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綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫出租
發(fā)布日期:2025年03月07日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


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******南莊鎮(zhèn)湖涌集團(tuán)有限公司綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫出租 公開協(xié)商“一對(duì)一”磋商交易公告 發(fā)布時(shí)間:****年**月**日 交易項(xiàng)目名稱:******南莊鎮(zhèn)湖涌集團(tuán)有限公司綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫出租項(xiàng)目 交易編號(hào):scq-******-*** 溫馨提示: *.公開協(xié)商交易,是指符合條件的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,由項(xiàng)目權(quán)屬人直接與特定意向人公開協(xié)商達(dá)成的交易。本次公開協(xié)商項(xiàng)目,采用“一對(duì)一”磋商方式組織交易確定成交人,達(dá)成交易意向后,接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。 *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等,僅供交易參與人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)交易參與人參與公開協(xié)商前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請(qǐng)親自實(shí)地看樣并查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的交易參與人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷,一旦與項(xiàng)目權(quán)屬人達(dá)成交易,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)入平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開協(xié)商交易方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場(chǎng)秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時(shí)向**機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 本交易磋商公告是******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受******南莊鎮(zhèn)湖涌集團(tuán)有限公司委托發(fā)布,計(jì)劃****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分對(duì)******南莊鎮(zhèn)湖涌集團(tuán)有限公司綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫出租項(xiàng)目組織公開協(xié)商“一對(duì)一”磋商,在區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)級(jí)組織指導(dǎo)下,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與已報(bào)名并符合資格條件的交易參與人磋商談判,磋商達(dá)成交易意向。本項(xiàng)目采取公開協(xié)商“一對(duì)一”磋商方式組織交易,擬定成交人可登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況 (一)項(xiàng)目信息 *.項(xiàng)目名稱:綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫出租 *.交易類別:出租 *.租賃期限:*年*個(gè)月 *.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:以合同簽訂為準(zhǔn) *.免租期:無 *.交易底價(jià):**,***.** 元/宗/年(大寫:捌萬貳仟陸佰元整)(不含稅) *.交易保證金:該項(xiàng)目不需要繳納交易保證金 *.合同履約保證金:**,***.**元(大寫:肆萬柒仟貳佰元整) *.租金遞增方式:無 **.租金收取方式:按半年 **.報(bào)名截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.計(jì)劃磋商截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.磋商地址:南莊鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室會(huì)議室(南莊鎮(zhèn)紫洞南路***號(hào)南莊商業(yè)廣場(chǎng)A*座B入口四樓) **.成交方式:采用“一對(duì)一”磋商方式確定成交人 **.交易規(guī)則:詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則(試行)(*.*版本)》 **.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi) **.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明:本項(xiàng)目采用公開協(xié)商交易方式,由項(xiàng)目權(quán)屬人直接與擬定交易對(duì)象通過“一對(duì)一”磋商談確定成交人。 **.擬定成交人:黃顯蘊(yùn) 身份證號(hào)碼:****************** (二)資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱:綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北之二露天倉庫 *.資產(chǎn)編號(hào):*********J**** *.資產(chǎn)類型:房屋建筑 *.資產(chǎn)用途:依法用于工業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址:******南莊鎮(zhèn)綠島湖弘德北路以東、環(huán)湖路以北 *.資產(chǎn)建筑面積:*,***.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積:*,***.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況:全部 *.瑕疵情況:無 **.資產(chǎn)重要情況說明:無 二、交易參與人資格條件 (一)交易參與人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件: *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單; *.本次交易協(xié)商時(shí)未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款); *.其他條件:無。 三、交易參與人代表要求 (一)交易參與人是獨(dú)立法人的,參與公開協(xié)商的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人; (二)交易參與人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與公開協(xié)商的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人; (三)交易參與人是合伙企業(yè)的,參與公開協(xié)商的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人; (四)交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與公開協(xié)商的代表必須是投資人或授權(quán)代表人; (五)交易參與人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,參與公開協(xié)商的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;交易參與人是完全民事行為能力的自然人的,參與公開協(xié)商的代表必須是交易參與人本人。 四、報(bào)名事項(xiàng) (一)報(bào)名方式及注意事項(xiàng) 本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名并僅接受擬定成交人報(bào)名。報(bào)名材料支持線上或線下提交,線下提交可郵寄至******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心。報(bào)名入口:***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn)或“**三資”微信小程序。 (二)報(bào)名時(shí)間 報(bào)名時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分。 (三)其他事項(xiàng) *.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次; *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名; *.交易參與人在達(dá)成交易意向后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款處理; *.本交易項(xiàng)目采取公開協(xié)商“一對(duì)一”磋商方式組織交易,無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名,不適用于委托報(bào)名和交易;請(qǐng)交易參與人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄平臺(tái)的用戶,在平臺(tái)上的一切行為均視為交易參與人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由交易參與人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 五、交易流程 查看磋商公告→網(wǎng)上報(bào)名→報(bào)名成功→組織磋商談判→確定成交人→查看結(jié)果公示→簽訂合同→查看成交公告 六、公開協(xié)商磋商規(guī)則 (一)在區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)級(jí)組織指導(dǎo)下,由項(xiàng)目權(quán)屬人(代表)與已報(bào)名并符合資格條件的交易參與人磋商談判,磋商達(dá)成交易意向。 (二)項(xiàng)目權(quán)屬人組織不少于*名代表參加協(xié)商,包括但不限于以下人員:理事機(jī)構(gòu)成員、監(jiān)事機(jī)構(gòu)成員、黨員代表和成員代表等。 (三)項(xiàng)目權(quán)屬人(代表)與交易參與人磋商談判,全面、充分了解各交易參與人包括但不限于背景、經(jīng)營(使用)方向、資金投入、成交價(jià)等情況后,對(duì)各交易參與人進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)(評(píng)分),確定交易參與人為成交人。 (四)成交條件不得低于或次于項(xiàng)目交易公告中明確的條件。 七、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷。 八、交易保證金繳納要求(按照具體交易項(xiàng)目的交易方案設(shè)定) (一)交易參與人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各交易參與人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則(試行)(*.*版本)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與交易。 (二)注意事項(xiàng) *.交易參與人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與交易。 *.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào),如:XX區(qū)集資協(xié)〔****〕XXX號(hào)。 *.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理交易參與人繳納的交易保證金,如需退還交易參與人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還交易參與人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請(qǐng)交易參與人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。 九、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 (一)公開協(xié)商活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對(duì)交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,成交人在項(xiàng)目成交后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款處理。 (二)在交易結(jié)果公示期間,如果成交人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,成交人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 十、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 公開協(xié)商過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),由于交易參與人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與交易的,后果由交易參與人自行承擔(dān)。 十一、其他事項(xiàng)詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則(試行)(*.*版本)》(附件*) 十二、聯(lián)系方式 項(xiàng)目權(quán)屬人:******南莊鎮(zhèn)湖涌集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人:羅燕芳 聯(lián)系電話:******** 地址:******南莊鎮(zhèn)湖涌村 交易服務(wù)機(jī)構(gòu):******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人:張先生 聯(lián)系電話:****-******** 地址:******江灣一路弼塘中一街*號(hào)***室 十三、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)交易過程中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********(***農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。 附件*:***農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則(試行)(*.*版本).pdf 附件*:綜合評(píng)價(jià)(評(píng)分)表-**********-*.pdf 附件*:宗地示意圖-**********-*.pdf 附件*:擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*:瑕疵披露書-**********-*.pdf 附件*:交易參與人承諾書.docx ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日

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