汕頭市澄海區(qū)溪南鎮(zhèn)銀北村農(nóng)村集體資產(chǎn)村級交易平臺，經(jīng)村黨委會提議，報鎮(zhèn)黨委會審批，村“兩委”擴大會商議，村黨員大會審議，于2024年1月17日提交經(jīng)聯(lián)社成員代表大會票決通過同意，對銀北村義隆、農(nóng)科所圍片、辛南片等養(yǎng)殖農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)發(fā)包的交易項目進行公開競投，現(xiàn)將競投的有關(guān)事宜公告如下：

一、競投項目基本情況：

（一）競投項目位置：銀北村外畔農(nóng)用地。

（二）競投項目面積及數(shù)量：7份，共167.03畝。

二、競投項目的經(jīng)營范圍：用于養(yǎng)殖。（該用地經(jīng)營需合法合規(guī)）

三、承包期限及承包金收取方式：

（一）承包期限：（承包期不足4年按4年整發(fā)包）。

（二）承包金收取方式：4年一次性收取（承包期不足4年按4年整收取承包金）。

四、競投資格：

（一）年滿十八周歲以上具有完全民事行為能力的本經(jīng)聯(lián)社成員（以戶口薄為單位，每本戶口薄只準許一人作為競投人可參投1個標號。根據(jù)原承包戶優(yōu)先原則，原承包戶可按原來的標號進行競標，如若要競別的標號，應(yīng)放棄原有的標號，僅只能參加另一個標號的競標且不能享有優(yōu)先權(quán)）。

（二）尚欠村經(jīng)聯(lián)社租金的，在繳納競投保證金及交易履約金前還清租金后方可作為承包人資格，否則不能作為承包人的資格 。

五、競投方式：

本次投標采用現(xiàn)場一次性書面報價形式。競得人一次性書面報價，每個標號每畝每年的評估標底價作為競投標底價，由競投人以每畝每年的承包金報上競投價，競投人報價的金額在標底價至封頂價范圍內(nèi)價高者得，低于標底價或超過封頂價格該報價視為無效。

（一）若出現(xiàn)（包括原承包戶在內(nèi)的）兩個或多個競投人的有效報價相同且為最高報價的，原承包戶優(yōu)先并按最高報價成交。

（二）若報價最高的兩人或多人中沒有原承包戶，采取抽簽的方式確定競得人并以最高報價成交。

（三）若只有1家參與競標，以不低于標底價的報價交易。

本次交易由項目村級交易平臺工作小組主持及村監(jiān)委會監(jiān)督。

六、參加競投報名時間、地點：

（一）報名時間：報名時間為2024年2月1日上午8時30分至2024年2月2日下午16時30分結(jié)束（在上班時間內(nèi)辦理手續(xù)，下班不給予辦理）。

（二）報名地點：銀北村村址。

七、報名登記提交資料及繳款方式：

（一）報名投標的競投人需提交本人身份證、戶口簿原件與復(fù)印件一式兩份。

（二）填寫申請書。

（三）繳交所參投地塊競投保證金及交易履約金。

1、每個標號以每畝每年的承包金為標底價×畝數(shù)合計四年承包金作為本次報名登記競標的應(yīng)繳款（其中20％作為本次交易項目的競投保證金，80％作為本次交易項目的交易履約金）。

2、參加報名投標的競投人，在報名時要將登記標號的應(yīng)繳款，需以競投人本人銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式存入汕頭市澄海區(qū)溪南鎮(zhèn)銀北經(jīng)濟聯(lián)合社銀行賬號(開戶行：廣東澄海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀砂銀砂分理處，戶名：汕頭市澄海區(qū)溪南鎮(zhèn)銀北經(jīng)濟聯(lián)合社，賬號：80020000002896436)。競投人憑銀行繳款憑證原件到銀北村委會（銀北村址）開具收據(jù)，辦理報名登記手續(xù)才確定其競投資格。交易當天只準有資格的競投人本人持收據(jù)及身份證、戶口�。ǜ偼度诵枧c提交資料所報名登記標號的姓名同一人）到銀北村競投現(xiàn)場簽到并驗證進場。

3、由于場地限制，一份競投保證金及一份交易履約金只限競投人本人（即收據(jù)本人）參與,每份競投保證金及每份交易履約金只用于每一個標號登記一次，且按已報名登記的標號參與競投，不能參加沒有登記的標號競標。

八、公告發(fā)布

（一）本項目招標公告發(fā)布時間： 2024年1月27日至2024年1月31日。

（二）本項目招標公告在澄海區(qū)溪南鎮(zhèn)銀北村村務(wù)公開欄和汕頭市澄海區(qū)集體資產(chǎn)管理網(wǎng)（http://183.237.226.41:6787/）同時發(fā)布。

九、競投開標時間、地點：

（一）競投開標時間：競投開標時間為2024年2月4日上午9時。

（二）競投開標地點銀北村委會（銀北村址）。

十、簽訂合同時間

現(xiàn)場宣布投標結(jié)果，簽署《成交確認書》，并按《成交確認書》規(guī)定時間內(nèi)到銀北村集體資產(chǎn)村級交易平臺簽訂合同，簽訂合同時不能更改中標人，合同在承包期限內(nèi)不能變更合同法定代表人姓名。

十一、其他相關(guān)規(guī)定：

（一）中標者需現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，中標者如當場放棄，則競投保證金歸集體所有，由第二鬮條件合格者算為中標，以此類推。競得者在規(guī)定時間內(nèi)沒有辦理交付承包金和簽訂合同的，視其自動放棄，競投保證金歸集體所有，該標號視為無人投中。

（二）競投結(jié)束后，若競投保證金歸集體所有的競投人，應(yīng)在競投會結(jié)束后3個工作日內(nèi)到銀北經(jīng)聯(lián)社只能取回交易履約金（不計息）；未能成功交易的競投人在競投會結(jié)束后3個工作日內(nèi)到銀北經(jīng)聯(lián)社取回競投保證金及交易履約金(不計息）；成功競得的競投人在簽訂合同時，可將競投保證金及交易履約金轉(zhuǎn)為合同承包金（即合同租金，不計息），結(jié)算時如預(yù)繳金額少于中標承包金，在簽訂合同時應(yīng)補繳承包金，一次性交清承包金。

（三）若標號無人投中，由經(jīng)聯(lián)社成員代表大會授權(quán)于村“兩委”會按相關(guān)規(guī)定重新在村級交易平臺進行交易，原承包戶不享有優(yōu)先權(quán)。

（四）新老承包戶交接，自成功競投之日起，原承包戶在農(nóng)用地上的產(chǎn)物由新老承包戶自行協(xié)商解決，超過規(guī)定時間15天，視其自行放棄，無償由村經(jīng)聯(lián)社處置。若有違章建筑物由新承包戶自行拆除。

（五）承包養(yǎng)殖池的承包人，在承包期限內(nèi)若復(fù)耕改為種植的，合同承包金（即合同租金），將以原來所在圍片規(guī)劃種植評估價格的承包金為結(jié)算依據(jù)，多收的款項進行退回。

十二、其他需要公告的事項

（一）競投人應(yīng)于競投時間前30分鐘到競投地點。

十三、聯(lián)系方式***

聯(lián)系單位：汕頭市澄海區(qū)溪南鎮(zhèn)銀北經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián)系人：陳樹森 聯(lián)系電話***

十四、附件

溪南鎮(zhèn)銀北經(jīng)濟聯(lián)合社

2024年1月27日

附件1 辛北南片養(yǎng)殖農(nóng)用地項目交易明細表