海南省三亞市吉陽區(qū)荔枝溝落筆洞路53號君和君泰項(xiàng)目二期A區(qū)9#商住樓11層1104號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
發(fā)布日期：2025年03月03日 | 標(biāo)簽：
188528159
chanquanjiaoyi
;吉陽區(qū)
2025.03.03
2025.04.08
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 **省***吉陽區(qū)荔枝溝落筆洞路**號君和君泰項(xiàng)目二期A區(qū)*#商住樓**層****號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號 TA****SX******* 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） ***.**** 轉(zhuǎn)讓底價是否含稅 否 披露起始日期 ****-**-** 披露結(jié)束日期 ****-**-** 標(biāo)的簡況 房產(chǎn) 權(quán)利人 **椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司 產(chǎn)權(quán)證號 瓊(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 房屋用途 住宅用房 所在樓層 **層 建筑面積（平方米） ***.** 是否存在居住權(quán) 否 土地用途 住宅 土地權(quán)利性質(zhì) 出讓 出讓終止日期 ****年*月**日 是否存在租賃 否 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) 不涉及 資產(chǎn)描述 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 標(biāo)的所在地 **省*****省***吉陽區(qū)落筆洞路君和君泰項(xiàng)目二期區(qū)*號商住樓****號房產(chǎn) 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 無抵押、無租賃、有查封 轉(zhuǎn)讓方簡況 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 **省財(cái)政廳預(yù)算評審中心 經(jīng)濟(jì)類型 國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等 轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省（直轄*、自治區(qū)）級財(cái)政部門監(jiān)管 批準(zhǔn)單位名稱 **省財(cái)政廳預(yù)算評審中心 批準(zhǔn)文件名稱 委托書 批準(zhǔn)單位決策文件類型 文件 交易條件與受讓方資格條件 價款支付方式 一次性付款 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價的方式確定最終受讓方，意向受讓方須在限時報(bào)價結(jié)束前出價。 *、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起*個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi)、除項(xiàng)目保證金以外的剩余交易價款，并持身份證至**省產(chǎn)權(quán)交易*場辦理成交手續(xù)。 *、**省產(chǎn)權(quán)交易*場在收到受讓方全部款項(xiàng)后*個工作日內(nèi)將全部價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；轉(zhuǎn)讓方在收到全部成交價款后的**個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)出庫手續(xù)；因法院程序較長，受讓方須耐心等候**省產(chǎn)權(quán)交易*場工作人員的通知，待法院手續(xù)完備后，受讓方憑轉(zhuǎn)讓方出具的出庫單手續(xù)向法院自行領(lǐng)取《裁定》法律文書。 *、遞交受讓申請書并且交納交易保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： ①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀交付，**省產(chǎn)權(quán)交易*場發(fā)布的標(biāo)的基本詳情和項(xiàng)目及價值介紹內(nèi)容為評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)時的標(biāo)的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和**省產(chǎn)權(quán)交易*場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，意向受讓方須在競拍前自行調(diào)查是否存在瑕疵，若發(fā)生與網(wǎng)站披露信息不一致的情形時，意向受讓方以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，獨(dú)立作出判斷是否受讓，一旦作出競拍決定，即表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，且愿意承擔(dān)不一致及其他已知和未知瑕疵的風(fēng)險和損失； ②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)欠繳費(fèi)用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)； ③接受并同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟愂照邎?zhí)行，原產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)交納的所有稅費(fèi)和受讓方過戶中自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)； ④接受并同意意向受讓方承諾已了解了標(biāo)的房產(chǎn)所在地的購房、過戶政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的購房資格，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因受讓方購買資格等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，房產(chǎn)價款和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退回，一切后果均由受讓方承擔(dān)； ⑤接受并同意因標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風(fēng)險，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，**省產(chǎn)權(quán)交易*場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔(dān)相關(guān)任何的費(fèi)用和損失責(zé)任。 ⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易*場不保證法院對出具過戶所需相關(guān)法律文書的時限，因標(biāo)的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多，辦理時間較長，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情形所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易*場不承擔(dān)任何相關(guān)的費(fèi)用賠償和損失責(zé)任。 ⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易*場不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任，受讓方取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易*場對標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束，由受讓方自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更； ⑧接受并同意意向受讓方在競拍前已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**省產(chǎn)權(quán)交易*場發(fā)布的項(xiàng)目公告、風(fēng)險提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風(fēng)險。 *、意向受讓方需登錄**省產(chǎn)權(quán)交易*場平臺賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競價資格喪失的，交易*場概不負(fù)責(zé)。 *、**省產(chǎn)權(quán)交易*場僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 受讓方資格條件 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 是否接受聯(lián)合體受讓 是 其他披露的內(nèi)容 *.標(biāo)的房產(chǎn)為【****級人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。 *.標(biāo)的基本情況及瑕疵詳見附件評估報(bào)告，意向受讓方報(bào)名并交納保證金后，即視為已知曉認(rèn)可評估報(bào)告所列標(biāo)的情況； *.標(biāo)的朝向：標(biāo)的房產(chǎn)的朝向是【南北】。 *.標(biāo)的所在樓層：標(biāo)的所處樓層為【 ** 】層，標(biāo)的總樓層為【 ** 】層。 *.標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉智淵評報(bào)字【****】第TY-**** 號】評估報(bào)告顯示：估價對象目前無抵押、無租賃、已查封。 *.標(biāo)的欠繳費(fèi)用情況：依據(jù)【晉智淵評報(bào)字【****】第TY-****號】評估報(bào)告顯示：依據(jù)**君和物業(yè)服務(wù)有限公司提供的資料，評估對象存在欠繳的費(fèi)用，欠繳自****年*月*日至****年**月**日物業(yè)費(fèi)**,***.** 元。本次評估在考慮變現(xiàn)率后對以上欠繳費(fèi)用進(jìn)行扣減;除此之外，可能存在統(tǒng)計(jì)不完全的其他欠款及稅費(fèi)，最終應(yīng)繳納的一切欠款及稅費(fèi)，以物業(yè)及相關(guān)部門結(jié)算為準(zhǔn)。 *.依據(jù)【晉智淵評報(bào)字【****】第TY-****號】評估報(bào)告顯示：**椰林書苑海墾地產(chǎn)有限責(zé)任公司(開發(fā)商)已對評估對象所在樓棟整體進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，買受人康文翀商品房買賣合同(預(yù)售)已網(wǎng)簽備案，本次按照現(xiàn)狀狀態(tài)下對房地產(chǎn)清算價值進(jìn)行評估;本評估結(jié)果未包含后續(xù)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 *.評估對象室內(nèi)已進(jìn)行裝修,本次評估結(jié)果包括室內(nèi)已形成附合的房屋裝飾裝修、水、電、氣、空調(diào)、櫥柜、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施。 *.現(xiàn)場看房報(bào)名方式：意向受讓方在公示期內(nèi)網(wǎng)上提交“我要報(bào)名”申請。**省產(chǎn)權(quán)交易*場在收到意向受讓方的報(bào)名信息后統(tǒng)一組織現(xiàn)場集中看房，看房期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。若因特殊原因，則不組織現(xiàn)場看房，由意向受讓方自行了解房產(chǎn)情況。 **.**省產(chǎn)權(quán)交易*場對房產(chǎn)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向受讓方參考，不對房產(chǎn)標(biāo)的做任何擔(dān)保和相關(guān)責(zé)任。 是否設(shè)置保留價 否 保證金設(shè)定 保證金金額(萬元) ** 交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 交納時間 動態(tài)報(bào)價活動結(jié)束前交納 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 * 、保證事項(xiàng)： 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向**省產(chǎn)權(quán)交易*場交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保： （ * ）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時；（ * ）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價時；（ * ）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時；（ * ）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時做出的相關(guān)書面承諾時；（ * ）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時；（ * ）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時；（ * ）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時； * 、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形，其交納的保證金將在受讓方確定后*個工作日內(nèi)返還。 信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起**個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息披露終結(jié) 交易方式 競價方式 動態(tài)報(bào)價 項(xiàng)目附件 公示附件 報(bào)價網(wǎng)址：https://sxcqsc.sxcqjy.cn/
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