廣東元正招標(biāo)采購(gòu)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受佛山市南海區(qū)桂城街道平勝社區(qū)麻洪股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：出租方）委托，定于2022年4月18日上午09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）在佛山市南海區(qū)桂城街道公共資源交易所對(duì)位于佛山市南海區(qū)桂城街道平勝麻洪乙炔廠(chǎng)邊地塊的土地使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往佛山市南海區(qū)桂城街道南港路8號(hào)行政服務(wù)中心大樓五樓佛山市南海區(qū)桂城街道公共資源交易所咨詢(xún)和競(jìng)投。

一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：YZ-031-20220192；

（二）資產(chǎn)名稱(chēng)：乙炔廠(chǎng)邊地塊；

（三）資產(chǎn)面積：；

（四）標(biāo)的物所在位置：佛山市南海區(qū)桂城街道平勝麻洪乙炔廠(chǎng)邊地塊；

（五）出租的起止期限：從標(biāo)的物交付之日起計(jì)共3年；

（六）交易底價(jià)：人民幣16元/平方米/月（含稅）；

（七）租金遞增情況：租賃期內(nèi)不遞增；

（八）租金支付辦法：（遇節(jié)假日可順延）；

（九）交易保證金：人民幣5萬(wàn)元整；

（十）合同履約保證金（合同押金）：人民幣5萬(wàn)元整；

（十一）標(biāo)的用途：報(bào)名前，由競(jìng)投人自行向有關(guān)部門(mén)了解清楚所經(jīng)營(yíng)行業(yè)是否獲得經(jīng)營(yíng)許可，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān)。

（十二）競(jìng)價(jià)方式：明標(biāo)。

（十三）增價(jià)幅度：每次舉牌遞增不少于人民幣0.2元/月/平方米（含稅）。

二、其它情況說(shuō)明

1、租賃宗地已辦理土地所有證【編號(hào)：佛府南集有（2012）第0100594號(hào)】，未辦理規(guī)劃條件，競(jìng)得人需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)得人不能以租賃物的規(guī)劃、報(bào)建、權(quán)屬證書(shū)等問(wèn)題為由不履行租賃合同條款。

、租賃期內(nèi)競(jìng)得人須向平勝經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社支付環(huán)境設(shè)施配套費(fèi)，費(fèi)用為3000元/年/畝(無(wú)免租期)（不含稅），支付方式參照租金支付辦法執(zhí)行。

3、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營(yíng)，租賃物按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付，若競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間增加他物需經(jīng)得出租方書(shū)面同意，一切費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

4、競(jìng)得人及承租第三方按現(xiàn)狀使用租賃物業(yè)中的現(xiàn)有建筑物，未經(jīng)出租方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批同意，不得對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改建、重建、翻建、加建。

5、競(jìng)得人不得將住宿場(chǎng)所與加工、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所在同一建筑內(nèi)混合設(shè)置。

6、租賃期間，政府啟動(dòng)工程建設(shè)時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)配合工程項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)。

7、租賃期間，一切所產(chǎn)生得費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；水費(fèi)按瀚藍(lán)公司價(jià)格收費(fèi)，電費(fèi)按南方電網(wǎng)價(jià)格收費(fèi)。

8、租賃期間，競(jìng)得人須自行承擔(dān)與租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：工商管理費(fèi)、配套附著物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電增容費(fèi)、經(jīng)營(yíng)已知及未知稅費(fèi)、消防安全責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等，各項(xiàng)申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)由競(jìng)得人自理，出租方予以書(shū)面證明的協(xié)助。

9、租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)采取合理有效的措施保持配套附著物及其附屬物的完好，配套附著物內(nèi)部的維修與保養(yǎng)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，如配套附著物出現(xiàn)下水道堵塞、水浸、漏水等問(wèn)題由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

10、若土地需要進(jìn)行“五通一平”（通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地）的，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，出租方協(xié)助競(jìng)得人辦理水、電設(shè)施報(bào)裝和工商、稅務(wù)、消防等申報(bào)有關(guān)手續(xù)，但所需費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

11、出租方與競(jìng)得人應(yīng)于簽訂合同后簽署《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)》，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。出租方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題的，出租方有權(quán)督促競(jìng)得人整改，競(jìng)得人應(yīng)予以配合。

12、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意的，競(jìng)得人不得將宗地（含配套附著物）部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將合同的權(quán)利、義務(wù)部分或整體轉(zhuǎn)讓給第三方。如征得出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期間，競(jìng)得人不得一次性收取承租第三方超過(guò)三個(gè)月或以上的租金（含同等數(shù)額的保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)合同約定的承租期。

13、租賃期間，競(jìng)得人須按照環(huán)保部門(mén)要求對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同步投產(chǎn)使用。因競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生環(huán)境污染、生態(tài)系統(tǒng)破壞的，競(jìng)得人需承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。

14、因政府規(guī)劃、“三舊”改造或者國(guó)家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，競(jìng)得人須無(wú)條件服從，租賃合同從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)解除。

注：

1、欲了解標(biāo)的物的其他情況，可向佛山市南海區(qū)桂城街道公共資源交易所購(gòu)買(mǎi)相關(guān)《競(jìng)價(jià)文件》。

2、疫情防控期間，進(jìn)入公共資源交易場(chǎng)所的人員均須佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有關(guān)疫情防控工作的，一律不得進(jìn)入（競(jìng)投人未佩戴口罩的，出租方將不予接收其遞交的資料）。

3、鑒于防控期間進(jìn)入公共資源交易場(chǎng)所須進(jìn)行體溫測(cè)量和核對(duì)資料等相關(guān)工作，請(qǐng)各單位準(zhǔn)備充足的時(shí)間到交易現(xiàn)場(chǎng)。

三、合格競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

四、確定競(jìng)得人的原則

明標(biāo)方式確定競(jìng)得人的原則

（一）如僅有一位競(jìng)投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人為競(jìng)得人。（若該競(jìng)投人未能現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，必須在交易結(jié)果公告期內(nèi)到交易所進(jìn)行簽訂，否則視為該競(jìng)得人反悔。）

（二）如有二位或以上合資格競(jìng)投人參與競(jìng)價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

1、若全體合資格競(jìng)投人均不到場(chǎng)，或到場(chǎng)后因競(jìng)投人不報(bào)價(jià)等原因造成不能確定競(jìng)得人的，則采用搖珠方式在全體合資格競(jìng)投人中確定競(jìng)得人，本次交易以底價(jià)成交。

（三）若無(wú)人報(bào)名或無(wú)合資格的競(jìng)投人，另行組織交易。

五、報(bào)名時(shí)間及地址

（一）時(shí)間：2022年4月7日至2022年4月13日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

（二）地址：***

（三）報(bào)名注意事項(xiàng)

1、法定代表人（負(fù)責(zé)人***

2、競(jìng)投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。

（四）報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對(duì)無(wú)誤后退回）：

1、競(jìng)投人若為法人或其他組織：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（2）法人授權(quán)委托書(shū)原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。

2、競(jìng)投人若為自然人，本人必須親自到場(chǎng)報(bào)名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復(fù)印件。

六、競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：售價(jià)為100元人民幣，售后不退。

競(jìng)投意向人可通過(guò)柜臺(tái)存款、轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號(hào)，憑銀行回單獲取競(jìng)價(jià)文件。

①收款單位：廣東元正招標(biāo)采購(gòu)有限公司佛山分公司

②開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山南海分行

③賬 號(hào)：44 5028 0104 0002 333 （此賬號(hào)非保證金匯入賬號(hào)）

④款項(xiàng)來(lái)源：2206

七、報(bào)名前競(jìng)投意向人可自行到實(shí)地勘察競(jìng)投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。

八、交易保證金

（一）各競(jìng)投人應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將交易保證金存入競(jìng)價(jià)文件指定賬號(hào)（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件“第二章 競(jìng)投人須知”），提交方式：轉(zhuǎn)賬。

（二）交易保證金必須以競(jìng)投人的名稱(chēng)轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競(jìng)投資格。

（三）請(qǐng)各合資格的競(jìng)投人必須在2022年4月14日17時(shí)前（北京時(shí)間）以競(jìng)投人的名稱(chēng)將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號(hào)并到賬（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件，到賬時(shí)間以銀行查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競(jìng)投資格，將不接受其競(jìng)價(jià)。競(jìng)投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件附件）于2022年4月18日上午09時(shí)30分00秒前（北京時(shí)間）遞交到佛山市南海區(qū)桂城街道公共資源交易所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動(dòng)放棄參與競(jìng)價(jià)。

（四）交易保證金退還：

1、如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未成交的競(jìng)投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

2、競(jìng)得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競(jìng)得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對(duì)無(wú)誤后原件退還）及出租方開(kāi)具的交易保證金退款證明遞交到佛山市南海區(qū)桂城街道公共資源交易所核對(duì)后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。

九、競(jìng)投環(huán)節(jié)

（一）接收證明文件及簽到時(shí)間：合資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2022年4月18日星期一 09時(shí)15分00秒至09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人***

（二）競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始時(shí)間及地址：***

（三）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（四）若競(jìng)投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。

（五）如競(jìng)投人在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)開(kāi)始后離開(kāi)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，將視為放棄本次競(jìng)價(jià)。

十、處罰機(jī)制

（一）經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定其有下述行為之一的競(jìng)投人，將取消其競(jìng)投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴(yán)重?cái)_亂競(jìng)價(jià)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)秩序；

3、競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)過(guò)程中使用通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競(jìng)得人造成第二次競(jìng)價(jià)的租金差額：

1、競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

2、競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

3、競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競(jìng)投人未按照競(jìng)價(jià)文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投報(bào)到并造成本次交易失敗的；

5、競(jìng)投人在競(jìng)價(jià)會(huì)議開(kāi)始后結(jié)束前未經(jīng)本中心許可，擅自離開(kāi)競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)并造成本次交易失敗的；

6、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、拒絕簽訂合同、無(wú)繳交履約保證金）；

7、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣東元正招標(biāo)采購(gòu)有限公司

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話(huà)***

出租人名稱(chēng)：佛山市南海區(qū)桂城街道平勝社區(qū)麻洪股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話(huà)***

廣東元正招標(biāo)采購(gòu)有限公司

2022-04-07

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