經(jīng)過業(yè)主大會(huì)授權(quán)，浙江省杭州市江干區(qū)泊林印象小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)就

泊林印象小區(qū)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競(jìng)選。

一、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

二、競(jìng)選人資格要求：

（一）競(jìng)選人資格條件

1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)年限 5 年以上，注冊(cè)資金在人民幣5000 萬元（含）以上；具有 2021 年浙江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí) AAA 資質(zhì)。

2、杭州地區(qū)范圍內(nèi)具有外拓單個(gè)項(xiàng)目建筑面積 20 萬平方及以上的、且目前在管滿一年以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不少于三個(gè)（須提供合同或中選通知書，證明材料中未明確面積的，須提供經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（或開發(fā)單位）蓋章的證明材料； 證明材料中涉及前期物業(yè)服務(wù)合同或者超過合同期的，需提供所在地社區(qū)居民委 員會(huì)（或開發(fā)商）蓋章的在管證明材料。）。

3、擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有 2 年以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(提供證明原件復(fù)印件)；具有大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄。要求須提供在本單位二年內(nèi)的社保繳納證明（競(jìng)選時(shí)提供社保繳納原件復(fù)印件）；

4、競(jìng)選單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區(qū)政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日前 3 天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，

須需提供相關(guān)證明資料）；

5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾獨(dú)立規(guī)范建賬；

6、與競(jìng)選人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得 參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人***

7、所有競(jìng)選人能承諾繳納競(jìng)選保證金人民幣 20 萬元（違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪 標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，有罰沒保證金風(fēng)險(xiǎn)）； 承諾承擔(dān)本次選聘工作 的所有費(fèi)用。

8、能承諾繳納 20 萬元履約保金；

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投選，不接受被解聘或者未續(xù)聘成功的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及存在利害關(guān)系或存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系單位的投標(biāo)。

以上資格和條件中第（4、6、7、8）條，需競(jìng)選單位有書面承諾書作為競(jìng)選文件的一部分，遞交競(jìng)選人 。

（二）競(jìng)選人必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）：

1、本單位自單位開辦以來未列入杭州市或各區(qū)政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人記錄

名單；

2、本單位與其他競(jìng)選人不存在利害關(guān)系，單位負(fù)責(zé)人***

3、本單位承諾繳納競(jìng)選保證金人民幣 20 萬元（如有違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的行為，自愿承擔(dān)罰沒保證金的后果）；

4、承諾繳納 20 萬元履約保金

5、本選聘方案的業(yè)主大會(huì)表決會(huì)務(wù)費(fèi) 20000 元由中選企業(yè)承擔(dān)。向社會(huì)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)主大會(huì)（“八選二”）會(huì)務(wù)費(fèi) 20000 元由中選企業(yè)承擔(dān)。物業(yè)選聘活動(dòng)的第三方代理費(fèi)用人民幣 48000 元由中選企業(yè)承擔(dān)； 后續(xù)“二選一”業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi) 20000 元由中選企業(yè)承擔(dān)；中選后與業(yè)委會(huì)共同選定專業(yè)的承接查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)承接查驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用。 以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，競(jìng)選人報(bào)名應(yīng)須知，如未承諾則取消其報(bào)名資格并沒收競(jìng)選保證金。

三、選聘文件的發(fā)售：

（一）報(bào)名時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至 2022 年 9 月 1 日 16 時(shí)止。

（二）報(bào)名方式：

1、線下報(bào)名

報(bào)名聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

2、線上報(bào)名

電話聯(lián)系告知報(bào)名聯(lián)系人*** 76023646@qq.com 。

（三）報(bào)名所需提交資料：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；

2、法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書；

3、報(bào)名登記表

4、相關(guān)承諾書（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書、誠(chéng)信競(jìng)選承諾書、相關(guān)費(fèi)用支付承諾書）

5、選聘文件資料費(fèi):人民幣 500 元整，售后不退�，F(xiàn)場(chǎng)遞交或轉(zhuǎn)賬打款，已打款的提供打款證明資料。打款信息如下：

開戶名：杭州睿達(dá)物業(yè)評(píng)估監(jiān)理有限責(zé)任公司

賬號(hào)：1202 0064 0910 0020 915

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司杭州天城路支行 注：資格審查與符合性審查由項(xiàng)目選聘評(píng)審小組審查，報(bào)名只做本項(xiàng)目參與單位

登記之用，未報(bào)名的不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)選。四、競(jìng)選保證金 參與本項(xiàng)目競(jìng)選需繳納競(jìng)選保證金

20 萬元。

五、競(jìng)選文件的提交：

1、競(jìng)選文件提交時(shí)間:2022 年 9 月 11 日 14：00 （只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）

2、競(jìng)選文件提交地點(diǎn):

紅蘋果家園 5 幢一樓社區(qū)會(huì)議室

3、相關(guān)公告(包括選聘公告、中選公告及更正公告等)均通過小區(qū)公告宣傳欄進(jìn)

行發(fā)布。

特此公告!

抄送：九堡街道紅蘋果社區(qū)居民委員會(huì)

杭州市江干區(qū)泊林印象小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)

2022 年 8 月 25 日