海南宇昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

關(guān)于公開(kāi)選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

2018年12月13日，海南省第一中級(jí)人民法院作出（2018）瓊96破申12號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理申請(qǐng)人陳仕明對(duì)被申請(qǐng)人海南宇昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宇昌公司”)破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。2019年5月8日，海南省第一中級(jí)人民法院作出（2019）瓊96破1號(hào)決定書(shū)，指定海南維特律師事務(wù)所擔(dān)任海南宇昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”)。

管理人為在破產(chǎn)程序中順利開(kāi)展對(duì)宇昌公司相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估工作，決定公開(kāi)選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)。為向各參選單位明確選聘原則、條件等有關(guān)內(nèi)容，便于參選單位參選，宇昌公司管理人制定本選聘文件，本選聘文件全部?jī)?nèi)容對(duì)各參選單位均同等適用，具有相同效力。

一、債務(wù)人基本情況

二、評(píng)估內(nèi)容

對(duì)宇昌公司所有資產(chǎn)（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、車(chē)輛、設(shè)備、存貨、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等）的市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)宇昌公司所有的資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、核查、造冊(cè)，出具評(píng)估報(bào)告以及人民法院或管理人認(rèn)為有必要出具的報(bào)告或說(shuō)明，以及其他與評(píng)估有關(guān)的工作。具體事宜以委托合同為準(zhǔn)。

宇昌公司的資產(chǎn)主要包括：

1、宇昌公司“銀河金座”項(xiàng)目未售房產(chǎn)108套（暫計(jì)，以實(shí)際享有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)數(shù)額為準(zhǔn)）；

2、宇昌公司“銀河金座”項(xiàng)目已報(bào)建但未實(shí)際建設(shè)的A3樓棟可建建筑面積價(jià)值（建設(shè)指標(biāo)：總建筑面積11432.25㎡）；

3、登記在宇昌公司名下文昌市文城鎮(zhèn)的文國(guó)用（2008）第0104014號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下土地，面積11614.19平方米，合17.41畝。瑕疵說(shuō)明：地上建有房屋但未辦理房產(chǎn)證，也未辦理報(bào)建手續(xù)。該地現(xiàn)登記于宇昌公司名下，由陳凡、林海購(gòu)買(mǎi)并占有使用，管理人正在起訴林海和陳凡解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求返還該地，該案正在訴訟中。

4、宇昌公司擁有的辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)。

三、評(píng)估機(jī)構(gòu)基本要求

1、 具備法定的從業(yè)資質(zhì)，并入選海南法院對(duì)外委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)備案名錄；

2、 具有破產(chǎn)企業(yè)評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員；

3、 近三年內(nèi)沒(méi)有違法違規(guī)行為，或者行政處罰記錄；

4、 與管理人、債權(quán)人、債務(wù)人相關(guān)人員不存在利害關(guān)系，或者其他可能影響作出公正判斷的關(guān)系。

四、參選文件要求

(一)參選機(jī)構(gòu)應(yīng)仔細(xì)閱讀選聘文件的相關(guān)內(nèi)容，按本文件的要求起草和提交參選文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。

(二)參選文件相關(guān)內(nèi)容的制定不得設(shè)置假設(shè)性前提條件。

(三)參選文件應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1、參選機(jī)構(gòu)介紹；

2、 關(guān)于近三年在本行業(yè)內(nèi)從事相關(guān)工作未受到政府部門(mén)給予不良記錄或行政處罰，未被司法機(jī)關(guān)判處承擔(dān)法律責(zé)任以及近一年在本行業(yè)內(nèi)從事相關(guān)工作未受過(guò)懲戒和處分的聲明；

3、 參選機(jī)構(gòu)具有的破產(chǎn)清算工作經(jīng)驗(yàn)；

4、 參與本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人***

5、初步的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)，收費(fèi)是否可以協(xié)商以及最大折扣比例等事項(xiàng)。

6、 參選文件所需附件及資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人的身份證明文件及身份證復(fù)印件、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)***

五、 參選文件的準(zhǔn)備、提交

(一)參選文件的準(zhǔn)備

1、 參選文件應(yīng)加蓋參選人公章并由法定代表人(負(fù)責(zé)人***

2、 參選機(jī)構(gòu)應(yīng)提交參選文件一份。

(二)參選文件的提交

參選機(jī)構(gòu)應(yīng)最遲于2024年6月14日17點(diǎn)前向管理人(地址海南省�？谑旋埲A區(qū)龍華路17號(hào)財(cái)盛大廈22樓海南維特律師事務(wù)所。聯(lián)系人***

特此公告。

海南宇昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

2024年6月7日