杭州君聯(lián)東海賓館有限責(zé)任公司天目山路7號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目招租公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：鍋爐招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
* 重要告知:
*. 競價(jià)人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)。
*. 未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請?zhí)崆按蚩�，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價(jià)。
*. 收款賬戶信息請競價(jià)人登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)后，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊的企業(yè)全稱保持一致。
三、特別告知
（一）招租文件的獲取
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn）注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。
（二）報(bào)名程序
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊→選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）→注冊管理員賬號(hào)-登錄→完善企業(yè)信息→注冊完成→平臺(tái)審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)→應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
*.競租方需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。
*.競租方需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競租方不具有競價(jià)資格。
注：競租方根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
（四）競價(jià)保證金的繳納
*.競租方需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。
*.競租方登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價(jià)保證金的退還
*.通過資格審查，已繳納保證金的竟租方，如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前**小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。
*.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
*.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
競租方對中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：***-***-****
（工作時(shí)間：周一至周五上午 *:**-**:**，下午 **:**-**:**）。
四、競價(jià)公告
*************受**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司委托，就**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目組織公開競價(jià)，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競價(jià)。
一、項(xiàng)目概況及招租內(nèi)容
*.項(xiàng)目名稱：**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目
*.項(xiàng)目編號(hào)：GN****-ZJ-****
*.項(xiàng)目概況一覽表
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
出租面積
（m*）
地點(diǎn)
租賃期限（年）
年租金底價(jià)（元）
招租業(yè)態(tài)
競價(jià)保證金（元）
最小加價(jià)梯度（元）
*
**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司
天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目
***
******天目山路*號(hào)
*
******
商業(yè)
*****
***
備注：上述項(xiàng)目為商業(yè)租賃業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營洗浴中心（含桑拿、足�。�、KTV（含歌舞廳）、酒吧、網(wǎng)吧、棋牌室、康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，禁止生產(chǎn)、存放、銷售假冒偽劣、易燃易爆物品，禁止經(jīng)營國家發(fā)布的《*場準(zhǔn)入負(fù)面清單》明確禁止的準(zhǔn)入類項(xiàng)目、不符合國家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目，禁止以軍隊(duì)和軍人名義從事經(jīng)營活動(dòng)，在經(jīng)營活動(dòng)中使用軍隊(duì)名稱、標(biāo)識(shí)，使用與軍隊(duì)關(guān)聯(lián)的名稱或廣告標(biāo)識(shí)
本次競價(jià)招租項(xiàng)目劃分*個(gè)資產(chǎn)包，每個(gè)資產(chǎn)僅作為整體進(jìn)行出租，不接受拆分承租。競租人可同時(shí)參與多個(gè)資產(chǎn)包的競標(biāo)，針對各資產(chǎn)包進(jìn)行獨(dú)立競租報(bào)價(jià)。
合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿*年止。租賃房產(chǎn)面積以建筑面積為準(zhǔn)。
*.租金價(jià)格漲幅：租賃期限為*年，租金按半年支付，第一年按競價(jià)最終報(bào)價(jià)，從第三年起在上一年租金的基礎(chǔ)上每年增加*%。
*.相關(guān)費(fèi)用：
（*）維修改造費(fèi)用由成交競租方（承租方）承擔(dān)。
（*）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用。
（*）租金價(jià)格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費(fèi)車位租金、車位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用。
（*）資產(chǎn)存在的消防、結(jié)構(gòu)隱患，水電氣由競得人自行解決，物業(yè)費(fèi)由競得人自行管理。租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。
（*）承租人須于項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù)。租賃保證金為*個(gè)月租金（以首年租金為基準(zhǔn)）。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。
（*）裝修免租期：**天（承租人須承租滿*年方可享受**天免租期；若未租滿*年退租，則按比例減少免租期）。
*.租金支付方式：按半年支付。
*.項(xiàng)目租賃方式：本次招租擬采用整體打包租賃方式，由承租單位對承租資產(chǎn)的消防、結(jié)構(gòu)隱患等自行修繕。
*.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。
**.招租項(xiàng)目用途：商業(yè)（禁止經(jīng)營項(xiàng)目詳見上表備注）。
**.合同簽署主體：本項(xiàng)目出租人為**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司，承租人后續(xù)需與**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司簽署相關(guān)租賃合同。
二、競租方資格要求
*.競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*.競租人必須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體；自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格；
*.競租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意更改；
*.競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
*.競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
*.近*年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；
*.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
*.競租人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次詢價(jià)活動(dòng)；
*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)；
**.競租人申請人在競得后需提供上述要求的相關(guān)文件紙質(zhì)版，如不符合要求的，資格審查不通過，競租保證金不予退還；
三、競價(jià)公告發(fā)布媒介
本次公告在以下平臺(tái)發(fā)布：
*.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：https://www.ronghw.cn；
*.**產(chǎn)權(quán)交易所：https://www.cbex.com.cn/；
*.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https://www.csuaee.com.cn/；
*.**產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https://www.tpre.cn/。
四、遞交截止時(shí)間及方式
競租方須于****年*月**日**時(shí)前（**時(shí)間）在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于****年*月**日**時(shí)前繳納競價(jià)保證金（以平臺(tái)顯示提交時(shí)間為準(zhǔn)），方可參與****年*月**日**時(shí)-**時(shí)的競價(jià)活動(dòng)。
五、重要提示
*.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照流拍處理；
*.競租方在發(fā)出成交通知書后**個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署；
*.本文件最終解釋權(quán)歸**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司。
六、業(yè)務(wù)咨詢
對競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。
招租方：**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：陸女士
聯(lián)系方式：***********
踏勘聯(lián)系人：陸女士
聯(lián)系方式：***********
招租代理機(jī)構(gòu)：*************
聯(lián)系人：徐晴
聯(lián)系方式：***********
五、競價(jià)須知
第一條中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。
第三條競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第四條競價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第五條競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。
第六條競價(jià)人注冊平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
第七條網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第八條由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
第九條互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows*及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備*G以上內(nèi)存,*M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
第十一條報(bào)價(jià)方式及規(guī)則競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。
第十二條競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。
第十三條報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。
第十四條競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競價(jià)資格。
第十五條競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
第十六條交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。
（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
第十七條競價(jià)人有如下行為時(shí)，競價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺(tái)所有。
六、標(biāo)的物照片 旅發(fā)****賓館天目山路*號(hào)
附件*： **君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目（定稿）.doc
附件*： **君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目（定稿）.pdf
**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目（定稿）.doc
**君聯(lián)**賓館有限責(zé)任公司天目山路*號(hào)賓館鍋爐房出租項(xiàng)目（定稿）.pdf
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