是否專場
否
加價幅度
*.*元
本項目監(jiān)管部門：
投訴電話：
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
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