第一章  招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蒼霞新城社區(qū)綜合公共服務(wù)配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目投資合作人（招標(biāo)編號：FJTP-00092111015182）已由臺江區(qū)發(fā)展和改革局以  閩發(fā)改備[2021]A020230號  批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，委托的顧問咨詢（含招標(biāo)代理單位）為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目采用投資建設(shè)合作模式進(jìn)行融資建設(shè)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：蒼霞新城社區(qū)綜合公共服務(wù)配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目投資合作人（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：福州市臺江區(qū)蒼霞街道。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目涉及建設(shè)面積約 62484 平方米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為蒼霞新城嘉和苑景觀立面、三捷河沿岸連家記憶漫游帶水系景觀等樣板段范圍內(nèi)的改造提升等，包括：(1)改造小區(qū)圍墻；(2)整修路面；(3)完善周邊活動設(shè)施及場所；(4)改造小區(qū)綠化；(5)改造小區(qū)立面；(6)疏通或改造雨污水管網(wǎng)；(7)改造公共照明設(shè)施；(8)完善小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施；(9)水系景觀改造。

項(xiàng)目建設(shè)總投資估算6300萬元,其中工程費(fèi)用5387.51萬元。

2.4運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容：運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容包括本項(xiàng)目的建筑物、結(jié)構(gòu)物等項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的日常維護(hù)、建筑物安全性維護(hù)、租賃經(jīng)營等蒼霞新城嘉和苑小區(qū)公共空間和周邊部分公共服務(wù)配套設(shè)施的長效運(yùn)營管理工作。

2.5 招標(biāo)內(nèi)容和范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為蒼霞新城社區(qū)綜合公共服務(wù)配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目投資合作人招標(biāo)。招標(biāo)完成后，中標(biāo)人與招標(biāo)人按40%:60%的出資比例在項(xiàng)目所在地合資成立項(xiàng)目公司，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂《投資合作協(xié)議》，以規(guī)定招標(biāo)人授予中標(biāo)人與招標(biāo)人成立的項(xiàng)目公司對本項(xiàng)目的投資合作權(quán)利；招標(biāo)人與項(xiàng)目公司簽訂《經(jīng)營協(xié)議》，確定項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)《經(jīng)營協(xié)議》的約定，項(xiàng)目公司與中標(biāo)人簽訂《施工總承包合同》，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程施工；運(yùn)營期結(jié)束后，項(xiàng)目公司按照《經(jīng)營協(xié)議》的約定，將項(xiàng)目設(shè)施交付給招標(biāo)人。招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目《經(jīng)營協(xié)議》項(xiàng)下全部項(xiàng)目的建安部分投資、建設(shè)、運(yùn)營。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人基本資格條件：

（1）投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（2）投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）投標(biāo)申請人應(yīng)具備良好的融資能力、資金實(shí)力：

①由金融機(jī)構(gòu)于本招標(biāo)公告發(fā)布之日后出具的不少于人民幣1000萬元（或等值外幣，匯率以本招標(biāo)公告發(fā)布之日中國人民銀行授權(quán)中國外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價(jià)進(jìn)行換算）的時(shí)點(diǎn)存款證明（發(fā)布招標(biāo)公告之日前10日至提交投標(biāo)文件截止期間的任意1個(gè)日歷日）；

②投標(biāo)人應(yīng)承諾：中標(biāo)后與招標(biāo)人按40%:60%的出資比例在項(xiàng)目所在地合資成立項(xiàng)目公司，建設(shè)資金由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)融資，但所獲資金僅限用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)，建設(shè)資金將按照項(xiàng)目資金需求計(jì)劃及時(shí)足額到位，若建設(shè)資金未及時(shí)到位，中標(biāo)人負(fù)責(zé)籌集并保證足額及時(shí)到位。

（4）投標(biāo)申請人需提供無行賄犯罪承諾函（承諾函格式自擬，須加蓋投標(biāo)申請人單位公章）；

3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

3.4 投標(biāo)人資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年10月13日09:00:00至2021年10月18日17:00:00通過福易采電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn/）的“注冊”→“企業(yè)注冊”辦理企業(yè)免費(fèi)注冊手續(xù)（已注冊的企業(yè)不需再注冊，可直接登錄購買）。企業(yè)注冊審核通過后，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告界面，即可購買電子招標(biāo)（采購）文件（包括查看和下載招標(biāo)過程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補(bǔ)充文件）；購買成功后通過“登錄”→“項(xiàng)目管理系統(tǒng)”下載電子招標(biāo)（采購）文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不另行出售紙質(zhì)招標(biāo)（采購）文件。電子招標(biāo)（采購）文件售價(jià)300元人民幣，售后不退。報(bào)名費(fèi)發(fā)票以紙質(zhì)的增值稅發(fā)票開具，在遞交投標(biāo)文件時(shí)領(lǐng)取。發(fā)票抬頭以電子交易平臺上的企業(yè)名稱為準(zhǔn)，若已注冊的企業(yè)單位名稱有變更的，須變更完單位名稱后再進(jìn)行購買電子招標(biāo)（采購）文件。

4.2潛在投標(biāo)人完成注冊并辦理購買招標(biāo)（采購）文件手續(xù)時(shí)，可以通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付招標(biāo)（采購）文件費(fèi)，電子平臺系統(tǒng)將會在每天18時(shí)進(jìn)行到賬人工審核，確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)方可開通招標(biāo)（采購）文件下載功能。具體操作流程請登錄《福易采電子交易平臺》的“客戶指南——平臺指南”查看“電子標(biāo)操作指南”或直接咨詢平臺工作人員（咨詢電話：***

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（北京時(shí)間，下同）為2021年11月4日09:00:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前通過“福易采電子交易平臺下載專區(qū)（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn:8000/software）”下載最新投標(biāo)文件制作系統(tǒng)，制作電子投標(biāo)文件（tbf格式）（應(yīng)檢查電子投標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的電子投標(biāo)文件應(yīng)具有投標(biāo)人的電子印章并通過福建CA數(shù)字證書進(jìn)行加密），電子投標(biāo)文件（tbf格式）制作完成后按招標(biāo)文件規(guī)定簽章后在投標(biāo)截止時(shí)間前，將電子投標(biāo)文件成功上傳至“福易采電子交易平臺”。

6.電子投標(biāo)文件解密以及電子開標(biāo)

6.1本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2021年11月4日09:00:00（北京時(shí)間）在福建省閩招咨詢管理有限公司（地址：***

7.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

8.投標(biāo)人提出疑問時(shí)間

投標(biāo)人對本次招標(biāo)活動事項(xiàng)提出疑問的，請?jiān)?021年10月19日17:00:00之前，按照規(guī)定的格式，以書面形式、信函、傳真、電子郵件***

9.投標(biāo)保證金

9.1 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣60萬元。

9.2 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日17:00之前。

9.3 投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)公告中招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金銀行賬戶，并應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項(xiàng)目編號，如因投標(biāo)人匯款憑證未注明項(xiàng)目招標(biāo)編號造成銀行無法識別投標(biāo)保證金到賬情況或識別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、福易采電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn:8000/）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

地  址：福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓27層    

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

顧問咨詢（含招標(biāo)代理）機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈A座C211室

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

監(jiān)督部門：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司監(jiān)察審計(jì)部

地  址： 福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓27層    

聯(lián)系電話***

特別說明：

（1）福建省閩招咨詢管理有限公司為福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司的權(quán)屬企業(yè)，現(xiàn)福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司已建立電子招投標(biāo)服務(wù)平臺，我司的招投標(biāo)項(xiàng)目將通過福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司“福易采電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn:8000/）”實(shí)行網(wǎng)上電子招投標(biāo)流程，投標(biāo)人的企業(yè)注冊、招標(biāo)文件的購買、投標(biāo)文件的提交、項(xiàng)目的開標(biāo)和評標(biāo)，將統(tǒng)一在招投標(biāo)服務(wù)平臺上實(shí)施

（2）投標(biāo)文件制作說明：投標(biāo)文件的制作過程中需使用福建CA數(shù)字證書并蓋投標(biāo)單位的電子印章，否則投標(biāo)文件將被認(rèn)定為無效文件。電子投標(biāo)文件的制作可參照福建省招標(biāo)采購集團(tuán)官網(wǎng)的《福易采電子交易平臺投標(biāo)文件制作子系統(tǒng)操作手冊》最新版本。

（3）關(guān)于福建CA和電子印章說明：1）無福建CA招投標(biāo)數(shù)字證書用戶，需在新平臺參加招投標(biāo)活動的企業(yè)，需自行申請辦理福易采項(xiàng)目福建CA數(shù)字證書和電子印章；2）已持有福建CA招投標(biāo)數(shù)字證書的企業(yè)用戶，可直接申請?jiān)谠髽I(yè)證書上開通“福易采項(xiàng)目”功能包）；3）投標(biāo)企業(yè)需登錄“福建省數(shù)字證書受理中心”http://www.fjeseal.com.cn/進(jìn)行福建CA數(shù)字證書辦理。