項(xiàng)目編號(hào)

BAJY2024040804

項(xiàng)目名稱

深圳市寶安區(qū)福海街道翠海工業(yè)園一區(qū)第6棟物業(yè)公開招商項(xiàng)目

招商方

易力聲科技（深圳）有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年4月9日

截止日期

2024年4月18日

招商資產(chǎn)基本信息

招商資產(chǎn)概況

物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)福海街道翠海工業(yè)園一區(qū)第6棟物業(yè)，總招商面積為13000平方米，物業(yè)招商用途為辦公、研發(fā)、物流。

（一）物業(yè)提供1臺(tái)2噸貨梯；

（二）提供用電負(fù)荷1600KVA用電；

（三）物業(yè)每層配備消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；

（四）物業(yè)第二至5層承載能力為500公斤/平方米；

（五）物業(yè)第一層層高6米，第二至五層層高4.2米；

（六）目前物業(yè)狀態(tài)：空置；

（七）招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀招商，投資方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种�，并無任何異議。

計(jì)算租金面積

13000平方米

招商用途

辦公、研發(fā)、物流

租金底價(jià)

物業(yè)租金單價(jià)底價(jià)為人民幣42元/平方米/月，招商管理費(fèi)為人民幣1元/平方米/月，合計(jì)租金及管理費(fèi)為人民幣559000元/月；月租金、招商管理費(fèi)不含稅。

租金的遞增

物業(yè)月租金每2年遞增一次，每次遞增10%，招商管理費(fèi)不遞增

租金支付方式

每月10日前投資方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金及按時(shí)繳納其他費(fèi)用

招商保證金

由簽訂招商合同后，投資方在三個(gè)工作日內(nèi)交納叁個(gè)月租金（以最終成交金額為準(zhǔn)）及招商管理費(fèi)作為招商保證金

招商期限

4年5個(gè)月

免租期

1個(gè)月（含在招商期限內(nèi)）

招商管理費(fèi)

人民幣1元/平方米/月

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀招商，投資方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种�，并無任何異議。

招商物業(yè)使用現(xiàn)狀

空置

是否允許聯(lián)合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

采用公開招商的方式組織交易

公告期滿，如未征集到3家（含）以上符合條件的意向投資方

招商方可變更招租條件重新發(fā)布公告或自行變更交易方式。

資格要求

投資方應(yīng)具備的資格條件

投資人須是依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

報(bào)名須知

報(bào)名方式及要求

1、意向投資方在公告期滿前攜報(bào)名資料，于2024年4月9日至2024年4月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)（北京時(shí)間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)（區(qū)財(cái)政局對(duì)面）208室現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù)；

2、報(bào)名時(shí)由交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向投資方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查，審查結(jié)果只表明意向投資方符合領(lǐng)取招標(biāo)文件的初步條件。意向投資方是否滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件以評(píng)審委員會(huì)資格后審意見為準(zhǔn)；

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向投資方，不得參加該項(xiàng)目后續(xù)的評(píng)標(biāo)。

報(bào)名所需資料

意向投資方在辦理登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

（二）工商信息查詢單；

（三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)�。ê嗽�

（四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）；

招租文件的澄清/質(zhì)疑事項(xiàng)

招租公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日5日前，意向投資方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對(duì)招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。

投標(biāo)截止日3日前將招租文件澄清/修改情況在網(wǎng)站“其他公共資源類”欄目中公布，望意向投資方予以關(guān)注。

重要提示：“提出招租文件澄清要求”不等同于“對(duì)招租文件質(zhì)疑”，意向投資方提出的澄清要求內(nèi)容如出現(xiàn)“質(zhì)疑”字眼，將予以退回。

意向投資方如認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對(duì)招租文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在招租文件公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向交易機(jī)構(gòu)遞交書面質(zhì)疑函。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)正式質(zhì)疑的，將影響意向投資方行使向主管部門提起投訴的權(quán)利。

交易保證金

金額

意向投資方須在公告期滿前交納人民幣1677000元（大寫：壹佰陸拾柒萬柒仟元）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項(xiàng)目編號(hào)交易保證金”，交易保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納截止時(shí)間：2024年4月18日18:00。

處置方式

最終投資方交納的交易保證金，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶作為招商保證金。未被確定為投資方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團(tuán)有限公司

銀行賬號(hào)：633286608

違約情形

意向投資方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）提供虛假資料；

（2）與其他意向投資方串通報(bào)價(jià)；

（3）被確定為最終投資方后撤回其承租申請(qǐng)，放棄承租資格；

（4）成交結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)不與招商方簽訂招商合同；

（5）其它違反本次公開招租規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。

履約條件

物業(yè)不得由投資方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)投資方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，招商方有權(quán)責(zé)令投資方進(jìn)行整改，并要求投資方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）租金的1.5倍作為對(duì)招商方承擔(dān)違約責(zé)任。如在招商方規(guī)定期限內(nèi)投資方仍不改正的，招商方可以單方終止招商合同，招商保證金不予退回，投資方應(yīng)在收到招商方解除招商合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所招商物業(yè)，同時(shí)招商方有權(quán)追究投資方的違約責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

聯(lián)系人

網(wǎng)站及媒體發(fā)布

本項(xiàng)目有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站及媒體發(fā)布，意向投資方有義務(wù)在投標(biāo)交易活動(dòng)期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向投資方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/home/index.html

特別說明

交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招商方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招商方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于招商的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招商方與原投資方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招商方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因招商方與投資方未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求招商方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)招商方書面確認(rèn)，投資方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由招商方按相關(guān)規(guī)則處置。