（2025年第3052號）大連市中山區(qū)山屏市場出租項目
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188374414
chanquanjiaoyi
;大連市
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的基本信息 項目編號 LN****DF****** 監(jiān)測編號 LN****DF****** 標的名稱 （****年第****號）******山屏*場出租項目 轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 現(xiàn)場展示時間 ****-**-**至****-**-** （公告期內(nèi)可自行前往標的所在地查勘，聯(lián)絡(luò)方式： 張女士，****-********（工作日：*：**-**:**）。） 網(wǎng)絡(luò)競價時間 ****-**-** （*.自由競價期：開始時間****年**月**日**:**，截止時間****年**月**日**:**； *.限時競價期：開始時間****年**月**日**:**，每個限時競價周期***秒。 *.網(wǎng)絡(luò)競價的加價幅度：人民幣*.*萬元及其整數(shù)倍/年。） 統(tǒng)一展示時間 ****-**-**至****-**-** （公告期內(nèi)可自行前往標的所在地查勘，聯(lián)絡(luò)方式： 張女士，****-********（工作日：*：**-**:**）。） 出租標的具體信息 出租標的地址 出租面積(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套設(shè)施 租金掛牌價格 租金支付方式 出租標的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號 權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 出租標的使用情況 標的使用情況 出租標的租金參考依據(jù) 租金參考地段 參考租金 原租賃合同租金 租金評估值 詳細信息 暫無 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)概述 出租標的為******山屏*場，位于山屏街**-**號，占地面積約****.**平方米，屬于早*性質(zhì)，上午營業(yè)，目前實有攤位***個。出租用途為農(nóng)貿(mào)*場，出租標的租金底價為年租金底價，租期*年，承租方在下個出租期同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。出租標的以現(xiàn)狀進行出租，標的完整性、品質(zhì)、瑕疵及新舊程度等情況以現(xiàn)場實物為準，標的交接具體事宜由出租方負責協(xié)調(diào)，最終解釋權(quán)歸出租方。 交易條件 公告期 **個工作日 是否自動延牌 是 延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（*）個，按照（*）個工作日為一個**周期，最多**（**）個周期 價款支付方式 一次性支付 價款支付要求：首期租金一次性支付至**產(chǎn)權(quán)交易所指**算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 是（放棄或不涉及） 重大事項及其他披露內(nèi)容 *、依據(jù)評估報告顯示：山屏*場位于山屏街**-**號，面積合計為*,***.** 平方米，菜*場大棚建成于****年*月，為鋼結(jié)構(gòu)，全部完工于****年*月，面積為*,***.**平方米；水產(chǎn)*場建成于****年*月，為混合結(jié)構(gòu)，建成于**** 年*月，面積為***.*平方米。經(jīng)現(xiàn)場了解，該*場屬于早*性質(zhì)，上午營業(yè)，基準日實有攤位***個，目前經(jīng)營業(yè)戶**戶，已使用攤位**個，閑置攤位**個，主要經(jīng)營蔬菜、水果、水產(chǎn)品、土雜等。**個已使用攤位具體情況如下：果菜攤位**戶使用攤位**個，收費標準***元/個/月；水產(chǎn)攤位*戶使用攤位**個，收費標準***元/個/月；土雜攤位*戶使用攤位*個，收費標準***元/個/月；小吃熟食攤位*戶使用攤位*個，收費標準****元/個/月；肉蛋豆腐攤位*戶使 用攤位*個，收費標準***元/個/月。該*場現(xiàn)為在用狀態(tài)，由劉聯(lián)合在經(jīng)營管理。 *、承租方承租后，由出租方負責騰退，租賃合同及相關(guān)協(xié)議簽訂日期具體以實際騰退時間為準。 *、出租標的免租期*個月，租金支付方式為年度支付，承租方交納的首期租金為首年租金，租金不包括使用標的所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、通訊費、衛(wèi)生費等）。 *、出租標的現(xiàn)有攤位***個，承租方承租后在第一年、第二年按原攤位收費標準執(zhí)行，各年度減免政策延續(xù)執(zhí)行，承租方須定期對*場內(nèi)資產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。 *、與出租標的安全生產(chǎn)相關(guān)工作在租賃期內(nèi)由承租方全權(quán)負責，承租方應(yīng)切實做好防火、防盜、防事故工作，因承租方疏忽或管理不當而發(fā)生安全事故造成他人或承租方或出租方損失的，均由承租方承擔一切法律和經(jīng)濟責任。 *、承租方應(yīng)自行購買必要的保險，保障在租賃期間利益。 *、租賃期間，承租方如需對租賃房屋進行裝修和改造，必須征得出租方書面同意后方可進行；所有裝修不能改變其主體結(jié)構(gòu)；合同期滿后承租方自行處置可移動的裝修設(shè)施和增設(shè)物，固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物不可破壞，由出租方所有。 *、租金按年度繳納，首期租金在租賃合同及相關(guān)協(xié)議生效之日起*個工作日內(nèi)繳納，此后各期租金應(yīng)于當期開始**日前繳納，如未按時繳納，出租方可以解除合同。經(jīng)營期間所有經(jīng)營相關(guān)費用，如管理費、水電費等由承租方自行按期繳納。 *、承租方承租后不得改變租賃用途。因*場經(jīng)營的特殊性，承租方可以進行轉(zhuǎn)租。 **、承租方應(yīng)知悉該*場目前無相關(guān)建設(shè)及經(jīng)營等審批手續(xù)，應(yīng)自行并及時辦理經(jīng)營場所的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件，并嚴格執(zhí)行工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、**等部門的有關(guān)規(guī)定，文明守法經(jīng)營，按時按規(guī)定向有關(guān)部門繳納與經(jīng)營有關(guān)的各項稅費及其它相關(guān)費用，并有追究法律責任的權(quán)利。 **、出租標的若政府征收、政策調(diào)整、城*更新或出租方建設(shè)管理需求出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償（補償），因政府征收或城*更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 **、出租標的設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀移交視為承租方已知曉，承租方不得以設(shè)施設(shè)備不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 **、意向承租方被確定為承租方后，須在出租方將原承租方騰退后的*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并對出租標的重新出租且無需對承租方承擔賠償責任。 **、意向承租方報名前應(yīng)充分了解該*場本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱出租信息的全部內(nèi)容以及相關(guān)的政策，意向承租方自愿報名參加承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 **、租賃期內(nèi)若因承租方違反經(jīng)營相關(guān)規(guī)定、操作不當或其他承租方過錯導致的人身傷害，由承租方承擔責任；如遇不可抗力因素造成的人身傷害，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決責任承擔問題。 **、其他約定事項詳見《協(xié)議書（樣本）》（附件）。 **、其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告》（**中恒信資評字[****]第*號）。 與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件 *、意向承租方應(yīng)當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項： (*)在**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (*)持有效證件到*******東北北路***號***公共行政服務(wù)中心五樓**產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (*)將交易保證金支付至**產(chǎn)權(quán)交易所指**算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。**產(chǎn)權(quán)交易所指**算賬戶是意向承租方在**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費等相關(guān)款項)，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。**產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 *、本項目交易服務(wù)費按照《**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。 *、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除交易服務(wù)費），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 *、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (*)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (*)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (*)知曉房屋現(xiàn)為在用狀態(tài)，同意被確定為承租方后，于出租方騰退房屋后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并在租賃合同生效之日起*個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費一次性支付至**產(chǎn)權(quán)交易所指**算賬戶。 (*)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費支付至**產(chǎn)權(quán)交易所指**算賬戶后進行交接，具體以騰退時間為準。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）之前出租標的的相關(guān)費用和欠費由出租方承擔，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。 (*)知曉并同意《協(xié)議書（樣本）》的所有條款。 (*)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產(chǎn)，具備相應(yīng)資質(zhì)要求。 (*)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后*個工作日內(nèi)，**產(chǎn)權(quán)交易所將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指**算賬戶。 (*)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 *、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，**產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調(diào)查。 *、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方和**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 處置方案 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價 交易方式說明 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，由**產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。 報價方式 多次報價 受讓/競買資格及審核方式 是否需要登記審核 是 受讓方/競買人資格條件 *、意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)以開展*場、農(nóng)貿(mào)相關(guān),須提供法定代表人授權(quán)委托書、代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（須確認證件在有效期內(nèi)，復印件須加蓋企業(yè)公章）。 *、意向承租方須提供通過信用中國(www.creditchina.gov.cn/)出具的不得具有失信懲戒信息信用信息報告（須以本項目公告期內(nèi)的生成日期為準，須加蓋企業(yè)公章），近三年內(nèi)未納入社會失信名單，誠信信譽良好，未發(fā)生安全責任事故或群體性事件。 *、意向承租方須提供目前正在經(jīng)營農(nóng)貿(mào)*場相關(guān)業(yè)務(wù)并具有*場、農(nóng)貿(mào)領(lǐng)域超過*年的經(jīng)營經(jīng)驗的承諾函。 *、本項目出租方不允許與出租方有違約情況發(fā)生過的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方參與。 *、本項目不接受聯(lián)合體承租。 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否允許網(wǎng)上報名 允許 保證金交納規(guī)則 收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為萬元。 交納時間 交易機構(gòu)受讓登記后交納 交納截止時間要求 掛牌截止日**:**前交納（以銀行提供的到賬時間為準） 交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬 收款賬號 詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號 保證金保證事項 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和**產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于首期租金、交易服務(wù)費等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 保證金處置方式 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由**產(chǎn)權(quán)交易所在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)原路徑無息返還。 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱 ****發(fā)展投資有限公司 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方 基本情況 注冊地（住所） **省******石葵路民運巷**號 法定代表人/負責人 丁卓 注冊資本（萬元） 經(jīng)濟類型 A***** 企業(yè)類型 A***** 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 ****************** 經(jīng)營規(guī)模 小型 內(nèi)部決策情況 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 項目咨詢 李女士 咨詢電話 ****-********、***********（工作日*：**-**：**） 項目報名 普女士 報名電話 ****-********（QQ號：**********，工作日*：**-**：**） 現(xiàn)場報名地址 *******東北北路***號***公共行政服務(wù)中心五樓**產(chǎn)權(quán)交易所窗口 網(wǎng)上報名地址 www.daee.cn 意向受讓方/競買人/承租方應(yīng)提交的材料 材料名稱是否需要原件是否需要復印件是否需要電子版下載模板 其他附件材料 《協(xié)議書（樣本）》 查看附件信息
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