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貴陽北站西廣場負一層B6商鋪對外租賃資產交易公告

發(fā)布日期：2025年02月24日 | 標簽：

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公告摘要

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筑公資告[****]產字第****號一、資產基本情況：資產一資產名稱 ****西廣場負一層B*商鋪對外租賃交易編號 S**************BW*** 資產所在地 **省·***·觀山湖區(qū) 起始價 **元/月/m&sup*; 底價 **元/月/m&sup*; 保證金 ****元加價幅度 *.*元的整倍數評估價 **元/月/m&sup*; 評估有效期限時競價開始時間 ****-**-** **:** 優(yōu)先受讓權 □ 有■ 無競得人保證金抵退方式 □ 抵扣■ 退還聯合競買 □ 允許■不允許資產其他信息 ****西廣場負一層負*-B*租賃，本標段以單價（每月每平方）進行租賃，建筑面積：**.**㎡；租賃用途：商業(yè)（在租賃期限內，未事前征得招標人的書面同意，競標人不得擅自改變該房屋使用用途）。物業(yè)使用要求：*.競買人入駐后須維護好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破壞建筑結構。*.租賃合同到期后競買人須按照合同約定將房屋歸還轉讓人。*.競買人承租期間所產生的包含但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網絡使用費、維修維護費、能源消耗費等所有費用由競買人自行承擔。*.承租范圍內的消防等設施設備的維保費用由競買人自行承擔。*.轉讓人如發(fā)現競買人做出有悖承諾或損害招標人利益及聲譽的行為，轉讓人有權責令競買人無條件退場。*.經營方式：競買人自行經營，自負盈虧。*.安全生產：競買人在承租期間所涉及到所有關于安全生產責任和經濟損失由競買人全權承擔。二、競買人資格條件 *.未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單【以***信用聯合獎懲云平臺數據為準】。 *.意向競買人登錄***公共**交易中心-國有資產交易系統（http://***.**.***.**:**/TPBidder/memberLoginForZC）根據系統提示進行競買申請、交納保證金、報價。競買申請截止時間：****年**月 **日 **:** 交納保證金截止時間：****年**月 **日 **:** 競買報價時間：****年**月 **日至****年**月 **日 **:** 三、交易條件（一）資產基本情況 *.資產名稱：****西廣場地下商鋪對外租賃 *.資產地點：***觀山湖區(qū)****內 *.租賃范圍：****西廣場負*-A**、負*-A**對外租賃項目，商鋪現狀為毛坯。 *.招租內容：租賃期限*年，租賃期限自合同簽訂之日開始計算，免租期**天（自合同簽訂之日起開始計算），租金價格逐年遞增，年遞增率*%，合同期滿后競買人裝修投入的不可移動的資產、設施、設備歸轉讓人所有。（二）資產使用要求 *.競得人入駐后須維護好建筑物，不得擅自拆改建筑物，破壞建筑結構。 *.租賃合同到期后競得人須按照合同約定將房屋歸還轉讓人。 *.競得人承租期間所產生的包含但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網絡使用費、維修維護費、能源消耗費等所有費用由競得人自行承擔。 *.承租范圍內的消防等設施設備的維保費用由競得人自行承擔。 *.轉讓人如發(fā)現競得人做出有悖承諾或損害轉讓人利益及聲譽的行為，轉讓人有權責令競得人無條件退場。 *.經營方式：競得人自行經營，自負盈虧。 *.安全生產：競得人在承租期間所涉及到所有關于安全生產責任和經濟損失由競得人全權承擔。（三）租金收繳辦法房屋租金按季度繳納，先付后用。競得人在簽訂合同后十日內一次性向招標人支付首季度租金，下一季度租金自上一季度滿前七日內繳納。逾期十日未繳納租金的，轉讓人有權單方面解除其租賃合同。（四）租賃履約保證金 *.繳納方式：現金或支票 *.繳納要求：競得人在簽訂合同之前需繳納房屋租賃履約保證金，金額為三個月租金。（競得人在收到中標通知書之日起十日內未繳納租賃履約保證金的視為放棄中標，其投標保證金不予退還） *.退還要求：租賃期滿或合同中止后，房屋租賃履約保證金優(yōu)先抵扣欠繳費用（包括但不限于租金、水費、電費、物業(yè)費等）及對建筑主體和附屬設施損壞賠償的相關費用，租賃履約保證金不足以抵扣的，承租方七日內足額繳納；若無抵扣有關費用的，轉讓人十日內無息退還。注：若競得人未按合同履約的，轉讓人有權不予退還租賃履約保證金。（五）現場踏勘本項目轉讓人不組織踏勘，由競買人自行組織踏勘，踏勘所產生的費用由競標人自行承擔。（六）無經營活動中違規(guī)、違法犯罪記錄若發(fā)現競得人在以往經營活動中存在失信（惡意欠租）或違規(guī)、違法犯罪行為的，轉讓人有權終止合同，且不予退還其履約保證金。（七）其他要求 *.競得人在租賃合同期間對承租的物業(yè)享有經營管理權和使用權，但不享有處分、處置及對外擔保權。 *.競得人在租賃期限內，不得將其承租房屋分租、轉租給他人。 *.競得人應對本項目的風險性自行評估并承擔相應責任，若因政府規(guī)劃、統籌、不可抗力等原因導致房屋使用用途發(fā)生改變的，轉讓人書面告知競得人，競得人須無條件配合，由此所造成的一切后果自行承擔。 *.競得人不得將房屋進行抵押，租賃期間產生的一切經濟糾紛均由競得人自己承擔，與轉讓人無關。 *.競得人應愛護并合理使用其所承租的房屋。若因使用不當造成房屋損壞的，競得人自行承擔所有法律責任，并立即按照轉讓人要求進行修復，所產生的經濟損失（含賠償）由競得人自行承擔。 *.競得人不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法違紀活動，不得擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違紀活動。 *.競得人在租賃合同到期之日起七日內完成搬離，并將租賃資產交還轉讓人，招標人對投入的資產（設施設備）不予補償，自行拆除。租賃合同到期之日起七日后未拆除、搬離的設施設備轉讓人有權自行處置。 *.在經營期間若出現因競得人自身原因導致的負面因素被投訴或造成其他重大負面影響損害轉讓人利益和聲譽的，轉讓人有權單方面中止合同，并不予退還其履約保證金。 *.其他未盡事宜由競得人與轉讓人在合同中約定。四、其他需要披露的事項無五、競價方式本次交易采用網上競價，在***公共**交易中心國有資產交易服務系統進行。網上競價由公告期報價與限時競價組成，公告期報價期限為本公告發(fā)布之時起至轉讓資產限時競價開始時間止，在此期間競買申請成功的競買人均可報價，在公告期至少成功報價一次的競買人方可取得限時競價資格參加限時競價；限時競價在公告規(guī)定的時間開始，以***秒為一個競價周期，在***秒內有競買人報價的，重新倒計時***秒，無競買人報價的，競價結束。在競價結束前，取得限時競價資格的競買人均可登錄***公共**交易中心國有資產交易服務系統參與競價。對資產的首次報價可以應價，對資產有優(yōu)先受讓權的競買人可以對無優(yōu)先受讓權的競買人的報價進行應價，對資產優(yōu)先受讓權大的競買人可以對優(yōu)先受讓權小的競買人的報價進行應價，其余報價均須加價報價，加價幅度須符合公告規(guī)定。六、競得人選擇標準價高者得，競價結束后，最高有效報價不低于底價的，***公共**交易中心國有資產交易服務系統確定的最高有效報價人為競得人。七、轉讓人：**觀山湖城*服務有限公司八、聯系方式： *、轉讓方聯系人：曾浩男聯系電話：*********** 聯系地址：***觀山湖區(qū)觀投大廈**樓 *、***公共**交易中心聯系電話：****-******** 聯系地址：***觀山湖區(qū)中天會展城SOHO區(qū)G座 **觀山湖城*服務有限公司 ****年**月 **日

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