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常熟理工學(xué)院東南校區(qū)東苑一樓經(jīng)營者遴選(國資監(jiān)測編號GR2023JS1001649)
招標(biāo)文件下載 - 信息發(fā)布日期：2023.06.04 標(biāo)簽： 江蘇省招標(biāo) 蘇州市招標(biāo) 常熟市招標(biāo) 校區(qū)招標(biāo)
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加入日期： 2023.06.04 截止日期： 2023.06.28 地 區(qū)： 常熟市 內(nèi) 容： 項(xiàng)目名稱 **理工學(xué)院東南校區(qū)東苑一樓（標(biāo)段*）經(jīng)營者遴選 項(xiàng)目編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 終結(jié)。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 **省***湖山路**號（東南校區(qū)）東苑一樓 基本屬性 標(biāo)的類型 關(guān)鍵詞： 校區(qū) -
招標(biāo)公告正文
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項(xiàng)目名稱 常熟理工學(xué)院東南校區(qū)東苑一樓（標(biāo)段4）經(jīng)營者遴選 項(xiàng)目編號 N0117FCZZ230265 掛牌起始日期 2023-06-05 掛牌截止日期 2023-06-16 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 終結(jié)。
標(biāo)的
概況標(biāo)的坐落 江蘇省常熟市湖山路99號（東南校區(qū)）東苑一樓 基本屬性 標(biāo)的類型 學(xué)生食堂 所在層數(shù) 東苑一樓 租賃面積約(㎡) 2489 租賃期限 5年 租金支付方式 租金遞增方式 裝修期限 2023.7.15-2023.8.20 承租押金 200000 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 臨近操場和學(xué)生宿舍區(qū) 其他情況 本校區(qū)共4個學(xué)生食堂，學(xué)生人數(shù)九千人左右 評估情況 評估價 評估基準(zhǔn)日 評估機(jī)構(gòu) 租金底價（元） 出租方情況 基本情況 出租方名稱：常熟理工學(xué)院
統(tǒng)一社會信用代碼：1232000046600728X4
出租方承諾 我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布食堂經(jīng)營方遴選信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次經(jīng)營方遴選是我方真實(shí)意愿表示，委托經(jīng)營的食堂權(quán)屬清晰，我方對該食堂擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方遴選經(jīng)營方的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在綜合評審過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 常熟理工學(xué)院校長辦公會會議紀(jì)要【2023】7號 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 常熟理工學(xué)院
特別
告知一、食堂建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任；
二、意向承租方在申請承租前應(yīng)按委托方要求至食堂現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解食堂實(shí)際情況；
三、食堂整體委托經(jīng)營，租賃期以實(shí)際簽約時間計(jì)算；
四、經(jīng)營方未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如經(jīng)營方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，經(jīng)營方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、食堂權(quán)屬清晰，經(jīng)營方應(yīng)接受食堂現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用食堂為由，要求解除、變更經(jīng)營合同或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、經(jīng)營方如對食堂進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，費(fèi)用由經(jīng)營方自行承擔(dān)，且裝修改造須與經(jīng)營期限相適應(yīng)；
七、經(jīng)營方對食堂使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營食堂、餐飲，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次遴選的簡要說明，意向經(jīng)營方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易
條件資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式
承租方資格條件 （一）資格條件要求
1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在中華人民共和國境內(nèi)注冊的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”的餐飲類企業(yè)，不接受非餐飲企業(yè)、個人參與本次競選；
2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；
3. 具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)服務(wù)能力。
4. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次綜合評審活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法事故（是指：意向經(jīng)營方因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、貳萬元及以上罰款等行政處罰，處罰期限屆滿除外），一律不得參與本次競選。違反本條規(guī)定參與競選的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消一切資格（取消競選、經(jīng)營資格，委托方有權(quán)無條件終止合同）。提供承諾函并加蓋公章。
6. 具有行政主管部門核發(fā)的年檢有效的食品經(jīng)營許可證與《餐飲服務(wù)許可證》；
7. 至競選截止時間，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站查詢無近三年內(nèi)的處罰紀(jì)錄；
8. 符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割 與租賃相關(guān)的其他條件
（二）其他要求
1．單位負(fù)責(zé)人***
2．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由經(jīng)營方承擔(dān)。
*** 競價規(guī)則 競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現(xiàn)場展示 現(xiàn)場勘查要求：勘察人需攜帶意向承租方公司授權(quán)委托書，勘察人身份證等相關(guān)材料。
須在公告期內(nèi)自行與校方提前預(yù)約時間。
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
*** 報名時間 2023-06-05 10:00:00 至 2023-06-16 17:00:00 報名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號2樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。
（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或主體資格證明；
2、競選承諾函；
3、按要求繳納交易保證金；
4、出租方出具的踏勘證明；
5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料（如有）。
二、領(lǐng)取綜合評審方案方法：
領(lǐng)取方法：意向經(jīng)營方按公告要求在網(wǎng)上提交報名資料、繳納保證金并通過審核后，自行在網(wǎng)上下載綜合評審方案。
三、評審時間：2023年6月28日 08:30時（北京時間），在此時間之后提交競選文件的，競選文件將被拒收。
四、評審地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層會議室，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。
五、評審方式
綜合評審，詳見綜合評審方案
六、不符合競選條件或未成交意向經(jīng)營方的保證金，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向經(jīng)營方繳款賬戶。保證金及處置方式 一、繳納：金額30000.00元，截止時間2023-06-16 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。
二、二、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂經(jīng)營合同；
3、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂經(jīng)營合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
（2）交易雙方按約定簽訂經(jīng)營合同并正常履約后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執(zhí)行。競價安排 交易方式/競價方式 綜合評審 增價幅度（元） 自由競價時間 - 延時競價周期
（秒）服務(wù)費(fèi) 成交經(jīng)營方向產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)30000元。 附件下載
聯(lián)系
方式咨詢聯(lián)系人 *** 咨詢電話 025-83163390 咨詢時間 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 咨詢地址 南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二層 技術(shù)支持 徐女士：400-828-9082，025-86385860 其 他 傳真：*** 
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