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湖州市濱湖街道太史灣村王家村部分農(nóng)房拆除及殘值處置項(xiàng)目
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2024.10.09 標(biāo)簽： 浙江省招標(biāo) 湖州市招標(biāo) 街招標(biāo)
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加入日期： 2024.10.09 地 區(qū)： 湖州市 內(nèi) 容： 轉(zhuǎn)讓方承諾 我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn) 關(guān)鍵詞： 街 -
招標(biāo)公告正文
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轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
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標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱 湖州市濱湖街道太史灣村王家村部分農(nóng)房拆除及殘值處置項(xiàng)目 資產(chǎn)來源 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) 共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 無 其他 拆除范圍內(nèi)的可拆建筑物總建筑面積約3748.32㎡（其中樓房2675.05㎡，平房336.22㎡，簡易房737.05㎡
其他披露內(nèi)容 1.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，不變更掛牌條件，按照約定5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向方。 3.轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.該項(xiàng)目位于 湖州市南太湖新區(qū)濱湖街道太史灣王家村。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，《太史灣村王家村待拆除及殘值處理房屋移交清單》僅供參考，清單以外部分不在本次轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、品質(zhì)、數(shù)量以現(xiàn)場實(shí)物交付為準(zhǔn)。特別提示：實(shí)際需拆除范圍以轉(zhuǎn)讓方指定的地面建筑物以及交付時(shí)存在的構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，具體數(shù)量、質(zhì)量、面積均以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，建筑物的面積及其它若有誤差，則不影響成交價(jià)款，并與轉(zhuǎn)讓方無涉，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議。 5.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解（包括但不限于現(xiàn)場踏勘、自行測算），一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的物面積、品質(zhì)、數(shù)量等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)），并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得對標(biāo)的提出任何異議，不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物、修改合同價(jià)格或拒付價(jià)款等，否則將視為違約。 6.意向方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)�？礃勇�(lián)系人： 王先生 ；電話：*** -
轉(zhuǎn)讓方簡況
*** 浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 注冊地 浙江省湖州市南太湖新區(qū)濱湖街道湖州市明飛路99號2幢-1 證件類型 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 統(tǒng)一社會信用代碼 9133050078292328X4 -
交易條件與資格條件
交易條件 計(jì)價(jià)方式 總價(jià) 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） 5.70 是否有保留價(jià) 無 價(jià)款支付方式 一次性付款，在合同生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向方需在信息披露期滿日17:00前交納競買保證金 5 萬元至指定賬戶（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為13 %，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.受讓方須在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時(shí)間為受讓方支付成交價(jià)款及履約保證金后后 30 個(gè)工作日內(nèi)。 4.受讓方競得后不得變更簽約人，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 5.受讓方必須在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付 3 萬元拆除安全履約保證金（戶名：浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 ，開戶行：工行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行 ，賬號： 1205220019001037557 ）。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約及違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除、運(yùn)輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，受讓方提出退還履約保證金申請，轉(zhuǎn)讓方在 個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。 6.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補(bǔ)足，受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后 15 日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額。 7.工程拆除范圍： （1）本項(xiàng)目農(nóng)房拆除及殘值處置僅限地面以上已簽約的房屋（門窗已拆除)，地梁基礎(chǔ)以下嚴(yán)禁挖掘。 （2）本項(xiàng)目具體拆除面積以實(shí)際為準(zhǔn)，拆除面積約為3748.32平方米，施工過程中如遇門窗保留農(nóng)房需與村委會對接確認(rèn)后再行拆除，否則造成的一切損失由受讓方承擔(dān)。 5.工期要求： （1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起1個(gè)月內(nèi)完成全部拆除、場地平整，并及時(shí)將施工設(shè)備清運(yùn)出場，否則轉(zhuǎn)讓方可另行安排施工單位進(jìn)行拆除，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止交易合同，并全額扣除履約保證金。 （2）受讓方不得以任何理由拖延處置已拆除建筑垃圾，施工期結(jié)束后三個(gè)工作日如未清運(yùn)完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行處置現(xiàn)場遺留建筑垃圾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，并扣除履約保證金。 6.建筑垃圾歸屬： （1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑垃圾清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金。 （2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應(yīng)無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。 （3）已簽約農(nóng)房內(nèi)的私人物品及水表、電表、飛線等由濱湖街道處理，如有遺留由受讓方自行協(xié)商解決。 11.施工要求： （1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復(fù)。 （2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。 （3）受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)，須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。 （4）受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 （5）受讓方須落實(shí)安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財(cái)產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)（在本項(xiàng)目交易合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提供購買保險(xiǎn)相關(guān)憑證），并與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到100%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除5000元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場發(fā)生事故，都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償。 （6）受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動(dòng)，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設(shè)施加以保護(hù)。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況，受讓方應(yīng)做好賠償與恢復(fù)原狀工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 （7）如受讓方需對舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國家規(guī)定的機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）或工藝，嚴(yán)禁人工掀瓦操作。 （8）受讓方須做好施工現(xiàn)場降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置、拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場的工程車輛必須做好沖洗工作。 （9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工活動(dòng)，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全保護(hù)措施，接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出；建立有效安全責(zé)任制，落實(shí)到人，加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全意識。 （10）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場的防盜看護(hù)工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 （11）工程拆除清運(yùn)完畢后，受讓方需完成場地整平、覆蓋綠網(wǎng)工作。 7.如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)，則由受讓方自行組織拆除工作，如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)，受讓方須與具備相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂委托合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案。相應(yīng)資質(zhì)如下所示： （1）施工方資格要求：①具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提交建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書）；②浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。 （2）施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：①具備建筑工程專業(yè)二級（含二級）注冊建造師并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）【建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）必須在有效期內(nèi)】；②若拆除施工單位為省外企業(yè)，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》中備案，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可），本項(xiàng)目拒絕臨時(shí)建造師注冊證書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與。 （3）本工程拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*** *** 自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止 展示地點(diǎn) 湖州市南太湖新區(qū)濱湖街道太史灣王家村 聯(lián)系人*** *** 聯(lián)系人*** *** 受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 保證金設(shè)定 交納金額（萬元） 5.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 線上; -
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 信息發(fā)布公告期 自公告之日起10個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。 是否自動(dòng)延牌 是 延牌情況 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià) -
標(biāo)的物位置
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聯(lián)系方式***
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 *** 電話 0572-2208662 傳真 郵箱 地址 浙江省湖州市吳興區(qū)湖東街道苕溪東路1518號 網(wǎng)址 轉(zhuǎn)讓方 聯(lián)系人 *** 電話 傳真 郵箱 地址 網(wǎng)址
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