招商編號：CTZS-2022-009

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：重慶市南岸區(qū)龍門浩街道桂花新村368號附5號房屋租賃招商。

1.2項目地點：重慶市南岸區(qū)龍門浩街道桂花新村368號附5號。

1.3項目規(guī)模：重慶市南岸區(qū)龍門浩街道桂花新村368號附5號，劃分為1個包件，面積共約1245.13㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：重慶市南岸區(qū)龍門浩街道桂花新村368號附5號房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：重慶市南岸區(qū)龍門浩街道桂花新村368號附5號，面積共約1245.13㎡，租賃期限48個月。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)，個體工商戶或自然人。

4.2競商人為獨立法人企業(yè)

4.2.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于100萬元。

4.2.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司（以下簡稱成都局集團公司）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。未處于納入成都局集團公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.2.3法人企業(yè)應承諾在成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故。

4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年度或2021年度）經(jīng)會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計事務所審驗章或專用章，財務報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)（新成立不足一年的，可不提供），或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明。

4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者

4.3.1競商人為個體工商戶、自然人承租者：須提供本項目招商公告發(fā)布后，個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產(chǎn)證明。

同值資產(chǎn)包括：銀行保函（競商人遞交的競商文件商務部分裝入保函的復印件，保函的銀行蓋章原件單獨密封、遞交）、房產(chǎn)、土地、有價證券。房產(chǎn)、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。

4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內須向招商人按中商總價平均月租金的兩倍繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按3個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于 商業(yè)，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權，若原承租人未參與招商則自動放棄該權利。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2022年2月14日至2022年2月22日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

因疫情特殊期間，請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報名資料掃描件至郵箱1359427461@qq.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），同時將加蓋單位公章的報名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯(lián)系方式***

（1）競商報名表(電子表格和加蓋公章掃描件發(fā)送電子版至郵箱1359427461@qq.com)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復印件

（4）轉賬憑證復印件（如需購買紙質版招商文件的，請在招商文件發(fā)售期間內，先聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人***

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

（注：電子版招商文件售價每個包件0元，紙質版招商文件的發(fā)售將收取印刷費用，請在招商文件發(fā)售期間內，先聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人***

8.2報名聯(lián)系人：謝老師，聯(lián)系電話：028-86429971，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2022年3月2日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：2022年3月2日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

9.3 因疫情特殊期間，外來車輛暫不可進入辦公區(qū)域。競商人現(xiàn)場遞交競商文件、參加招商會均須出示健康碼、行程碼、密封完好的競商文件、48小時內核酸檢測報告。健康碼顯示為“非綠色”的嚴禁進入辦公區(qū)域。因投標人(競商人)未能執(zhí)行以上要求而造成的一切后果，由投標人(競商人)自行負責。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：重慶渝鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司）

地  址：重慶市九龍坡區(qū)黃桷坪鐵路四村26號

聯(lián)系人***

電  話：023-65754975

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：028-86429971         

郵  箱：1359427461@qq.com                

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456