新疆生產(chǎn)建設兵團農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司租賃位于昌吉市三工鎮(zhèn)區(qū)廟工村昌吉農(nóng)資物流園中心26號倉庫
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的
概況 標的坐落 ***三公鎮(zhèn)區(qū)廟工村丘**棟一層*號 基本屬性 標的類型 倉儲 所在層數(shù) 第一層 租賃面積約(㎡) ****.** 租賃期限 *年 租金支付方式 承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前**日預交的方式每年向出租方交納租金。 租金遞增方式 從合同生效第二年起，每年以*%遞增率增收租金。 裝修期限 無 承租押金 承租方應按首年租金的**%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 地處****周邊，交通便利。 其他情況 不動產(chǎn)權(quán)證證號為：新（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 評估情況 評估價 *****.** 評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) **新**夏資產(chǎn)評估有限公司 租金底價（元） *****.** 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**生產(chǎn)建設兵團農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司
聯(lián)系人：鄭金芳
聯(lián)系電話：***********
出租方承諾 我方向**產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。
二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。
三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。
四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。
六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任。 出租方?jīng)Q策文件 《第**次黨委（擴大）會議紀要》（黨委會紀要字〔****〕**號） 行為批準或備案機構(gòu) **生產(chǎn)建設兵團農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司
特別
告知
/
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式
一次性支付
承租方資格條件
一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標的交割 以現(xiàn)狀為準
與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。
二、意向承租方應在獲得最終確認之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后*個工作日內(nèi),一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。
三、本次租賃標的首期掛牌租金為：*****元/年。
四、租賃期限：*年。
五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前**日預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以*%遞增率增收租金。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日**：**前向**產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過**產(chǎn)權(quán)交易*場（www.xjcq.net.cn）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。 保證金及處置方式
一、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日**：**（**時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
*.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。*.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡競價，造成標的未成交的；*.在網(wǎng)絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；*.意向承租方通過網(wǎng)絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第*、*種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第*、*種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的**%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。
競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ***.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期
（秒） *** 服務費 按**產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。 附件下載
**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價須知.pdf
租賃方案.pdf
現(xiàn)場踏勘確認書.pdf
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 田茗會卿 咨詢電話 ****-******* *********** 咨詢時間 工作日**：**-**：** **：**-**：** 咨詢地址 ***********昆侖東街***號金融大廈**樓**產(chǎn)權(quán)交易所 技術(shù)支持 其 他 詳見《資產(chǎn)評估報告》。
一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 二、意向承租方應在獲得最終確認之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后*個工作日內(nèi),一次性向**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。 三、本次租賃標的首期掛牌租金為：*****元/年。 四、租賃期限：*年。 五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前**日預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以*%遞增率增收租金。
一、本次租賃資產(chǎn)租金評估值包含增值稅價。 二、根據(jù)租賃資產(chǎn)農(nóng)資物流園區(qū)消防方面要求，該庫房不能用于存放易燃、易爆等物品，存放物品在報名前需與出租方協(xié)商一致。 三、本次租賃只對庫房租賃，租賃庫房的商品出入庫及庫區(qū)安全責任需承租方自行管理承擔。 四、本次租賃資產(chǎn)建筑面積合計****.**平方米，層數(shù)*層，層高*米，總高*.*米，外墻面和內(nèi)墻面*.*米磚墻墻面刷涂料，*.*米磚墻以上為彩鋼夾芯板墻體，地面為砼地坪，屋面為彩鋼夾芯板，安裝彩板門、塑鋼窗，通電設施，日常維護一般。 五、截至評估基準日，本次租賃**農(nóng)資物流園中心的*棟庫房及所占土地均抵押給**生產(chǎn)建設兵團供銷投資（控股）有限公司，債務履行期限：****年*月**日至****年*月**日。 六、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 七、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次處置資產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘,報名時須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向受讓方報名資料至**產(chǎn)權(quán)交易所報名并交納保證金。 八、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與**產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 九、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等被查資料。
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