圓通商廈門面房租賃項(xiàng)目公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項(xiàng)目名稱
圓通商**面房租賃
項(xiàng)目編號(hào)
****PHCQ***
委托方
***供銷**社聯(lián)合社
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
一、出租標(biāo)的情況
*.本次出租標(biāo)的位于***上派鎮(zhèn)青年路圓通商廈 ；
*.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；
*.本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。
*.標(biāo)的具體情況詳見附件*。
房屋租賃用途要求
*.租賃房屋的用途僅為門面房；
*.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
租金每**個(gè)月支付一次，租金遞增情況為：無。先支付后使用，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目給予免租金裝修期無。履約保證金為不少于*個(gè)月，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且承租人無違約責(zé)任后履約保證金退還。
報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料遞交
時(shí)間
公告期：****年*月**日始至****年*月*日**:**止。
遞交地點(diǎn)：***上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)*棟*樓開標(biāo)*室
接收時(shí)間：**時(shí)間****年*月*日**:**-**:**，提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。
遞交截止時(shí)間：**時(shí)間****年*月*日**:**止
二、對意向承租方資格的要求
*.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競價(jià)：
（*）公告截止日前兩年內(nèi)未被***及其所轄*（*）公共**交品監(jiān)督管理局記不良行
為記錄或記不良行為記錄累計(jì)來滿**分的，
（*)最近一次被***及共所轄*（*）公共**交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記
分達(dá)**分（含**分）到**分且公布日距公告截止日超過*個(gè)月.
（*）最近一次被***及共所轄*（*）公共**交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記
分達(dá)**分（含**分）到**分且公布日距公告截止日超過**個(gè)月。
（*）最近一次被***及共所轄*（*）公共**交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記
分達(dá)**分（含**分）及以上且公布日距公告截止日超過**個(gè)月。
*.本項(xiàng)目不接受不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。
三、承租條件
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及*政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人**經(jīng)營。
（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
（九）標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，如不能滿足后期經(jīng)營需要，承租人須自行向相關(guān)部門提出水電增容或改造申請，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由出個(gè)承租人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有。
（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
（十一）特別說明：本項(xiàng)目面積***.*㎡為*套同等面積的上下兩間（每套**.**㎡），可以單套簽訂租賃合同協(xié)議。
四、承租方確定方式
本項(xiàng)目采用現(xiàn)場一次性報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。
如產(chǎn)生*家合格意向承租方的，則按意向承租方報(bào)價(jià)與出租底價(jià)孰高原則確定承租方。
如產(chǎn)生*家及*家以上合格意向承租方的，以價(jià)高者得的方式確定承租方。如產(chǎn)生*家及*家以上合格意向承租方的，以價(jià)高者得的方式確定。如最高報(bào)價(jià)人為原承租方，則原承租方確定為承租方；如最高報(bào)價(jià)人不是原承租方，原承租方在委托方的監(jiān)督下，并于半小時(shí)內(nèi)確認(rèn)是否接受最高報(bào)價(jià)。如接受最高報(bào)價(jià)，則原承租方確定為承租方；如不接受最高報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)人確定為承租方。
出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同情況的處理：
*、如最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方中有原承租方的，則同等價(jià)格下，原承租方確定為承租方。
*、如最高報(bào)價(jià)相同的意向承租方中無原承租方的，則以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租方簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號(hào)；第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定最高報(bào)價(jià)排名順序，排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租方）
五、意向承租方參與方式
意向承租方須遞交的報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料
（一）企事業(yè)法人、其他組織需提供：
*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
*.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；
*.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；
*.法定代表人身份證原件及復(fù)印件，法人授權(quán)委托書原件（見附件*）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
*、保證金匯款憑證；
*、承諾函（須按附件*規(guī)定格式提交）
*、報(bào)價(jià)單（須按附件*規(guī)定格式提交）
（如承租方已辦理三證合一，可不提供*、*項(xiàng)）
（二）自然人
*、本人身份證原件及復(fù)印件、自然人授權(quán)委托書原件（見附件*）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
*、保證金匯款憑證；
*、承諾函（須按附件*規(guī)定格式提交）
*、報(bào)價(jià)單（須按附件*規(guī)定格式提交）
上述材料中，報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封（需自行準(zhǔn)備檔案袋）、以及相關(guān)材料須由本人或委托代理人現(xiàn)場手持一并提交。否則報(bào)價(jià)單不予接收。
以上材料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人、其他組織需加蓋承租方公章,由法人遞交（需手持本人身份證原件）或委托代理人遞交（手持法人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），不得由他人代交；自然人由本人提交（需手持本人身份證原件）或委托代理人遞交（手持自然人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），不得由他人代交。
報(bào)價(jià)單及相關(guān)材料的簽署、封裝與送達(dá)
一、簽署
報(bào)價(jià)單須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。
二、封裝
意向承租方須將報(bào)價(jià)單裝在一個(gè)密封包中，包裝上須標(biāo)注“圓通商**面房租賃項(xiàng)目報(bào)價(jià)單”字樣，同時(shí)在封口處加蓋單位公章（自然人簽字），并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱（法人加蓋單位公章，自然人簽字）、地址及聯(lián)系方式（格式參考附件*）。
三、數(shù)量
意向承租方須將報(bào)價(jià)單單獨(dú)封裝在一個(gè)密封包中（需自行準(zhǔn)備檔案袋），否則不予接受。
四、送達(dá)
意向承租方須于遞交截止時(shí)間前**分鐘內(nèi)，將報(bào)價(jià)單在未**的狀態(tài)下及相關(guān)材料送達(dá)***上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)*棟*樓*號(hào)開標(biāo)室，逾期送達(dá)不予接收。
交納交易保證金
競價(jià)保證金的支付及處置
（*）意向承租方須于本公告期截止前向我公司指定賬戶匯入競價(jià)保證金。（收款單位：***派合商務(wù)服務(wù)有限公司；開戶銀行：**************支行；賬號(hào)：*******************）。具體賬號(hào)詳見附件*中“交易保證金賬號(hào)”
（*）意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的競價(jià)保證金在登記前到賬，請各意向承租方至少提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。
（*）意向承租方繳納競價(jià)保證金必須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金賬號(hào)。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。
（*）競價(jià)保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。
（*）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，足額繳納交易保證金至指定賬戶的意向承租方，報(bào)價(jià)單將不予接收。
（*）本公司將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競價(jià)保證金，其他意向承租方的競價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。
六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，***派合商務(wù)服務(wù)有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:***上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)*棟*樓****-*室;
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、企業(yè)承諾函、本人身份證；承租方為自然人的須攜帶本人身份證。
交易保證金處置
*.按公告要求確定承租方后,在合同簽訂并報(bào)***派合商務(wù)服務(wù)有限公司后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的競價(jià)保證金，其他意向承租方的競價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。
*.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，***派合商務(wù)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.經(jīng)委托方調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（*）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（*）意向承租方之間相互串通的；
（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的；
（*）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（*）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
（*）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的
異議方式
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向***派合商務(wù)服務(wù)有限公司提出異議,異議材料遞交地址:***上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)*棟*樓****-*室,聯(lián)系電話：****-******** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
*.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
*.被異議人名稱/姓名；
*.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
*.明確的請求及主張；
*.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
*.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
*.異議材料不完整的；
*.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
*.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的**%，不足***元的，按***元收取。
七、其他說明
*.意向承租方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***派合商務(wù)服務(wù)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***派合商務(wù)服務(wù)有限公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***派合商務(wù)服務(wù)有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
*.任何要求澄清出租公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***派合商務(wù)服務(wù)有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
*.***派合商務(wù)服務(wù)有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.fxggzy.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***派合商務(wù)服務(wù)有限公司不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
*.在公告截止時(shí)間前，***派合商務(wù)服務(wù)有限公司可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：朱工，聯(lián)系電話:***********
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人:龔工,聯(lián)系電話: ****-********(***上派鎮(zhèn)紫石路與佛光路交叉口肥光辦公區(qū)*棟*樓****-*)
本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***派合商務(wù)服務(wù)有限公司。
標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的內(nèi)部照片（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件*：
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié) 構(gòu)
建筑面積（㎡）
租 期 （年）
租金底價(jià) （萬元）
交易保證金（萬元）
標(biāo)的*
一、二
磚混
**.**
*
*.***
*
標(biāo)的*
一、二
磚混
**.**
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*.***
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標(biāo)的*
一、二
磚混
**.**
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*.***
*
標(biāo)的*
一、二
磚混
**.**
*
*.***
*
標(biāo)的*
一、二
磚混
**.**
*
*.***
*
注：本項(xiàng)目不收取保證金
交易保證金賬號(hào)：*******************
保證金戶名：***派合商務(wù)服務(wù)有限公司
開戶行：**************支行
注：轉(zhuǎn)賬附言需備注項(xiàng)目名稱
附件*：報(bào)價(jià)單封面
圓通商**面房租賃項(xiàng)目
(項(xiàng)目編號(hào)：****PHCQ***)
報(bào)價(jià)單
意向承租方名稱：
意向承租方聯(lián)系方式：
意向承租方簽章（簽字）：
附件*:
圓通商**面房租賃項(xiàng)目報(bào)價(jià)單
***派合商務(wù)服務(wù)有限公司:
我方（意向方全稱）遵照《圓通商**面房租賃項(xiàng)目公告》（項(xiàng)目編號(hào):****PHCQ***）的條款和條件，愿意以人民幣元/年（大寫：元/年）的價(jià)格承租圓通商**面房，并承諾于成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。
意向承租方（法人蓋章自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
報(bào)價(jià)要求：
*、最終報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，報(bào)價(jià)精確到元。
*、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致，以大寫為準(zhǔn)。
*、如表中填寫多個(gè)報(bào)價(jià)，投標(biāo)無效。
*、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
*、請將此報(bào)價(jià)單加蓋公章（自然人簽字）后按公告要求密封包裝。
附件*：
法定代表人授權(quán)委托書
致：***派合商務(wù)服務(wù)有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)本公司員工（代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的圓通商**面房租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****PHCQ***）以本單位名義辦理承租方登記、競價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于年月日簽字、蓋章生效，特此聲明。
意向承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式 ：
年 月 日
附件*：
自然人授權(quán)委托書
致：***派合商務(wù)服務(wù)有限公司
本授權(quán)書聲明:(意向承租方姓名)授權(quán)（代理人姓名）為本人的合法代理人就貴方組織的圓通商**面房租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****PHCQ***）以本人名義辦理承租方登記、競價(jià)、標(biāo)的租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事宜。
本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。
意向承租方（簽字）：
意向承租方身份證號(hào)碼：
代理人（簽字）：
代理人身份證號(hào)碼：
附件*:
承 諾 函
致：***派合商務(wù)服務(wù)有限公司
我方對貴方《圓通商**面房租賃項(xiàng)目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認(rèn)同，遵照公告及競價(jià)文件的要求，特此確認(rèn)并承諾：
*、我方確認(rèn)并承諾，已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況，完全同意公告及附件制定的交易規(guī)則。
*、我方確認(rèn)并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標(biāo)后有以下行為，***派合商務(wù)服務(wù)有限公司產(chǎn)權(quán)交易部可以報(bào)委托方處理，經(jīng)批準(zhǔn)后取消我方承租資格并不退還我方交納的競價(jià)保證金，限制我方在***派合商務(wù)服務(wù)有限公司投標(biāo)并將中標(biāo)標(biāo)的收回另行處理：
（*）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（*）意向承租方之間相互串通的；
（*）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的；
（*）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（*）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；
（*）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務(wù)費(fèi)或簽定《房屋租賃合同》的；
*、我方確認(rèn)并承諾，為本項(xiàng)目提供的所有書面材料真實(shí)、合法、完整、有效。
承租方（法人蓋章，自然人簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
附件*：
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租方（甲方）：
房屋承租方（乙方）：
租 賃 項(xiàng) 目 名 稱：
租 賃 項(xiàng) 目 編 號(hào)：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：
合 同 簽 訂 時(shí) 間：年月日
根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于間數(shù) 建筑面積m&sup*; 租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì) 年整。免租金裝修期：天。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 （¥元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納時(shí)間
（一）第一年租金為人民幣：（¥ 元）。遞增情況：。
（二）乙方將租金繳至指定的賬號(hào)。
（三）租金每半年支付一次，乙方需提前個(gè)月一次性交齊半年租金，先付租金后使用房屋。
第五條：房屋交付
*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
*、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
*、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
*、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
*、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
*、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
*、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
*、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金，如承租期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。
第七條：裝修改造
*、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
*、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
*、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
*、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
*、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
*、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
*、乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
*、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
*、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競標(biāo)成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定按時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
*、該房屋因城*建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
*、因城*統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因*政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因*政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的；因*政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。
*、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：
*、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人**經(jīng)營。
*、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。
*、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （¥ 元）的。
*、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
*、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
*、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對租賃期限做相等的順延)。
*、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （¥ 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年，甲方必須向乙方支付違約金（¥元），在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。
*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
*、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金 （¥ 元）。
*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
*、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金 （¥ 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金（¥ 元）。
*、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。
第十三條：特別約定
*、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
*、承租期間如發(fā)生乙方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時(shí)交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。
*、租金遞增約定：。
*、其它約定：
第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《房屋租賃消防安全責(zé)任書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。
本合同一式肆份，各執(zhí)兩份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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