珠海市節(jié)能減排研發(fā)中心(城建大廈)物業(yè)服務采購項目，具體要求詳見招標文件第三章《招標項目要求》。

合格投標人資格要求：
1、投標人須為在中華人民共和國境內合法有效注冊、已購買本項目招標文件的法人機構或其他組織（投標文件中提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件加蓋投標人公章）；
2、投標人須具有有效的珠海市物業(yè)服務企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供備案證明復印件加蓋投標人公章）；
3、投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；（提供聲明函，格式見附件）。 
4、投標人非納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業(yè)；自投標截止之日起前一年內沒有因發(fā)生重大及以上工程質量安全事故、或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發(fā)生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰（提供聲明函，格式見附件）；
5、投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人（投標文件中提供本項目招標公告發(fā)出之日至投標截止時間期間在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用信息報告加蓋投標人公章，若信用信息報告沒有失信被執(zhí)行人欄信息,視為投標人滿足上述要求）；
注：本項目不接受聯合體參加投標，不接受分支機構參加投標；兩家或以上投標人有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發(fā)現將均作無效投標處理：1）單位負責人***

一、保證金保證內容：
1、意向方被確認為交易標的成交供應商（含協議成交意向方）后，該成交供應商應按公告、交易規(guī)則的約定與采購方和簽署采購合同。
2、該成交供應商應按照約定向本中心支付交易服務費。 
二、交易保證金處置方式：
1、被確認為本項目成交供應商的交易保證金將于繳納交易服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2、意向方被確認為本項目成交供應商（含協議成交意向方）后，如出現違反上述保證事項的任一情形和《珠海產權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本所扣除其應付給本中心的交易服務費及代理機構費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3、未被確認為本項目供應商的意向方在未出現交易中心交易規(guī)則及項目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時，應于競價或開標結束后5個工作日內與交易中心辦理退還競價保證金手續(xù)。