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大江·鑫港龍城10年承租權（四次掛牌）

發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

租賃底價***.* 萬元(首年) 交易品類資產租賃出租用途掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌結束日期 ****-**-** 保證金金額(元) ******* ( *** 萬元) 支付方式一次性付款交易機構： **光谷聯合產權交易所交易機構聯系人牛經理 ***-******** 出租方 ***大江房地產開發(fā)有限公司出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易*場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的基本信息項目編號 LG****HB*******-* 標的名稱大江·鑫港****年承租權（四次掛牌）租賃底價 ***.*萬元(首年) 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-** 出租方情況出租方名稱 ***大江房地產開發(fā)有限公司所在地區(qū) **省 - *** 注冊地（住所） ***沿江大道**號出租方統一社會信用代碼 ****************** 招租條件與承租方資格條件租賃期限 **年是否存在定價依據是定價依據評估租金調整方式涉及租金調整方式說明自租賃合同生效起，第四年至第六年租金標準在第三年租金（含免租期租金）標準基礎上增長*%，第七年至八年租金標準在第六年租金標準基礎上增長*%，第九年至十年租金標準在第八年租金標準基礎上增長*%。是否有免租金裝潢期是免租期 ** 免租金裝潢期時間單位月交易服務費付費主體雙方各付其他招租條件 *.意向承租方報名登記時須繳納承租保證金***萬元到**光谷聯合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日**:**前到達為準），承租保證金不接受擔保形式，并應在上述約定時間內進入“e 產權”個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。不接受第三方代為支付。承租保證金處置方式詳見項目公告。 *.意向承租方在報名登記時須認可公示的《租賃方案》《租賃合同》，并在被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。合同簽訂后，***萬元承租保證金自動轉為前**個月非免租期租金的一部分，承租方應在《租賃合同》生效之日起*個工作日內，將剩余租金及承租方應支付的資產租賃交易服務費一次性足額交至**光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e 產權” ——個人中心——支付訂單，完成對交易價款及承租方應交納的產權交易費用的確認付款操作。 *.在《租賃合同》簽訂生效之日起*個工作日內，承租方需繳納履約保證金（以成交年租金的*個月金額）至出租方指定賬戶。租期結束時，承租方付清租金和物業(yè)費、水電等費用，并辦理相關移交手續(xù)退場后且無違約行為的，出租方按約定無息退還履約保證金至承租方。 *.承租方須同意**光谷聯合產權交易所在收到承租方應付租金和承租方應交納的資產租賃交易服務費之日起*個工作日內，將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 *.意向承租方應完全認可由出租方委****資產評估有限公司對本次出租標的出具的《資產評估報告》（**評報字[****]第**** 號）及*****運輸集團有限公司委托的中康正房地資產評估（**）有限公司對本次出租標的出具的《資產評估報告》（武中康正評報字[****]第****號）中的全部內容，不持異議。 *.意向承租方提交租賃申請前應自行對出租標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀，并對本次租賃行為可能存在的經營風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何投資風險或民事、經濟糾紛而向出租方或**光谷聯合產權交易所進行追責和索賠。承租資格條件 *、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人及其他合法組織。本項目不接受聯合承租。 *、意向承租方在“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，于報名登記時提供網上查詢結果截圖(*頁)及查詢的企業(yè)信用信息報告下載件(*份)。 *、意向承租方須具備良好的財務狀況，于報名登記時提供近三年（即****-****）年三個完整年度)的財務報表。 *、意向承租方須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，于報名登記時提供近**個月的完稅憑證（不限稅種）及社保繳納（不限社保類型）證明。 *、意向承租方至少擁有運營面積超****平方米商業(yè)體*年以上運營服務經驗并提供相關的合同且接受出租方在公告期內實地考察。 *、意向承租方須提供已承租商業(yè)體自持投資實體運營業(yè)態(tài)相關證明材料。重大事項披露 *.租賃面積：本次出租標的建筑面積*****.**㎡。如實際面積與公告面積存在差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為由要求調整租賃價格。本次租賃面積中的****.**㎡產權人為出租方***大江房地產開發(fā)有限公司，****.**㎡的產權人為出租方關聯公司*****運輸集團有限公司，*****運輸集團有限公司已全權授權出租方掛牌出租本資產。 *.租賃期限：**年，包括裝修免租期**個月，分攤釋放于租期前*年，第一年*個月、第二年三年分別*個月。 *.租賃用途：業(yè)態(tài)為特色餐飲、生活超*、生活配套；主題酒店、會所、健身房等酒店配套服務業(yè)態(tài)，少兒培訓。 *.租賃價格：自第二年起租金按每半年支付，承租方須在每個租賃周期開始日前，提前**日支付租金。自租賃合同生效起，第四年至第六年租金標準在第三年租金（含免租期租金）標準基礎上增長*%，第七年至八年租金標準在第六年租金標準基礎上增長*%，第九年至十年租金標準在第八年租金標準基礎上增長*%。 *.出租方提示：本次出租標的部分面積存在租賃情況，租賃合同分別于****年至****年到期。出租方提出：意向承租方承租標的后須繼續(xù)履行原租賃合同，租賃相關后續(xù)事宜由承租方與原承租方自行協商�，F有租賃情況詳見“公示附件” *.相關費用：承租方自行承擔租賃期間產生的全部費用及稅金。本次交易應支付給**光谷聯合產權交易所的交易費用，由租賃雙方各自承擔。 *.其他重大事項及特別事項說明，詳見“公示附件”。租賃面積（平方米）/數量（臺） *****.** 交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個工作日是否自動延牌是延牌規(guī)則按照*個工作日為一個**周期，最多****個周期延牌情況目前已***個周期價款支付方式一次性付款價款交納說明意向承租方在報名登記時須認可公示的《租賃方案》《租賃合同》，并在被確定為承租方之日起*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。合同簽訂后，***萬元承租保證金自動轉為前**個月非免租期租金，如成交價格產生溢價，則承租方應在《租賃合同》生效之日起*個工作日內，將溢價部分租金（交易價款）及承租方應支付的資產租賃交易服務費一次性足額交至**光谷聯合產權交易所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e 產權” ——個人中心——支付訂單，完成對交易價款及承租方應交納的產權交易費用的確認付款操作。處置方案征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價報價方式多次報價受讓資格及審核方式是否允許聯合承租否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前保證金交納說明意向承租方報名登記時須繳納承租保證金***萬元到**光谷聯合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日**:**前到達為準），承租保證金不接受擔保形式，并應在上述約定時間內進入“e 產權”個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。不接受第三方代為支付。保證金內容及處置方式 *、掛牌截止后，經資格審核如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其承租保證金直接轉為前**個月非免租期租金。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉為競價保證金。網絡競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》，競價保證金直接轉為前**個月非免租期租金；未競得的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。 *、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向受讓方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。 *、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，光谷聯交所將直接從該保證金中先扣除按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所的經濟損失，出租方和光谷聯交所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網絡競價的，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《房屋租賃合同》、不簽訂《房屋租賃合同》及放棄租賃的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。報名網址：https://otc.ovupre.com/xmzx.html#/leaseDetailXMID=******

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