樂山市市中區(qū)上河街17號(2025-02-28 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年02月23日 | 標簽：
187875858
chanquanjiaoyi
;樂山市
2025.02.23
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******上河街**號 ******上河街**號 DSCQ*****B*A******* *.** 萬元 首年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標的基本信息 一、本次出租標的為******上中順特色街區(qū)的部分營業(yè)用房，分別位于上河街、中河街、**街、學道街、****段等街道。標的通水、電，均為閑置狀態(tài)，租期為*年期或*.*年期。標的面積、經營業(yè)態(tài)要求、租賃年限、租金掛牌價、加價幅度等具體情況詳見附表《******上中順特色街區(qū)部分房產公開出租明細表》。 二、本次出租標的租金按年度預付。租期為*年或*.*年的標的，租金每年在上一年租金基礎上遞增*%。 三、物業(yè)管理費按上中順依水門第小區(qū)物業(yè)管理公司的收費標準進行收取，目前商業(yè)物業(yè)管理費為*.**元/平方米/月，后期若有調整，以物管公司收取標準為準；承租方按承租面積向出租方交納物業(yè)管理費后，由出租方統(tǒng)一支付給物業(yè)公司。出租方有權視街區(qū)營銷推廣需要適時收取商業(yè)管理服務費，收取標準和時間屆時以補充協(xié)議另行約定。 四、承租方的經營行為須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于經營黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，涉及經營需要辦理相關經營許可證的，由承租方自行辦理，所有費用由承租方自行承擔。 五、特別告知事項：本次出租標的房產均已進行不動產信息登記，產權證正在辦理，仍可能存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照的風險，請意向承租方提前注意風險，若因此導致承租方無法辦理相關經營許可，所有風險均由承租方承擔，承租方所交納的一切費用不予退還，出租方和交易機構不承擔任何責任。意向承租方參與本項目競價前須自行踏勘現場，并自行承擔踏勘現場的所有費用。意向承租方參與本項目競價則視為知曉并完全接受以上全部內容。 六、該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價。延時報價期為***秒。 七、標的現場踏勘聯系電話：：****-*******。 —— 標的號 出租標的位置 建筑面積（㎡） 所在樓層 經營業(yè)態(tài)要求 租期（年） 房產現狀 年租金起價（元） 租賃保證金 交易保證金（元） 加價幅度（元） 延時報價 備注 ** ******上河街**號 ***.** *層 輕餐飲（非重油煙類）、茶飲、超*、藥房、美發(fā)美甲、文創(chuàng) * 空置 **,*** 租賃期間保證金按首年成交租金的**%收取，不足*萬元按*萬元收取。 **,*** *** ***秒 —— —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 ******開發(fā)利用有限公司 ****************X* 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** ******鶴翔路***號樂達華府辦公樓*-*層 **,*** 萬人民幣 魏英 商務服務業(yè) 小型 產權承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 ****建設投資發(fā)展（集團）有限公司 ********MA**T*BQ*Q ****建設投資發(fā)展（集團）有限公司 董事會決議 ****建設投資發(fā)展（集團）有限公司第一屆董事會第一百三十七次會議決議 ****-**-** 無 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬元 首年租金 一、承租方應在《租賃合同》簽訂當日內向出租方指定賬戶交付租賃保證金，租賃保證金按首年成交租金的**%收取，不足*萬元按*萬元收取。 二、租賃期滿，標的無損壞，承租方無拖欠租金、物管費、水電氣等費用及其他違約行為并將標的完好交還后**個工作日內，出租方將租賃保證金一次性無息退還承租方。 三、租賃期間，承租方因拖欠租金、物管費、水電氣費或其他應付費用，以及發(fā)生其他違約情形時，出租方有權直接從租賃保證金中相應扣除。如租賃保證金不足以彌補承租方對出租方造成的損失的，出租方有權向承租方追索。 一次性 *年或*.*年 一、出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂附件所示《租賃合同》。 二、本次出租標的交易價款由交易雙方場外自行結算。承租方應于《租賃合同》簽訂當日內一次性將首年租金、租賃保證金和首年物業(yè)管理費等直接支付至出租方指定賬戶。 三、西南聯合產權交易所**分所收到交易雙方簽署的《租賃合同》和出租方出具的《交易保證金退還通知書》后，從承租方交納的交易保證金中結算扣除承租方應支付的服務費，剩余部分在**個工作日內原賬戶無息退還。 \ 承租方資格條件 一、在中國境內依法設立、登記、存續(xù)并能夠獨立承擔民事義務的法人、非法人組織、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等。 二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、本項目不接受聯合體報名。 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 一、本次評估報告不公開也不備查。 二、本次出租標的按現狀出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、建筑面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結果，不影響標的成交價款的支付。 三、意向承租方應在報名前對出租標的進行實地調查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風險，包括但不限于標的數量、建筑面積、現狀等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付成交價款，否則視為承租方違約。 四、成交后，承租方簽署《租賃合同》并按約付清首年租金、租賃保證金、物業(yè)費后次日起*個工作日內，出租方負責按標的現狀進行移交。 五、如因出租方原因，逾期**日未交付租賃房屋的，視為出租方違約，雙方均有權解除合同，出租方應一次性全額無息退還承租方所交款項（包括：首年租金、租賃保證金、物管費等），出租方還應按首年租金的*%支付違約金。西南聯合產權交易所**分所已收取的交易服務費不予退還。 六、成交后，承租面積在***㎡以下的承租方，出租方給予承租方一個月的裝修免租期（不計入租期），承租面積在***㎡以上的承租方，出租方給予承租方三個月的裝修免租期（不計入租期）。免租期自租賃合同簽訂次日起開始計算。 七、自房屋移交之日起，因承租方原因導致標的出現資產毀損、滅失及安全事故等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由承租方承擔。 八、成交后，承租方應按《租賃合同》用途，合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務，且經相關部門批準后方可開展經營活動。經營活動不得影響*容*貌、環(huán)境衛(wèi)生，不得從事非法活動，不得損害公共利益。 九、承租方在租賃期間對所租賃的標的只享有合同約定的使用權，不享有所有權和處置權，不得利用標的資產進行融資、抵押等經濟行為。未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租、轉借、抵押或與他人予以交換，否則出租方有權提前解除合同，承租方除承擔違約責任外，已交納的未到期租金和租賃保證金出租方不予退還。 十、出租方因城建改造、政策變化、街區(qū)統(tǒng)一運營管理等原因導致《租賃合同》不能正常履行的，出租方提前兩個月書面通知承租方，承租方應無條件騰退標的，租金據實結算，出租方無息退還承租方還剩余租金及租賃保證金，承租方不得要求給予其他賠償或補償。 十一、本次出租標的涉及的稅、費按相關法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔。 十二、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關票據。 十三、其他事項詳見附件《租賃合同》（樣本）。 十四、本項目公告及附件的內容，均為本次交易的文件組成部分。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。 賬戶信息 西南聯合產權交易所有限責任公司**分所 中信銀行**分行 ******************* 一、確認承租方后保證金處置 意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》，且接到出租方出具的《交易保證金退還通知書》后在**個工作日內，原賬戶無息退還承租方。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原賬戶無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 *.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同或承租方未按約定支付交易價款（包括首年租金、租賃保證金和物業(yè)管理費）； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； *.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，歸出租方所有，本所將余額劃轉至出租方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 操作 租賃合同樣本 請 登錄 后下載或預覽相關附件 ***上中順特色街區(qū)部分房產公開招租明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 四、掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 五、聯系方式 交易機構 詹先生 ****-******* 甘女士 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 七、風險提示 西南聯合產權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和*場風險 因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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