青山區(qū)和平大道1258號青城國際4棟1層商網(wǎng)1商鋪（140平米）三年承租權
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標簽：
187747561
chanquanjiaoyi
;青山區(qū)
2025.02.21
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公告摘要
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租賃底價**.** 萬元(首年) 交易品類資產(chǎn)租賃出租用途商業(yè)掛牌起始日期****-**-**掛牌結(jié)束日期****-**-**保證金金額(元)***** ( * 萬元)支付方式一次性付款交易機構(gòu)：光谷聯(lián)交所**公司交易機構(gòu)聯(lián)系人 任經(jīng)理 ******** 出租方 ******文化和旅游局 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；*、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易*場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的基本信息項目編號LG****HB*******標的名稱*****大道****號青城國際*棟*層商網(wǎng)*商鋪（***平米）三年承租權租賃底價**.**萬元(首年)掛牌開始日期****-**-**掛牌截至日期****-**-**出租方情況出租方名稱******文化和旅游局所在地區(qū)**省 - *** - ***注冊地（住所）**省********大道***號出租方統(tǒng)一社會信用代碼*****************W招租條件與承租方資格條件租賃期限三年是否存在定價依據(jù)是定價依據(jù)評估租金調(diào)整方式涉及租金調(diào)整方式說明每年租金在上一年租金基礎上遞增*%是否有免租金裝潢期否租賃用途商業(yè)目前狀態(tài)使用交易服務費付費主體承租方交易服務費說明本項目涉及交易雙方的租賃交易服務費全部由承租方承擔。其他招租條件 *.意向承租方報名登記時須交納交易保證金*萬元到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日**:**前在“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 *.意向承租方須在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 *.承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)繳納首期租金（直繳國庫）。 *.出租方提出： （*）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行負責裝修改造，且不得影響資產(chǎn)固定設施的結(jié)構(gòu)及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意后，方可對資產(chǎn)進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔）。 （*）承租方在履行租賃合同期間，需遵循出租方的相關管理規(guī)定。承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失。 （*）本次出租資產(chǎn)不得用于經(jīng)營餐飲服務，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。 （*）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實際管理人。在承租資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責任均由承租方承擔，與出租方無關。 （*）《資產(chǎn)租賃合同》到期之日，承租方應向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權及管理權。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權處置。 （*）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。 承租資格條件 意向承租方須為依法設立且合法存續(xù)的法人 、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 重大事項披露 出租方提示： （*）標的情況：本次出租的標的原租賃合同已到期，原承租方仍在使用中，原承租方在本次公開出租中，同等條件下，享有優(yōu)先承租權，但須在產(chǎn)權交易機構(gòu)內(nèi)行權。如原承租方未在本項目掛牌有效期內(nèi)向**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司遞交承租申請并交納足額保證金的，則視為放棄承租。若最終承租方非原承租方，合同簽訂后，出租方負責清退事宜，但最終承租方須承擔延期交付租賃標的的風險。 （*）意向承租方須完全認可由**永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（永信行評報字[****]第*****號）中的全部內(nèi)容，并不持異議。標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報告》中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的及政策進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司進行追責和索賠。 （*）租金及租賃履約抵押金的交付： ①租金從租賃期限的第一天算起，按季支付，每季度的最初十日內(nèi)支付，先交租金后使用。租賃期間因資產(chǎn)使用所產(chǎn)生的費用由承租方承擔，承租方須承諾按時繳納給相關部門。 ②本項目設履約抵押金：*.*萬元，根據(jù)租賃合同約定時間向出租方直接繳納。租賃履約抵押金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認資產(chǎn)無損毀等情形且承租方付清全部租金及其他費用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。 租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）***交易條件掛牌開始日期****-**-**掛牌公告期自公告之日起**個工作日是否自動延牌是延牌規(guī)則按照*個工作日為一個**周期，最多****個周期延牌情況目前已***個周期價款支付方式一次性付款處置方案征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡競價報價方式多次報價受讓資格及審核方式是否允許聯(lián)合承租否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前保證金交納說明意向承租方報名登記時須交納交易保證金*萬元到**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日**:**前在“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。保證金內(nèi)容及處置方式*.經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉(zhuǎn)出）】將資金轉(zhuǎn)出至已綁定的銀行賬戶；*.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉(zhuǎn)出）】將資金轉(zhuǎn)出至已綁定的銀行賬戶；*.在出租方確認承租方已將首期租金匯入指定的賬戶，并提供有效的國庫上繳憑證后，**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所將在*個工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應支付的交易雙方全部租賃交易服務費后，將剩余的交易保證金無息退還至“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【我的賬戶】，交易保證作用終止。承租方自行在“e產(chǎn)權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉(zhuǎn)出）】將資金轉(zhuǎn)出至已綁定的銀行賬戶；*.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金不予退還，并取消意向承租方承租資格，**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部租賃交易服務費，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和**光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所**產(chǎn)權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為最終承租方后不簽訂租賃合同的；④經(jīng)確認的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定將交易價款（首期租金）上繳國庫的。標的資產(chǎn)信息評估信息評估機構(gòu)**永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司租賃價格評估值**.**萬元/年核準（備案）日期****-**-**評估基準日****-**-**核準（備案）機構(gòu)******文化和旅游局 報名網(wǎng)址：https://otc.ovupre.com/xmzx.html#/leaseDetailXMID=******
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