中國郵政集團(tuán)有限公司湖州市分公司吉山所房屋租賃項(xiàng)目（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)：【HZPOST-FW2021-40】），采購人為中國郵政集團(tuán)有限公司湖州市分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判，有意向的潛在供應(yīng)商可前來參加本項(xiàng)目談判。

　　1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

　　1.1采購內(nèi)容

　　為滿足郵政業(yè)務(wù)發(fā)展，需在湖州市原吉山所方圓1公里范圍內(nèi)，租賃一套一樓總面積不低于140平方米，二樓總面積不低于140平方米的臨街用房。

　　1.2 資金來源：企業(yè)自籌。

　　1.3本采購項(xiàng)目估算為：140.5萬元(含稅）。

　　1.4本項(xiàng)目劃分1個(gè)采購包，確定1家成交單位，具體情況如下：

　　1.5租賃范圍：湖州市吳興區(qū)原吉山所方圓1公里范圍內(nèi)。

　　1.6 房屋租期：合同簽訂之日起5年。

　　1.7 ★報(bào)價(jià)要求：本次采購按照租期年份分別報(bào)價(jià)（即在5年的合同期內(nèi)分別報(bào)出每年的租金費(fèi)用），報(bào)價(jià)包括但不限于用于所應(yīng)答合同包的稅費(fèi)、房屋租金等其他一切費(fèi)用，且該報(bào)價(jià)為固定價(jià)格，在合同期內(nèi)不予調(diào)整，最高限價(jià)詳見“報(bào)價(jià)要求”，應(yīng)答人報(bào)價(jià)不得高于“報(bào)價(jià)要求”，若應(yīng)答人報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)要求，將否決其報(bào)價(jià)。

　　1.8 供應(yīng)商的報(bào)價(jià)須小于或等于單價(jià)最高限價(jià)，不得超過單價(jià)最高限價(jià)，超過單價(jià)最高限價(jià)的報(bào)價(jià)將被否決。

　　1.9 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體詳見采購文件第五章服務(wù)條款。

　　2.供應(yīng)商資格要求

　　2.1本次談判擬采用資格后審方式。

　　2.2資格條件

　　2.2.1供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

　　2.2.2供應(yīng)商應(yīng)承諾成交后向采購人開具增值稅專用發(fā)票或符合采購人要求的發(fā)票；

　　2.2.3參與應(yīng)答企業(yè)，應(yīng)未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，自然人參與應(yīng)答的可不提供；

　　2.2.4應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄；

　　2.2.5對(duì)列入浙江郵政供應(yīng)商黑名單的供應(yīng)商不允許其對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答；

　　2.2.6供應(yīng)商應(yīng)具備擬對(duì)本項(xiàng)目出租的房屋產(chǎn)權(quán)證明，或具備擬對(duì)本項(xiàng)目出租的房屋使用管理（含對(duì)外出租）權(quán)限；

　　2.2.7本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與應(yīng)答。

　　3.資格審查方法

　　本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購文件第三章“資格審查”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其應(yīng)答將被否決。

　　4.采購文件獲取

　　4.1采購文件獲取時(shí)間：請(qǐng)于2021年12月27日8時(shí)30分至2021年12月30日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），攜帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件至浙江省湖州市吳興區(qū)鳳凰路792號(hào)9樓會(huì)議室領(lǐng)取，聯(lián)系人：朱工，電話：***

　　4.2采購文件不收取費(fèi)用。

　　注：采購人僅對(duì)獲取采購文件時(shí)遞交的資料進(jìn)行符合性檢查，材料真實(shí)、有效性由本項(xiàng)目談判小組在評(píng)審階段審核。

　　4.3潛在供應(yīng)商，請(qǐng)務(wù)必在采購文件獲取截止時(shí)間前獲取采購文件，獲取時(shí)間截止后，將不能獲取采購文件，即不能參加此次采購活動(dòng)，由此造成的后果由潛在供應(yīng)商自行承擔(dān)。

　　5.響應(yīng)文件的遞交

　　5.1紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交：遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間，下同）為2022年1月4日9時(shí)30分，響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：浙江省湖州市吳興區(qū)鳳凰路792號(hào)9樓會(huì)議室。

　　5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)，采購人邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

　　5.3出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，采購人不予接收響應(yīng)文件：

　　5.3.1  逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

　　5.3.2  未按談判文件要求密封的。

　　6.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在中國郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.chinapost.com.cn/）上發(fā)布。

　　7.監(jiān)督部門

　　本采購項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中國郵政集團(tuán)有限公司湖州市分公司紀(jì)委辦公室，電話：***

　　8.聯(lián)系方式

　　采購人：中國郵政集團(tuán)有限公司湖州市分公司

　　2021年12月27日